2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本簡(jiǎn)單版

?2024年商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本簡(jiǎn)單版合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________一、商鋪基本情況1.1甲方商鋪地址：_______（具體地址），產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，建筑面積：_______平方米。1.2甲方擁有上述商鋪的完整產(chǎn)權(quán)，保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：________________元整）購(gòu)買甲方的商鋪。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：________________元整）；（2）余款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：________________元整）于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、商鋪交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.2乙方保證按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并妥善使用和管理商鋪。4.3甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、圖紙等。4.4乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：________________元整）。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的商鋪產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需核實(shí)甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，確保甲方為商鋪的合法所有權(quán)人。1.法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)證：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，是房地產(chǎn)所有權(quán)人依法擁有房地產(chǎn)的憑證。解決辦法：注意事項(xiàng)解決：乙方應(yīng)要求查看甲方的產(chǎn)權(quán)證原件，并可向相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。2.注意事項(xiàng)：確認(rèn)商鋪無(wú)法律糾紛。法律名詞解釋：法律糾紛：指因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等。解決辦法：乙方需對(duì)商鋪進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于查詢是否有抵押、查封等情況。3.注意事項(xiàng)：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格。支付方式：指乙方按照約定的方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的行為。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)約定價(jià)格及支付時(shí)間、方式，避免后續(xù)糾紛。4.注意事項(xiàng)：明確過(guò)戶手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)。法律名詞解釋：過(guò)戶手續(xù)：指將商鋪所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。過(guò)戶費(fèi)用：指辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)需支付的稅費(fèi)等費(fèi)用。解決辦法：合同中應(yīng)明確過(guò)戶手續(xù)的辦理責(zé)任方及費(fèi)用承擔(dān)方式。5.注意事項(xiàng)：明確違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定明確的違約責(zé)任條款，保障雙方權(quán)益。6.注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決方式。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式。解決辦法：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊情況一：商鋪正在出租中補(bǔ)充條款：如果商鋪目前還在出租，可以加上一條“甲方保證在轉(zhuǎn)讓前，已通知租戶并妥善處理與租戶的租賃關(guān)系，確保乙方在接收商鋪后無(wú)租賃糾紛?！碧厥馇闆r二：商鋪需進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：“乙方在接收商鋪后，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保裝修過(guò)程不影響周邊商戶及居民?！?.特殊場(chǎng)合：商鋪位于繁華商圈補(bǔ)充條款：“考慮到商鋪位于繁華商圈，甲方應(yīng)保證提供完整的商業(yè)運(yùn)營(yíng)資料，包括但不限于客戶名單、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等?！碧厥鈭?chǎng)合三：商鋪涉及特定的行業(yè)經(jīng)營(yíng)補(bǔ)充條款：“若乙方計(jì)劃繼續(xù)從事甲方的行業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)行業(yè)許可及資質(zhì)轉(zhuǎn)移手續(xù)。”1.商鋪的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（確保是最新的）。2.商鋪的位置圖和布局圖。3.近期的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明。4.如果有的話，商鋪的租賃合同復(fù)印件。5.商鋪過(guò)去一段時(shí)間的財(cái)務(wù)報(bào)表（如果乙方需要）。附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附