2024年苗木基地租賃協(xié)議

?2024年苗木基地租賃協(xié)議合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條租賃物及用途1.2乙方租賃該片苗木基地的用途為_______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自2024年____月____日起至_______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲乙雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：____________________元整），共計人民幣_______元。（1）本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年租金的_______%作為定金；（2）自第二年起的每年租金，乙應(yīng)在當(dāng)年____月____日前支付給甲方。3.3乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為滯納金。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用租賃物；（2）負(fù)責(zé)租賃物的維護、維修，確保租賃物符合乙方使用需求；（3）在租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃物。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途；（2）愛護租賃物，合理使用，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護；（3）在租賃期內(nèi)，乙方享有租賃物的使用權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收租金，并支付給乙方賠償金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付逾期租金及滯納金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________簽訂日期：______________注意事項：1.租賃物及用途的明確性：合同中需詳細描述租賃物的具體位置和承租用途，避免因模糊不清導(dǎo)致糾紛。2.租賃期限的設(shè)定：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金支付條款：包括租金金額、支付方式、定金比例、支付時間及逾期支付的違約責(zé)任。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)：清晰界定甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，如維護、維修責(zé)任等。5.違約責(zé)任的界定：明確違約情形及相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.爭議解決方式：選擇適用的法律及爭議解決途徑，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.書面協(xié)議：確保所有條款都以書面形式明確記錄，避免口頭協(xié)議。2.見證或公證：必要時，可邀請第三方見證或進行公證，增加合同的法律效力。3.合同備案：根據(jù)當(dāng)?shù)胤梢?guī)定，進行合同備案，保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：出租方：擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：支付租金，獲得租賃物使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。定金：合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方預(yù)先支付給另一方的錢款。滯納金：逾期支付應(yīng)付款項時，按照法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)支付給權(quán)利人的違約金。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決爭議的方式和途徑。當(dāng)然，針對這個苗木基地租賃合同，有些特殊的應(yīng)用場合可能需要我們額外注意，下面是一些場景和相應(yīng)的補充條款建議：特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.場合：如果乙方打算在苗木基地舉辦一些教育活動或公共活動。補充條款：乙方在租賃期間如需在苗木基地舉辦公共活動，應(yīng)提前____個月通知甲方，并取得甲方書面同意。乙方應(yīng)保證活動安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.場合：考慮到環(huán)保要求，乙方需要進行特殊的廢物處理。補充條款：乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，對產(chǎn)生的廢物進行分類處理，不得隨意丟棄，確保不對環(huán)境造成污染。3.場合：乙方需要大規(guī)模改造苗木基地。補充條款：乙方如需對苗木基地進行改造，應(yīng)提交詳細的改造計劃書，并經(jīng)甲方書面同意。改造不得破壞生態(tài)環(huán)境，租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。4.場合：遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害。補充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)盡快協(xié)商解決后續(xù)問題。附件列表：1.租賃物的詳細位置圖：確保雙方對租賃范圍沒有誤解。2.苗木基地現(xiàn)狀照片：記錄租賃開始前的苗木基地情況。3.租金支付憑證：每次支付租金后的憑證，作為支付證據(jù)。4.環(huán)保法規(guī)遵守承諾書：乙方承諾遵守環(huán)保法規(guī)的書