房屋出租終止協(xié)議2024版指南版

房屋出租終止協(xié)議2024版指南版A版本合同目錄一覽1.房屋出租終止協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.房屋出租終止協(xié)議的簽訂主體2.1出租方2.2承租方3.房屋出租終止協(xié)議的簽訂條件3.1雙方協(xié)商一致3.2合同到期3.3一方提前終止合同4.房屋出租終止協(xié)議的簽訂程序4.1雙方提交終止協(xié)議申請4.2雙方協(xié)商終止協(xié)議條款4.3簽訂終止協(xié)議4.4終止協(xié)議備案5.房屋出租終止協(xié)議的主要內(nèi)容5.1房屋基本信息5.2終止合同的原因5.3終止合同的時間5.4終止合同后的權(quán)利義務(wù)6.房屋出租終止協(xié)議的違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.房屋出租終止協(xié)議的爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.房屋出租終止協(xié)議的法律適用8.1適用法律法規(guī)8.2法律解釋9.房屋出租終止協(xié)議的生效、變更與解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.房屋出租終止協(xié)議的備案與公示10.1備案程序10.2公示要求11.房屋出租終止協(xié)議的續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3續(xù)簽后的合同內(nèi)容變更12.房屋出租終止協(xié)議的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的合同責(zé)任承擔(dān)13.房屋出租終止協(xié)議的解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的權(quán)利義務(wù)處理14.房屋出租終止協(xié)議的終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的合同效力消滅第一部分：合同如下：第一條房屋出租終止協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指出租方與承租方在房屋租賃合同到期前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止租賃關(guān)系所簽訂的書面協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議適用于出租方與承租方之間已經(jīng)簽訂的房屋租賃合同，且雙方協(xié)商一致提前終止租賃關(guān)系的情況。第二條房屋出租終止協(xié)議的簽訂主體2.1出租方出租方是指依法擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或單位。2.2承租方承租方是指與出租方簽訂房屋租賃合同，并按照合同約定租賃房屋的個人或單位。第三條房屋出租終止協(xié)議的簽訂條件3.1雙方協(xié)商一致雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定提前終止房屋租賃合同。3.2合同到期房屋租賃合同到期，雙方?jīng)Q定不再續(xù)簽。3.3一方提前終止合同一方因特殊情況，如工作需要、個人原因等，提前終止房屋租賃合同。第四條房屋出租終止協(xié)議的簽訂程序4.1雙方提交終止協(xié)議申請雙方書面提交終止房屋租賃合同的申請，明確終止合同的原因、時間等相關(guān)事項。4.2雙方協(xié)商終止協(xié)議條款雙方就終止合同的條款進(jìn)行協(xié)商，包括租賃房屋的退還、押金處理、違約責(zé)任等事項。4.3簽訂終止協(xié)議雙方達(dá)成一致意見后，簽訂書面終止協(xié)議。4.4終止協(xié)議備案雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將終止協(xié)議備案至相關(guān)部門。第五條房屋出租終止協(xié)議的主要內(nèi)容5.1房屋基本信息協(xié)議中應(yīng)載明房屋的地址、面積、戶型、裝修狀況等基本信息。5.2終止合同的原因協(xié)議中應(yīng)明確終止合同的原因，如雙方協(xié)商一致、合同到期、一方提前終止等。5.3終止合同的時間協(xié)議中應(yīng)明確終止合同的具體時間，包括起始日期和終止日期。5.4終止合同后的權(quán)利義務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確終止合同后，雙方的權(quán)利義務(wù)，如房屋退還、押金處理、違約責(zé)任等。第六條房屋出租終止協(xié)議的違約責(zé)任6.1出租方違約出租方違反協(xié)議約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方違約承租方違反協(xié)議約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本部分內(nèi)容共計633字。第八條房屋出租終止協(xié)議的爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在終止協(xié)議簽訂后，積極協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，尋求第三方協(xié)助解決爭議。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可依照合同約定或書面協(xié)議選擇仲裁解決爭議。7.4訴訟解決如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟，解決爭議。第九條房屋出租終止協(xié)議的法律適用8.1適用法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律解釋本協(xié)議條款的解釋，應(yīng)遵循合同法的有關(guān)規(guī)定，對協(xié)議條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)按通常理解予以解釋。