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?2024年苗木基地租賃協(xié)議合同編號:____________甲方(出租方):____________地址:_________________聯(lián)系方式:______________乙方(承租方):____________地址:_________________聯(lián)系方式:______________第一條租賃物及用途1.2乙方租賃該片苗木基地的用途為_______(具體用途),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年,自2024年____月____日起至_______年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請,甲乙雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元(大寫:____________________元整),共計人民幣_______元。(1)本協(xié)議簽訂后____日內(nèi),乙方向甲方支付第一年租金的_______%作為定金;(2)自第二年起的每年租金,乙應(yīng)在當(dāng)年____月____日前支付給甲方。3.3乙方未按約定時間支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為滯納金。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù):(1)保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用租賃物;(2)負(fù)責(zé)租賃物的維護、維修,確保租賃物符合乙方使用需求;(3)在租賃期滿后,甲方有權(quán)收回租賃物。4.2乙方權(quán)利和義務(wù):(1)按照約定用途使用租賃物,不得擅自改變租賃物用途;(2)愛護租賃物,合理使用,負(fù)責(zé)租賃物的日常維護;(3)在租賃期內(nèi),乙方享有租賃物的使用權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃物,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)退還已收租金,并支付給乙方賠償金。5.3乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應(yīng)支付逾期租金及滯納金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________乙方(蓋章):____________法定代表人(或授權(quán)代表):____法定代表人(或授權(quán)代表):____簽訂日期:______________簽訂日期:______________注意事項:1.租賃物及用途的明確性:合同中需詳細描述租賃物的具體位置和承租用途,避免因模糊不清導(dǎo)致糾紛。2.租賃期限的設(shè)定:明確租賃開始和結(jié)束的日期,以及續(xù)租的條件和程序。3.租金支付條款:包括租金金額、支付方式、定金比例、支付時間及逾期支付的違約責(zé)任。4.雙方的權(quán)利和義務(wù):清晰界定甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù),如維護、維修責(zé)任等。5.違約責(zé)任的界定:明確違約情形及相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.爭議解決方式:選擇適用的法律及爭議解決途徑,如協(xié)商、訴訟等。解決辦法:1.書面協(xié)議:確保所有條款都以書面形式明確記錄,避免口頭協(xié)議。2.見證或公證:必要時,可邀請第三方見證或進行公證,增加合同的法律效力。3.合同備案:根據(jù)當(dāng)?shù)胤梢?guī)定,進行合同備案,保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋:出租方:擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán),并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方:支付租金,獲得租賃物使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。定金:合同當(dāng)事人為確保合同的履行,由一方預(yù)先支付給另一方的錢款。滯納金:逾期支付應(yīng)付款項時,按照法律規(guī)定或合同約定,應(yīng)支付給權(quán)利人的違約金。違約責(zé)任:合同當(dāng)事人違反合同約定,依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決:指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時,雙方采取的解決爭議的方式和途徑。當(dāng)然,針對這個苗木基地租賃合同,有些特殊的應(yīng)用場合可能需要我們額外注意,下面是一些場景和相應(yīng)的補充條款建議:特殊應(yīng)用場合與補充條款:1.場合:如果乙方打算在苗木基地舉辦一些教育活動或公共活動。補充條款:乙方在租賃期間如需在苗木基地舉辦公共活動,應(yīng)提前____個月通知甲方,并取得甲方書面同意。乙方應(yīng)保證活動安全,遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.場合:考慮到環(huán)保要求,乙方需要進行特殊的廢物處理。補充條款:乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī),對產(chǎn)生的廢物進行分類處理,不得隨意丟棄,確保不對環(huán)境造成污染。3.場合:乙方需要大規(guī)模改造苗木基地。補充條款:乙方如需對苗木基地進行改造,應(yīng)提交詳細的改造計劃書,并經(jīng)甲方書面同意。改造不得破壞生態(tài)環(huán)境,租賃期滿后,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。4.場合:遇到不可抗力因素,如自然災(zāi)害。補充條款:如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,并應(yīng)盡快協(xié)商解決后續(xù)問題。附件列表:1.租賃物的詳細位置圖:確保雙方對租賃范圍沒有誤解。2.苗木基地現(xiàn)狀照片:記錄租賃開始前的苗木基地情況。3.租金支付憑證:每次支付租金后的憑證,作為支付證據(jù)。4.環(huán)保法規(guī)遵守承諾書:乙方承諾遵守環(huán)保法規(guī)的書
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