2024年加油站租賃協(xié)議合同

?2024年加油站租賃協(xié)議合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條租賃物及用途1.1甲方出租的加油站位于_______（具體地址），加油站占地面積_______平方米，具體范圍和界線詳見附件一。1.2乙方向甲方承租上述加油站，用于開展加油站業(yè)務(wù)。1.3乙方在承租期間，應(yīng)按照甲方的規(guī)定及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營，不得擅自改變加油站的使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：____________________元整），租金總額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)按年度支付租金，每年租金在當(dāng)年_______月_______日前支付。3.3乙方支付租金的方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式）。第四條保證金4.1為保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將加油站及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證加油站及附屬設(shè)施在交付乙方時符合安全、環(huán)保等相關(guān)要求；（2）在租賃期間，對加油站及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保其正常使用；（3）協(xié)助乙方辦理加油站經(jīng)營所需的各類證照；（4）租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定將加油站及附屬設(shè)施完好無損地交還。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定用途使用加油站，合法經(jīng)營；（2）負(fù)責(zé)加油站及附屬設(shè)施的日常維護、維修，確保其安全、環(huán)保；（3）按期支付租金及保證金；（4）租賃期滿后，將加油站及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。6.2甲方未按約定提供加油站及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第七條合同變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更、解除或終止。7.2在租賃期間，如因國家政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保租賃物的具體信息準(zhǔn)確無誤，并明確租賃范圍。2.注意租賃期限的起始日與終止日，確保時間計算準(zhǔn)確。3.明確租金的金額、支付方式和支付時間，避免產(chǎn)生糾紛。4.確定保證金的數(shù)額和退還條件。5.清晰規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計算方式。7.明確合同變更、解除和終止的條件。8.選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決方式。解決辦法：1.通過書面形式詳細(xì)記錄租賃物的信息，并由雙方確認(rèn)。2.使用日歷計算租賃期限，并在合同中明確標(biāo)注。3.設(shè)定明確的租金支付日程，并約定支付方式。4.在合同中詳細(xì)闡述保證金的作用及退還流程。5.列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方知曉并同意。6.在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款，規(guī)定違約金的計算和支付。7.設(shè)立不可抗力條款，以應(yīng)對不可預(yù)見的因素導(dǎo)致的合同執(zhí)行障礙。8.在合同中約定爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方租賃財產(chǎn)，并按照約定支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃物：指出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)，本例中為加油站。租賃期限：指出租方將租賃物提供給承租方使用的時間段。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的貨幣金額。保證金：指承租方為保障合同履行，按合同約定支付給出租方的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或不能如期履行。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，所采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。應(yīng)用場合與合同補充條款：1.應(yīng)用場合：加油站需要進(jìn)行裝修或改造補充條款：如果乙方在租賃期間需要對加油站進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并詳細(xì)說明裝修或改造方案。在獲得甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行施工。2.應(yīng)用場合：加油站需要增加營業(yè)時間或調(diào)整營業(yè)范圍補充條款：乙方如需延長加油站營業(yè)時間或調(diào)整營業(yè)范圍，應(yīng)至少提前一個月通知甲方，并確保變更符合相關(guān)法律法規(guī)，不會對周圍環(huán)境造成影響。3.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃期間引入新的加油設(shè)備補充條款：乙方計劃引入新設(shè)備時，需提交設(shè)備清單和安裝計劃給甲方審查，確保新設(shè)備的安全性和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并在得到甲方同意后進(jìn)行安裝。4.場合：萬一加油站發(fā)生了意外，比如油泄漏補充：如果加油站發(fā)生了油泄漏或其他意外，乙方得立刻通知甲方，并且按照規(guī)定采取緊急措施，避免情況惡化。5.場合：乙方想要轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)給第三方補充條款：如果乙方想將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，得先征得甲方同意，并且新的承租方必須符合甲方設(shè)定的條件。附件列表：1.附件一：加油站位置圖及占地面積詳細(xì)說明2.附件二：加油站及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀照片3.附件三：租金支付時間表4.附件四：租賃期間加油站經(jīng)營所需證照的復(fù)印件5.附件五：裝修