第十條房屋出租終止協(xié)議的生效、變更與解除9.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2變更條件協(xié)議生效后，如雙方同意對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.3解除條件協(xié)議生效后，如因合同約定或法律規(guī)定等原因需要解除協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十一條房屋出租終止協(xié)議的備案與公示10.1備案程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將終止協(xié)議備案至相關(guān)部門。10.2公示要求如協(xié)議涉及公共利益或他人權(quán)益的，雙方應(yīng)進(jìn)行公示，并履行相關(guān)程序。第十二條房屋出租終止協(xié)議的續(xù)簽11.1續(xù)簽條件雙方同意在終止協(xié)議生效后繼續(xù)租賃該房屋的，可以進(jìn)行續(xù)簽。11.2續(xù)簽程序雙方應(yīng)就續(xù)簽的條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。11.3續(xù)簽后的合同內(nèi)容變更續(xù)簽協(xié)議生效后，原終止協(xié)議失效，雙方按續(xù)簽協(xié)議的約定履行權(quán)利義務(wù)。第十三條房屋出租終止協(xié)議的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件協(xié)議生效后，如雙方同意將協(xié)議權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。12.2轉(zhuǎn)讓程序雙方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按約定履行權(quán)利義務(wù)。12.3轉(zhuǎn)讓后的合同責(zé)任承擔(dān)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后，原協(xié)議的權(quán)利義務(wù)由第三方承擔(dān)。第十四條房屋出租終止協(xié)議的解除與終止13.1解除條件協(xié)議生效后，如因合同約定或法律規(guī)定等原因需要解除協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。13.2終止條件協(xié)議生效后，如因合同約定或法律規(guī)定等原因需要終止協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。13.3終止后的合同效力消滅終止協(xié)議生效后，原協(xié)議失效，雙方不再享有原協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。本部分內(nèi)容共計1322字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同附件2：終止協(xié)議申請附件3：終止協(xié)議書附件4：租賃房屋所有權(quán)證明附件5：租賃房屋使用權(quán)證明附件6：租金支付證明附件7：押金收據(jù)附件8：房屋退還確認(rèn)書附件9：違約金計算公式附件10：爭議解決機(jī)構(gòu)指定書附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋租賃合同本附件應(yīng)包括房屋租賃合同的基本條款，如房屋基本信息、租賃期限、租金、押金、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件2：終止協(xié)議申請本附件為雙方書面提交終止房屋租賃合同的申請，應(yīng)包括終止合同的原因、時間等相關(guān)事項。附件3：終止協(xié)議書本附件為雙方簽訂的書面終止協(xié)議，應(yīng)包括租賃房屋的退還、押金處理、違約責(zé)任等條款。附件4：租賃房屋所有權(quán)證明本附件用以證明出租方對租賃房屋的所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)。附件5：租賃房屋使用權(quán)證明本附件用以證明承租方對租賃房屋的使用權(quán)。附件6：租金支付證明本附件用以證明承租方按照合同約定支付租金的情況。附件7：押金收據(jù)本附件用以證明承租方按照合同約定支付押金的情況。附件8：房屋退還確認(rèn)書本附件用以確認(rèn)承租方按照協(xié)議約定退還房屋的情況。附件9：違約金計算公式本附件提供違約金的計算公式，用以計算因違約行為而產(chǎn)生的違約金。附件10：爭議解決機(jī)構(gòu)指定書本附件用以指定雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供房屋，或提供的房屋不符合合同約定。2.出租方未按照合同約定按時交付房屋。3.出租方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)或設(shè)施。4.承租方未按照合同約定支付租金。5.承租方未按照合同約定合理使用房屋，造成房屋損壞或損失。6.承租方未按照合同約定提前終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或附件9提供的違約金計算公式計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明：若出租方未按照合同約定提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并按照實際損失金額進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方：指與出租方簽訂房屋租賃合同，并按照合同約定租賃房屋的個人或單位。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用租賃房屋的時間期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方按照合同約定支付給出租方的，用于保證租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損的款項。6.違約金