房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議范本版

房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房產(chǎn)1.1.2抵押1.1.3擔(dān)保1.1.4債務(wù)人1.1.5債權(quán)人1.2房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍1.2.1抵押物范圍1.2.2擔(dān)保范圍1.3債務(wù)人的義務(wù)1.3.1債務(wù)人的還款義務(wù)1.3.2債務(wù)人的其他義務(wù)1.4債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)1.4.1債權(quán)人的權(quán)利1.4.2債權(quán)人的義務(wù)1.5房產(chǎn)抵押的辦理程序1.5.1抵押登記程序1.5.2抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移1.6擔(dān)保的解除與失效1.6.1抵押擔(dān)保的解除條件1.6.2抵押擔(dān)保的失效條件1.7爭(zhēng)議解決方式1.8合同的生效、變更與終止1.8.1合同的生效條件1.8.2合同的變更條件1.8.3合同的終止條件1.9違約責(zé)任1.10合同的適用法律1.11合同的解釋權(quán)歸屬1.12合同的簽訂日期與地點(diǎn)1.13附件1.13.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.13.2債務(wù)人身份證明復(fù)印件1.13.3債權(quán)人身份證明復(fù)印件1.14簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.1.2抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其在房產(chǎn)中的權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，以確保債權(quán)人的債權(quán)得到償還的行為。1.1.3擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為確保債務(wù)的履行，向債權(quán)人提供財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為保證的行為。1.1.4債務(wù)人：指在本合同中承擔(dān)還款義務(wù)的一方，即借款人。1.1.5債權(quán)人：指在本合同中享有債權(quán)，有權(quán)要求債務(wù)人履行還款義務(wù)的一方。第二條房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍1.2.1抵押物范圍：本合同項(xiàng)下的抵押物為債務(wù)人所有的房產(chǎn)，具體范圍包括但不限于房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2.2擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下的擔(dān)保范圍包括債務(wù)人應(yīng)償還的本金、利息、違約金、損害賠償金以及債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第三條債務(wù)人的義務(wù)1.3.1債務(wù)人的還款義務(wù)：債務(wù)人應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，向債權(quán)人償還借款本金及利息。1.3.2債務(wù)人的其他義務(wù)：債務(wù)人應(yīng)遵守法律法規(guī)，妥善保管抵押物，確保抵押物的價(jià)值不受損害，并在合同約定的范圍內(nèi)使用抵押物。第四條債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)1.4.1債權(quán)人的權(quán)利：債權(quán)人享有要求債務(wù)人履行還款義務(wù)的權(quán)利，并在債務(wù)人未履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償。1.4.2債權(quán)人的義務(wù)：債權(quán)人應(yīng)按照合同約定提供借款，并在債務(wù)人履行還款義務(wù)后，及時(shí)解除抵押權(quán)。第五條房產(chǎn)抵押的辦理程序1.5.1抵押登記程序：債務(wù)人和債權(quán)人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。1.5.2抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移：抵押權(quán)自抵押登記機(jī)構(gòu)登記時(shí)設(shè)立。在債務(wù)人履行還款義務(wù)后，債權(quán)人應(yīng)按照債務(wù)人的要求，辦理抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條擔(dān)保的解除與失效1.6.1抵押擔(dān)保的解除條件：債務(wù)人按照約定的還款期限和方式，全部?jī)斶€借款本金及利息后，債權(quán)人有權(quán)解除抵押擔(dān)保。1.6.2抵押擔(dān)保的失效條件：有下列情形之一，抵押擔(dān)保失效：（一）債務(wù)人未按照約定的還款期限和方式償還借款本金及利息，經(jīng)債權(quán)人催告后在合理的期限內(nèi)仍未償還的；（二）債務(wù)人喪失還款能力，無(wú)法履行還款義務(wù)的；（三）債務(wù)人放棄抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值顯著減少的；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任1.8.1債務(wù)人違約：債務(wù)人未按照約定的還款期限和方式償還借款本金及利息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期利息、違約金等承擔(dān)違約責(zé)任。1.8.2債權(quán)人違約：債權(quán)人未按照約定提供借款的，應(yīng)當(dāng)按照違約金等承擔(dān)違約責(zé)任。1.8.3其他違約行為：各方違反本合同的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸各方共同所有，任何一方不得單獨(dú)解釋。第十一條合同的簽訂日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)簽訂。第十二條附件本合同附件包括：12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2債務(wù)人身份證明復(fù)印件12.3債權(quán)人身份證明復(fù)印件第十三條簽字蓋章頁(yè)本合同一式____份，各方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同的生效、變更與終止1.14.1合同的生效條件：本合同自各方簽字或者蓋章之日起生效。1.14.2合同的變更條件：各方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。1.14.3合同的終止條件：債務(wù)人按照約定的還款期限和方式，全部?jī)斶€借款本金及利息后，本合同終止。如有其他約定，從其約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、房屋面積、土地使用權(quán)等信息。附件2：債務(wù)人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：債務(wù)人身份證明復(fù)印件需清晰顯示借款人的身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。附件3：債權(quán)人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：債權(quán)人身份證明復(fù)印件需清晰顯示債權(quán)人的身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.債務(wù)人未按照約定的還款期限和方式償還借款本金及利息。2.債權(quán)人未按照約定提供借款。3.各方違反本合同的其他約定，給對(duì)方造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人違約：債務(wù)人未按照約定的還款期限和方式償還借款本金及利息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期利息、違約金等承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果債務(wù)人未能在約定的還款期限內(nèi)償還借款本金及利息，則需支付逾期利息和違約金，具體金額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。2.債權(quán)人違約：債權(quán)人未按照約定提供借款的，應(yīng)當(dāng)按照違約金等承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果債權(quán)人未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供借款，則需支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。3.其他違約行為：各方違反本合同的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果債務(wù)人未按照合同約定使用抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值顯著減少，則債務(wù)人需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其在房產(chǎn)中的權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，以確保債權(quán)人的債權(quán)得到償還的行為。3.擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為確保債務(wù)的履行，向債權(quán)人提供財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為保證的行為。4.債務(wù)人：指在本合同中承擔(dān)還款義務(wù)的一方，即借款人。5.債權(quán)人：指在本合同中享有債權(quán)，有權(quán)要求債務(wù)人履行還款義務(wù)的一方。6.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文