住宅區(qū)二手車位交易協(xié)議版

住宅區(qū)二手車位交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.車位描述2.1車位位置2.2車位使用權(quán)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過戶手續(xù)4.1過戶流程4.2過戶費(fèi)用5.車位交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.合同的履行與違約責(zé)任6.1履行期限6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果11.附件11.1車位使用權(quán)證明11.2交易雙方的身份證明12.合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.其他約定13.1車位維修責(zé)任13.2車位保險(xiǎn)責(zé)任13.3車位轉(zhuǎn)讓或出租14.法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：_______1.1.2賣方聯(lián)系方式：_______1.1.3賣方身份證號：_______1.1.4賣方車位所有權(quán)證明文件編號：_______1.2買方信息1.2.1買方姓名：_______1.2.2買方聯(lián)系方式：_______1.2.3買方身份證號：_______1.2.4買方車位使用權(quán)證明文件編號：_______2.車位描述2.1車位位置：位于_______（棟）_______號車位2.2車位使用權(quán)：賣方保證所售車位使用權(quán)合法、有效，未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利限制，買方自交易完成之日起享有該車位使用權(quán)。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元3.2支付方式：買方通過_______方式支付交易價(jià)格，支付賬號/卡號：_______，戶名：_______。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至上述賬戶。4.過戶手續(xù)4.1過戶流程：買方應(yīng)自支付交易價(jià)格之日起_______日內(nèi)，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理車位過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及金額按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。5.車位交付5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將車位交付給買方。5.2交付條件：車位交付時(shí)，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，賣方應(yīng)保證車位不受任何第三方權(quán)利限制，且不存在任何占用、抵押、租賃等情況。6.合同的履行與違約責(zé)任6.1履行期限：雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任：如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為交易價(jià)格的_______%。8.合同的變更與解除8.1變更條件：本合同簽訂后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。8.2解除條件：除不可抗力原因外，任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂后，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及其簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。10.不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為。10.2不可抗力事件的后果：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.附件11.1車位使用權(quán)證明：本合同附件中，車位使用權(quán)證明文件編號為_______，證明文件由賣方提供，并保證其真實(shí)、合法。11.2交易雙方的身份證明：本合同附件中，交易雙方的身份證明文件由雙方提供，并保證其真實(shí)、合法。12.合同的生效、終止與解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：本合同終止的條件如下：12.2.1雙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商決定終止。12.3解除條件：除不可抗力原因外，任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。13.其他約定13.1車位維修責(zé)任：如車位在使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。13.2車位保險(xiǎn)責(zé)任：買方應(yīng)自合同生效之日起，為車位辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方備案。13.3車位轉(zhuǎn)讓或出租：未經(jīng)賣方同意，買方不得將車位轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。14.法律適用與爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：14.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位使用權(quán)證明附件要求：證明文件需由物業(yè)管理處或車位所有權(quán)人出具，注明車位的具體位置、編號以及使用權(quán)歸屬。附件說明：車位使用權(quán)證明是證明買方有權(quán)購買并使用該車位的重要文件，必須真實(shí)、合法，并由有權(quán)出具的單位或個(gè)人提供。2.附件二：交易雙方的身份證明附件要求：身份證明文件包括身份證、駕駛證、護(hù)照等，需為原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件。附件說明：身份證明文件用于證明交易雙方的身份真實(shí)性和合法性，確保交易的合規(guī)性。3.附件三：支付憑證附件要求：支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，需有明確的時(shí)間、金額和交易雙方信息。附件說明：支付憑證是證明買方已按約定支付交易價(jià)格的證據(jù)，必須清晰、準(zhǔn)確。4.附件四：過戶手續(xù)完成證明附件要求：過戶手續(xù)完成證明需由相關(guān)政府部門或車位所有權(quán)人出具，證明車位過戶手續(xù)已辦理完畢。附件說明：過戶手續(xù)完成證明是證明車位所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方的重要文件，必須合法、有效。5.附件五：車位交付證明附件要求：車位交付證明需由賣方和買方共同簽署，注明車位的交付時(shí)間和條件。附件說明：車位交付證明是證明車位已實(shí)際交付給買方的重要文件，必須真實(shí)、明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任違約行為：未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)或未能提供合法有效的水位使用權(quán)證明。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為交易價(jià)格的5%。示例說明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%。2.買方違約行為及責(zé)任違約行為：未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格或未能按約定辦理車位過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為交易價(jià)格的5%。示例說明：如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%。3.不可抗力事件導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方免除違約責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)事件的影響，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。示例說明：如果因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，