2024年購房合同書樣本

?2024年購房合同書樣本合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.2該房屋建筑結構為_______，建筑層數為_______層，建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米，公共分攤面積為_______平方米。1.3該房屋所有權及土地使用權狀況明確，無任何權屬糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_______元，貸款銀行及貸款期限由乙方自行確定。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應于_______年_______月_______日前將該房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，辦理過戶所需費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.3乙方在房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，應向甲方支付全部房款。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證該房屋質量符合國家有關標準，無安全隱患。4.2自房屋交付之日起，該房屋的維修、保養(yǎng)責任由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元。5.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：每日按房屋總價款的_______%支付。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.該房屋所有權證復印件2.該房屋土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.其他相關附件_______（如有）注意事項：1.確認房屋產權清晰：在簽訂合同前，要確保甲方擁有房屋的完整產權，無抵押、查封等法律糾紛。1.注意事項：合同條款的明確性解決辦法：確保合同中的房屋信息、價格、支付方式、交付時間等關鍵條款準確無誤，避免模糊不清導致糾紛。1.權屬糾紛：指在房地產交易中，因房屋所有權、土地使用權等權屬問題產生的爭議。2.定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數額的金錢。3.首付款：指購房者在購買房屋時，按照房屋總價的一定比例支付的第一次款項。4.逾期交付違約金：指在合同約定的交付日期后，賣方未按期交付房屋，按照合同約定應向買方支付的違約金。5.違約責任：指合同當事人因違反合同約定，致使合同不能履行或造成對方損失時，應承擔的民事責任。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。1.特殊場合：如果房子里有一些特別的老家具或者裝飾品，賣方可能希望保留。補充條款：賣方保留屋內古董家具_______（具體物品名稱），買方同意不在購房總價中計算該物品。2.特殊場合：買方可能需要賣方協(xié)助完成一些特定的裝修或者改造。補充條款：賣方同意在房屋交付后協(xié)助買方進行_______（裝修/改造項目）的規(guī)劃和實施。3.特殊場合：如果買方是外國人，可能需要一些額外的居住證明或者簽證支持。補充條款：賣方同意提供必要的文件支持，以幫助買方獲得在中國居住的合法證明。附件清單：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.賣方身份證復印件4.買方身份證復印件5.房屋平面圖（如果有的話）6.專項維修資金繳納證明7.物業(yè)管理合同復印件8.特殊場合下的補充協(xié)議（如果有）房屋的那個小紅本本（所有權證）復印件。土地證復印件，證明這塊地是歸這個房子所有的。賣家的身份證復印件，確認下身份信息嘛。買家