2024年建筑主體施工合同范本

?2024年建筑主體施工合同范本合同編號：____________甲方（發(fā)包人）：_______乙方（承包人）：_______一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點：__________3.工程內(nèi)容：按照甲方提供的施工圖紙及說明書，乙方負(fù)責(zé)完成建筑主體工程的施工。4.工程規(guī)模：__________5.工程造價：按照本合同約定的價格及調(diào)整方式計算。二、合同工期1.開工日期：__________2.竣工日期：__________3.合同總工期為____天。如遇不可抗力因素，甲乙雙方協(xié)商解決。三、合同價款1.工程合同總價為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。2.乙方在合同履行過程中，嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的施工圖紙和預(yù)算執(zhí)行，如遇設(shè)計變更，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整合同價款。四、支付方式（1）工程開工后，甲方支付乙方合同總價的____%作為預(yù)付款；（2）工程進度達(dá)到____%時，甲方支付乙方合同總價的____%；（3）工程進度達(dá)到____%時，甲方支付乙方合同總價的____%；（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的____%。2.工程結(jié)算：工程竣工驗收合格后，甲乙雙方按照實際完成工程量進行結(jié)算。五、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范、設(shè)計文件及甲方的要求進行施工。2.工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。3.如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)無條件返工，直至達(dá)到甲方要求。六、安全生產(chǎn)及文明施工1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。2.乙方應(yīng)加強施工現(xiàn)場管理，做到文明施工，減少對周圍環(huán)境的影響。3.甲方有權(quán)對乙方施工現(xiàn)場進行安全、文明施工檢查，并提出整改要求。七、合同變更與解除1.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。2.如甲方變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。3.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未能按合同約定支付工程進度款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%；（2）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）未能按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以合同總價款的____%；（2）工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)無條件返工，直至達(dá)到甲方要求。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（發(fā)包人）：__________乙方（承包人）：__________簽訂日期：____________附件：1.施工圖紙及說明書2.工程預(yù)算書3.設(shè)計變更文件4.工程進度計劃表5.安全生產(chǎn)及文明施工措施6.其他相關(guān)文件注意事項：1.合同內(nèi)容完整性：確保合同中包含了工程概況、合同工期、合同價款、支付方式、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)及文明施工等關(guān)鍵條款。1.權(quán)利義務(wù)明確：合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中對雙方的權(quán)利和義務(wù)進行詳細(xì)列舉，確保雙方在簽訂合同時明確各自的責(zé)任。1.發(fā)包人：指擁有工程建設(shè)項目所有權(quán)或管理權(quán)，并將工程建設(shè)項目發(fā)包給承包人進行施工的單位或個人。2.承包人：指接受發(fā)包人委托，負(fù)責(zé)實施工程建設(shè)項目施工的單位或個人。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.預(yù)付款：指在合同履行前，發(fā)包人支付給承包人的一部分工程款，作為施工準(zhǔn)備的費用。5.工程進度款：指在合同履行過程中，根據(jù)工程實際完成情況，發(fā)包人支付給承包人的工程款項。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.竣工驗收：指工程按照設(shè)計要求全部完成后，由發(fā)包人、承包人及相關(guān)單位對工程質(zhì)量、數(shù)量、技術(shù)要求等方面進行檢驗，并作出是否合格的結(jié)論。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。確保這些法律名詞在合同中被正確使用和理解，對于維護合同雙方的權(quán)益至關(guān)重要。場合1：工程位于噪聲敏感區(qū)域補充條款：考慮到工程地處居民區(qū)，乙方在施工期間必須采取額外降噪措施，確保不影響居民的正常生活。具體措施包括但不限于安裝隔音板、限制施工時間等。場合2：工程需要在特定季節(jié)完成補充條款：鑒于工程需要在冬季前完成，乙方應(yīng)制定相應(yīng)的冬季施工方案，確保工程質(zhì)量和進度不受氣候影響。場合特殊應(yīng)用：1.特殊場合下的補充：場景一：特殊場合的附件列表：1.噪聲