2024年期房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議樣本版

2024年期房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)期限1.3服務(wù)項(xiàng)目2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)2.2客戶(hù)的權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3費(fèi)用退還4.合同的履行與驗(yàn)收4.1合同履行的期限4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法5.合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除6.違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任6.2客戶(hù)的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效8.2合同終止8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力的后果11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的效力12.名詞解釋12.1名詞定義12.2名詞解釋的效力13.合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序14.其他條款14.1附加條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍本合同項(xiàng)下的經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍包括但不限于：為客戶(hù)尋找合適的房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)或租賃對(duì)象，提供房地產(chǎn)交易咨詢(xún)，協(xié)助客戶(hù)進(jìn)行房地產(chǎn)交易合同的洽談、簽訂及履行，以及提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他服務(wù)。1.2服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日，除非合同提前終止或解除。1.3服務(wù)項(xiàng)目房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目包括：（1）提供房地產(chǎn)交易市場(chǎng)信息，幫助客戶(hù)了解市場(chǎng)行情；（2）根據(jù)客戶(hù)需求，為其尋找合適的房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)或租賃對(duì)象；（3）協(xié)助客戶(hù)進(jìn)行房地產(chǎn)交易合同的洽談、簽訂及履行；（4）提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他服務(wù)，如辦理貸款、抵押、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等手續(xù)。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求客戶(hù)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率；（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保守客戶(hù)的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同終止或解除后，及時(shí)退還客戶(hù)已支付但未使用的服務(wù)費(fèi)用。2.2客戶(hù)的權(quán)利與義務(wù)（1）客戶(hù)有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按照合同約定提供服務(wù)；（2）客戶(hù)應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用；（3）客戶(hù)應(yīng)如實(shí)告知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)其購(gòu)房或租房需求，并配合經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)工作；（4）客戶(hù)應(yīng)在合同終止或解除后，及時(shí)接收并簽署相關(guān)文件，以完成房地產(chǎn)交易。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），包括但不限于經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.2支付方式客戶(hù)應(yīng)按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的合理要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用退還除非合同提前終止或解除，否則服務(wù)費(fèi)用一經(jīng)支付，概不退還。第四條合同的履行與驗(yàn)收4.1合同履行的期限雙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)期限履行合同。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法合同履行完畢后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，以確認(rèn)房地產(chǎn)交易合同的簽訂及履行情況。驗(yàn)收合格后，本合同即告終止。第五條合同的變更與解除5.1合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。5.2合同解除合同解除的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并書(shū)面簽署解除協(xié)議；（2）客戶(hù)未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同；（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，客戶(hù)有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的服務(wù)費(fèi)用等。6.2客戶(hù)的違約責(zé)任客戶(hù)未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、支付因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方或雙方有權(quán)解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同終止或解除之日起計(jì)算，為期【】年。9.3違約保密如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)交易合同、服務(wù)費(fèi)用支付憑證、客戶(hù)需求說(shuō)明書(shū)等。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十二條名詞解釋12.1名詞定義本合同中使用的名詞，除另有定義外，均按照通常含義理解。12.2名詞解釋的效力名詞解釋適用于本合同的整體內(nèi)容，對(duì)雙方具有約束力。第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署修訂協(xié)議。13.2修訂程序修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括交易的房地產(chǎn)基本信息、交易雙方的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等詳細(xì)信息。附件二：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件三：客戶(hù)需求說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)描述客戶(hù)的需求，包括房地產(chǎn)的類(lèi)型、位置、價(jià)格范圍等。附件四：合同修訂協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)明確修訂內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件五：不可抗力證明文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括不可抗力事件的詳細(xì)描述和相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害的受災(zāi)證明、社會(huì)事件的官方公告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)。2.客戶(hù)未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的服務(wù)費(fèi)用等。2.客戶(hù)未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、支付因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能在合同約定期限內(nèi)找到合適的房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)或租賃對(duì)象，則構(gòu)成違約，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指在房地產(chǎn)交易中，為客戶(hù)尋找合適的房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)或租賃對(duì)象，提供房地產(chǎn)交易咨詢(xún)，協(xié)助客戶(hù)進(jìn)行房地產(chǎn)交易合同的洽談、簽訂及履行，以及提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他服