房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本（2024年度版）版

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本（2024年度版）版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方姓名1.2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式1.2.3轉(zhuǎn)讓方身份證號1.3受讓方信息1.3.1受讓方姓名1.3.2受讓方聯(lián)系方式1.3.3受讓方身份證號2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總金額2.1.2付款方式2.1.3付款時間表2.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)2.2.1稅費(fèi)種類2.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例2.2.3稅費(fèi)支付方式3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1雙方提供的文件3.1.1轉(zhuǎn)讓方提供的文件3.1.2受讓方提供的文件3.2過戶流程3.2.1房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)3.2.2稅費(fèi)繳納3.2.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收及爭議解決4.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.2爭議解決方式5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任5.3違約金計算方式6.爭議解決方式7.合同的變更和解除8.合同的生效條件9.其他約定10.雙方簽字蓋章11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件12.合同簽訂日期13.合同編號14.合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.1.2房產(chǎn)面積：120平方米1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：1.2.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：13856781.2.3轉(zhuǎn)讓方身份證號：11010519700101001X1.3受讓方信息1.3.1受讓方姓名：1.3.2受讓方聯(lián)系方式：13956781.3.3受讓方身份證號：11010519800101001Y第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總金額為人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000.00）2.1.2付款方式：首付百分之三十，剩余款項按照貸款方式支付2.1.3付款時間表：首付款：￥3,000,000.00，合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付貸款金額：￥7,000,000.00，貸款手續(xù)辦理完成后支付2.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)2.2.1稅費(fèi)種類：契稅、個人所得稅、印花稅等2.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)比例2.2.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付按照相關(guān)政府部門的規(guī)定辦理第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1雙方提供的文件3.1.1轉(zhuǎn)讓方提供的文件：房產(chǎn)證原件、身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件等3.1.2受讓方提供的文件：身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件等3.2過戶流程3.2.1房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)：雙方攜帶上述文件，到房產(chǎn)交易中心提交過戶申請3.2.2稅費(fèi)繳納：按照稅費(fèi)承擔(dān)比例，各自繳納相應(yīng)稅費(fèi)3.2.3產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)?。哼^戶手續(xù)完成后，雙方共同領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：房產(chǎn)過戶完成后十個工作日內(nèi)4.2交付條件：房產(chǎn)過戶完成，且所有款項支付完畢4.3驗收及爭議解決4.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照房產(chǎn)證所載明的面積、品質(zhì)等條件進(jìn)行驗收4.3.2爭議解決方式：如在驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五5.2受讓方的違約責(zé)任受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五5.3違約金計算方式違約金計算公式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五，其中違約金額為合同總金額與已支付金額的差額第六條爭議解決方式如因本合同的簽訂、履行、解釋等發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第七條合同的變更和解除本合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條雙方簽字蓋章本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，其余肆份備用。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第十三條合同編號本合同編號為2024001。第十四條合同正本份數(shù)本合同正本肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，其余肆份備用。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：須為原件的彩色復(fù)印件，清晰可見房產(chǎn)證上的所有信息復(fù)印件上需有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的簽字確認(rèn)復(fù)印件上需有房產(chǎn)證專用章或相關(guān)部門的蓋章確認(rèn)附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬復(fù)印件上的簽字和蓋章用于確認(rèn)附件的真實(shí)性和有效性附件二：身份證復(fù)印件附件要求：須為原件的彩色復(fù)印件，清晰可見身份證上的所有信息復(fù)印件上需有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的簽字確認(rèn)復(fù)印件上需有身份證專用章或相關(guān)部門的蓋章確認(rèn)附件說明：身份證復(fù)印件用于證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份信息復(fù)印件上的簽字和蓋章用于確認(rèn)附件的真實(shí)性和有效性附件三：付款憑證復(fù)印件附件要求：須為原件的彩色復(fù)印件，清晰可見付款憑證上的所有信息復(fù)印件上需有轉(zhuǎn)讓方和受讓方的簽字確認(rèn)復(fù)印件上需有銀行或支付平臺的蓋章確認(rèn)附件說明：付款憑證復(fù)印件用于證明轉(zhuǎn)讓款項的支付情況和支付時間復(fù)印件上的簽字和蓋章用于確認(rèn)附件的真實(shí)性和有效性說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息受讓方未按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項受讓方未按照合同約定完成過戶手續(xù)雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計算方式：違約金額×違約天數(shù)×千分之五違約金用于彌補(bǔ)因違約行為導(dǎo)致的損失違約金支付后，不影響受損害方繼續(xù)追究違約方的其他違約責(zé)任示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，需支付違約金并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的受讓方損失若受讓方未按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，需支付違約金并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的轉(zhuǎn)讓方的損失說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號單元層，面積為120平方米的住宅房產(chǎn)2.轉(zhuǎn)讓方：指具有房產(chǎn)所有權(quán)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人或法人3.受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓方房產(chǎn)所有權(quán)，并支付轉(zhuǎn)讓價的的自然人或法人4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法定程序5.違約金：指因違約行為而需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償6.合同生效：指本合同自雙方簽字或蓋章之日起產(chǎn)生法律效力7.補(bǔ)充協(xié)議：指對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化的協(xié)議8.法律效力：指合同條款對雙方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)房產(chǎn)：本合同所述房產(chǎn)指位于北京市朝陽區(qū)路號單元層，面積為120平方米的住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方和受讓方：本合同所述轉(zhuǎn)讓方和受讓方分別指具有房產(chǎn)所有權(quán)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人或法人，以及接受轉(zhuǎn)讓方房產(chǎn)