2024年特色餐廳租賃經(jīng)營協(xié)議范本版

2024年特色餐廳租賃經(jīng)營協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的與范圍1.1餐廳位置與面積1.2租賃期限1.3租賃用途2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶3.經(jīng)營權(quán)限與管理3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營時間3.3管理與維護責(zé)任4.合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的通知期限5.合同的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓通知期限5.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.法律適用與合同效力8.1法律適用8.2合同效力9.其他約定9.1廣告宣傳9.2保險責(zé)任9.3安全與衛(wèi)生10.合同的簽訂與生效10.1簽訂日期10.2生效日期11.出租方信息11.1名稱11.2地址11.3聯(lián)系人12.承租方信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人13.附件13.1餐廳平面圖13.2租賃合同補充協(xié)議14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的與范圍1.1餐廳位置與面積出租方同意將位于【具體地址】的餐廳面積【具體面積】平方米租賃給承租方使用。1.2租賃期限本合同租賃期限為【具體年數(shù)】年，自【具體年月日】起至【具體年月日】止。1.3租賃用途承租方應(yīng)按合同約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租金與支付方式2.1租金金額租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)按月支付租金【具體金額】元。2.2租金支付周期承租方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的【具體天數(shù)】內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。2.3租金支付賬戶承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【出租方銀行賬戶戶名】賬號：【出租方銀行賬戶號碼】開戶行：【開戶行名稱】第三條經(jīng)營權(quán)限與管理3.1經(jīng)營范圍承租方在租賃期內(nèi)有權(quán)按照合同約定進行經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍包括但不限于餐飲服務(wù)、飲料供應(yīng)等。3.2經(jīng)營時間承租方的經(jīng)營時間為每日【具體時間】至【具體時間】。3.3管理與維護責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)租賃期間餐廳的日常管理與維護，確保餐廳的正常運營。第四條合同的變更與解除4.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；（2）一方違約，嚴重影響到合同履行，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。4.3變更與解除的通知期限雙方應(yīng)在合同變更或解除意向確定后的【具體天數(shù)】內(nèi)通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件承租方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，需經(jīng)出租方同意。5.2轉(zhuǎn)讓通知期限承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓事項確定后的【具體天數(shù)】內(nèi)通知出租方。5.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后，新的承租方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，原承租方對轉(zhuǎn)讓行為承擔(dān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2承租方違約承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商無果的，可以請求第三方進行調(diào)解。7.3訴訟解決調(diào)解無效的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條法律適用與合同效力8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第九條其他約定9.1廣告宣傳承租方在使用租賃物進行廣告宣傳時，應(yīng)確保內(nèi)容合法、合規(guī)，不得損害出租方的合法權(quán)益。9.2保險責(zé)任承租方應(yīng)按出租方的要求，為租賃物及經(jīng)營過程中的相關(guān)風(fēng)險辦理保險，并將保險單副本交出租方備案。9.3安全與衛(wèi)生承租方應(yīng)確保餐廳的安全與衛(wèi)生符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，防止事故發(fā)生。第十條合同的簽訂與生效10.1簽訂日期本合同于【具體年月日】由雙方簽訂。10.2生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第十一條出租方信息11.1名稱【出租方全稱】11.2地址【出租方地址】11.3聯(lián)系人【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第十二條承租方信息12.1名稱【承租方全稱】12.2地址【承租方地址】12.3聯(lián)系人【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第十三條附件13.1餐廳平面圖本合同附件中包含餐廳平面圖，作為合同的一部分。13.2租賃合同補充協(xié)議本合同附件中包含租賃合同補充協(xié)議，作為合同的一部分。第十四條簽字頁14.1出租方簽字【出租方授權(quán)代表簽字】14.2承租方簽字【承租方授權(quán)代表簽字】14.3見證方簽字【見證方簽字】（如有見證方）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：餐廳平面圖詳細要求和說明：餐廳平面圖應(yīng)清晰顯示餐廳的布局、面積、功能區(qū)等詳細信息。圖中的尺寸、位置等數(shù)據(jù)應(yīng)與實際情況相符。附件一作為合同的一部分，用于確認租賃標(biāo)的的具體位置和面積。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：租賃合同補充協(xié)議應(yīng)包括租賃期限的延長、租金的調(diào)整、經(jīng)營范圍的變更等合同變更事項的具體條款。附件二作為合同的一部分，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方未能按照合同約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準。2.出租方未能按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未能按照合同約定使用租賃物，或改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途而未經(jīng)出租方同意。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定的標(biāo)準執(zhí)行。3.違約方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如果出租方未能在租賃期限開始時提供符合合同約定的餐廳，導(dǎo)致承租方無法按時開始經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)因延遲開業(yè)導(dǎo)致的損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租方：指本合同中租賃租賃物的一方。3.租賃物：指本合同中出租方同意提供給承租方使用的餐廳。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費用。5.租賃期限：指本合同約定的承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的違