自用房產(chǎn)買賣協(xié)議書例稿版

自用房產(chǎn)買賣協(xié)議書例稿版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條房屋用途及變更6.1房屋用途6.2用途變更第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)管理10.3家具家電歸屬第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋買賣合同副本第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同副本數(shù)量14.1出賣人留存副本14.2買受人留存副本14.3見證人留存副本14.4備案機關(guān)留存副本第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號：X2.1.4聯(lián)系方式：2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號：X2.2.4聯(lián)系方式：第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式：首付人民幣萬元整，剩余款項通過貸款方式支付3.3付款時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款項，并辦理貸款手續(xù)第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人4.2過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔(dān)：買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，具體費用雙方協(xié)商解決第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題5.2維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由出賣人承擔(dān)第六條房屋用途及變更6.1房屋用途：買受人應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途6.2用途變更：如買受人需變更房屋用途，應(yīng)提前個工作日與出賣人協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：如出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失7.2買受人違約：如買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人因此遭受的損失第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3合同終止：本合同在下列情況下終止：9.3.1買受人按期支付全部房款，并完成過戶手續(xù)9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3.3法律規(guī)定的情形第十條其他約定10.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理戶口遷移手續(xù)10.2物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)服務(wù)費用10.3家具家電歸屬：房屋交付時，家具家電等物品的歸屬詳見附件清單第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋買賣合同副本11.4家具家電清單11.5其他相關(guān)文件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：________________12.2買受人簽字：________________12.3見證人簽字：________________第十三條合同簽訂日期2023年4月15日第十四條合同副本數(shù)量14.1出賣人留存副本：1份14.2買受人留存副本：1份14.3見證人留存副本：1份14.4備案機關(guān)留存副本：1份第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)證的所有頁面，并在每頁復(fù)印件上加蓋出賣人印章。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含身份證的所有頁面，并在每頁復(fù)印件上加蓋本人印章。附件三：房屋買賣合同副本附件要求：清晰、完整，需包含合同的所有頁面，并在每頁副本上加蓋雙方印章。附件四：家具家電清單附件要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，并在清單上加蓋出賣人印章。附件五：其他相關(guān)文件附件要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告、物業(yè)服務(wù)合同、鄰里關(guān)系證明等，需清晰、完整，并在每頁復(fù)印件上加蓋相關(guān)單位印章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買受人未能按照合同約定時間支付房款，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.雙方未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)。4.雙方未能按照合同約定履行爭議解決義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.違約方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，并支付合同解除后的房屋占用費。示例說明：如出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家授權(quán)機關(guān)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買受人：指購買房屋并支付房