商用場地租賃協(xié)議精簡版2024版

商用場地租賃協(xié)議精簡版2024版A版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3場地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險6.1承租人保險責(zé)任6.2保險購買要求6.3保險費(fèi)用承擔(dān)7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2合同與國家法律沖突的處理11.其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2通知條款11.3合同的完整性與獨(dú)立性12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.雙方聲明與承諾13.1出租人聲明與承諾13.2承租人聲明與承諾14.附件14.1場地照片14.2租賃場地平面圖14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述本合同所指租賃場地位于_______（具體地址），場地總面積為_______平方米。1.2租賃面積承租人租賃場地面積為_______平方米，具體區(qū)域詳見附件中的平面圖。1.3場地用途承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。如需改變，應(yīng)提前_______天向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如承租人需延長租賃期限，應(yīng)在本合同到期前_______個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，出租人享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。雙方應(yīng)在本合同到期前_______個月就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月_______元人民幣，總計每月_______元人民幣。3.2租金支付頻率承租人應(yīng)在每個租賃周期（每月）結(jié)束后的_______天內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的_______天內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款如遇市場行情變化，出租人享有在合同期內(nèi)對租金進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。調(diào)整前應(yīng)提前_______個月通知承租人。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為租金總額的_______%，即_______元人民幣。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將場地交還給出租人，經(jīng)出租人驗(yàn)收合格，應(yīng)在_______天內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，退還押金時，出租人應(yīng)向承租人出具押金退還憑證。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃場地的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)及修理。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)自身使用的設(shè)備和物品的維護(hù)、保養(yǎng)及修理。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)出租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，承租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險6.1承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2保險購買要求承租人應(yīng)在租賃開始前，向出租人提交保險購買證明。保險金額不得低于出租人要求的標(biāo)準(zhǔn)。6.3保險費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)承擔(dān)保險費(fèi)用的支付責(zé)任。第八條變更與解除合同8.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將場地交還給出租人，并支付相關(guān)的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任承租人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁，仲裁地點(diǎn)為_______，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同與國家法律沖突的處理如本合同與國家法律沖突，應(yīng)以國家法律為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.2通知條款雙方應(yīng)通過書面形式互相通知合同相關(guān)的重大事項。12.3合同的完整性與獨(dú)立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.3合同終止條件合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條雙方聲明與承諾14.1出租人聲明與承諾出租人保證租賃場地符合合同約定，并有權(quán)簽訂和履行本合同。14.2承租人聲明與承諾承租人保證按照合同約定使用場地，并有權(quán)簽訂和履行本合同。附件14.1場地照片14.2租賃場地平面圖14.3其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場地照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃場地的全貌及重要細(xì)節(jié)，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。附件2：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的具體位置、面積、區(qū)域劃分等信息，以便承租人準(zhǔn)確了解場地情況。附件3：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括租賃場地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備的使用說明書、安全檢查報告等，以證明出租人擁有合法使用權(quán)，確保承租人使用場地的安全與合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃場地或提供的場地與合同約定不符。2.出租人未能按照約定時間、金額支付租金。3.承租人未按照合同約定使用場地，或擅自改變場地用途。4.承租人未能按照約定時間、金額支付租金。5.雙方未能按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總金額的一定比例（如5%）計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合約定的場地，應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此導(dǎo)致的損失。如承租人擅自改變場地用途，出租人可要求承租人恢復(fù)場地原狀或解除合同，并要求承租人支付違約金及因此導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用，用于使用、收益租賃物。3.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。4.維修保養(yǎng)：包括對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)、修理等行為。5.違