2024年度房地產(chǎn)融資咨詢服務(wù)協(xié)議版

2024年度房地產(chǎn)融資咨詢服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議各方1.3協(xié)議日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)時間表2.3服務(wù)成果3.費(fèi)用與支付3.1費(fèi)用金額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時間表4.雙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)和許可7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2管轄法律9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.一般條款10.1通知10.2完整協(xié)議10.3第三方受益11.定義與解釋11.1定義11.2解釋12.附加條款13.簽署頁14.附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為2024年度房地產(chǎn)融資咨詢服務(wù)協(xié)議，甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)融資咨詢機(jī)構(gòu)。1.2協(xié)議各方甲方：房地產(chǎn)開發(fā)商乙方：房地產(chǎn)融資咨詢機(jī)構(gòu)1.3協(xié)議日期本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方將為甲方提供包括但不限于融資方案設(shè)計(jì)、融資渠道拓展、融資文件準(zhǔn)備、融資談判等全面融資咨詢服務(wù)。2.2服務(wù)時間表乙方應(yīng)在甲方提供必要資料后的20個工作日內(nèi)完成初步融資方案設(shè)計(jì)，并在甲方確認(rèn)后的10個工作日內(nèi)完成最終融資方案。2.3服務(wù)成果乙方應(yīng)向甲方提供一份完整的融資方案報(bào)告，包括融資結(jié)構(gòu)、融資成本、風(fēng)險(xiǎn)評估及應(yīng)對措施等內(nèi)容。3.費(fèi)用與支付3.1費(fèi)用金額本協(xié)議的服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付50%的服務(wù)費(fèi)用作為預(yù)付款。剩余50%的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在乙方完成服務(wù)成果后5個工作日內(nèi)支付。3.3費(fèi)用支付時間表甲方支付預(yù)付款：2024年1月8日前甲方支付尾款：2024年1月23日前4.雙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行融資方案設(shè)計(jì)。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)，并保證服務(wù)成果的質(zhì)量，同時對甲方的商業(yè)秘密予以保密。5.保密條款5.1保密信息定義保密信息包括甲方提供的所有財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)務(wù)計(jì)劃、客戶資料等非公開信息。5.2保密義務(wù)乙方應(yīng)對所有保密信息予以保密，未經(jīng)甲方許可不得向任何第三方披露。5.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方完成的融資方案報(bào)告及其相關(guān)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2使用權(quán)和許可甲方有權(quán)使用乙方提供的服務(wù)成果，并按照約定支付費(fèi)用。未經(jīng)乙方許可，甲方不得將服務(wù)成果轉(zhuǎn)讓給第三方。8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約后果違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方同意通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2管轄法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更任何一方提出變更本協(xié)議時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，另一方解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。11.一般條款11.1通知任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體。11.2完整協(xié)議本協(xié)議及其附件為雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。11.3第三方受益本協(xié)議任何條款的履行均不應(yīng)被視為任何第三方對本協(xié)議或其任何條款的默示同意或受益。12.定義與解釋12.1定義本協(xié)議中所使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，否則應(yīng)以本協(xié)議第一條所定義的含義為準(zhǔn)。12.2解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不應(yīng)單獨(dú)對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行解釋。13.附加條款本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.簽署頁本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議立即生效。附件：融資方案設(shè)計(jì)詳細(xì)需求說明書第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資方案設(shè)計(jì)詳細(xì)需求說明書詳細(xì)說明甲方項(xiàng)目的融資需求、融資目標(biāo)、項(xiàng)目概況等，為乙方設(shè)計(jì)融資方案提供基礎(chǔ)信息。2.附件二：甲方財(cái)務(wù)報(bào)表包括甲方最近的財(cái)務(wù)報(bào)表，如利潤表、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表等，以供乙方分析甲方的財(cái)務(wù)狀況。3.附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)介紹項(xiàng)目背景、市場分析、項(xiàng)目定位、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容，為融資方案提供項(xiàng)目背景支持。4.附件四：房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)許可證和相關(guān)審批文件證明甲方具有開發(fā)該房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法資格和必要批準(zhǔn)文件。5.附件五：融資渠道調(diào)研報(bào)告乙方對市場融資渠道進(jìn)行的調(diào)研報(bào)告，包括各種融資途徑的優(yōu)缺點(diǎn)、成本、可行性分析等。6.附件六：融資協(xié)議模板7.附件七：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告乙方對融資方案進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估的報(bào)告，包括可能的風(fēng)險(xiǎn)因素、風(fēng)險(xiǎn)等級、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按時支付服務(wù)費(fèi)用未經(jīng)乙方許可，將服務(wù)成果轉(zhuǎn)讓給第三方2.乙方違約行為未按時完成服務(wù)成果服務(wù)成果不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未經(jīng)甲方許可，向第三方披露保密信息3.違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失。違約方違約時，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例說明：若甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。若乙方未按時完成服務(wù)成果，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售的企業(yè)或個人。2.融資咨詢機(jī)構(gòu)：指為房地產(chǎn)開發(fā)商提供融資咨詢服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。3.融資方案：指為房地產(chǎn)項(xiàng)目籌集資金的詳細(xì)計(jì)劃，包括融資渠道、融資結(jié)構(gòu)、融資成本等。4.違約金：指一方未履行合同義