私人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議范本版

私人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條貸款利率3.1貸款利率3.2利率調(diào)整方式第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第五條還款責(zé)任5.1還款主體5.2還款期限第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人信息第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理方式第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間12.1履行地點(diǎn)12.2履行時(shí)間第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途第二條貸款期限2.1貸款期限：貸款的期限為年，自貸款放款之日起計(jì)算。2.2還款方式：乙方同意按照等額本息的方式進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣元，共還款期。第三條貸款利率3.1貸款利率：貸款的初始年利率為%，后續(xù)根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)情況進(jìn)行調(diào)整。3.2利率調(diào)整方式：利率的調(diào)整由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行決定，并提前通知乙方。第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息：抵押房產(chǎn)位于市區(qū)街道，房產(chǎn)證號(hào)為，房產(chǎn)面積為平方米。4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，以確保貸款金額不超過房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。第五條還款責(zé)任5.1還款主體：乙方為還款主體，承擔(dān)還款的責(zé)任。5.2還款期限：乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限進(jìn)行還款，如乙方未能按時(shí)還款，則構(gòu)成違約。第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式：乙方同意將抵押房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)優(yōu)先受償。6.2擔(dān)保人信息：本合同無需擔(dān)保人，乙方以其個(gè)人信用及抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買：乙方同意在貸款期間購(gòu)買并維持一份全面的房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付：乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)保險(xiǎn)費(fèi)用已支付。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：乙方未按合同約定的還款方式和期限進(jìn)行還款，或乙方違反合同的其他約定，均視為違約。a)要求乙方立即償還全部未償還貸款本金及利息；b)按照逾期還款金額收取滯納金；c)宣布貸款立即到期，要求乙方立即償還全部貸款本金及利息；d)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還貸款本金及利息。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方償還完全部貸款本金及利息之日終止。11.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押房產(chǎn)的解除抵押手續(xù)。第十二條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間12.1履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為甲方指定的辦公地點(diǎn)。12.2履行時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的還款時(shí)間和期限履行還款義務(wù)。第十三條其他約定13.1雙方在簽訂合同時(shí)，另有約定的，應(yīng)以書面形式附加于合同后，作為合同的組成部分。第十四條附件14.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、借款人身份證明復(fù)印件、貸款申請(qǐng)表、還款計(jì)劃表等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)，確保甲方在違約情況下有權(quán)處置該房產(chǎn)以償還貸款。附件二：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示借款人的姓名、身份證號(hào)碼、照片等個(gè)人信息。附件說明：借款人身份證明復(fù)印件用于驗(yàn)證乙方的身份，確保貸款的合法性和乙方的還款責(zé)任。附件三：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整，包括乙方的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等。附件說明：貸款申請(qǐng)表作為合同的組成部分，記錄了乙方的貸款請(qǐng)求和甲方的貸款承諾。附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期的還款金額、還款日期等信息。附件說明：還款計(jì)劃表用于明確乙方的還款義務(wù)和還款時(shí)間安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按合同約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。2.乙方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部未償還貸款本金及利息。2.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)按照逾期還款金額收取滯納金。3.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)宣布貸款立即到期，要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。4.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還貸款本金及利息。示例說明：如果乙方在貸款期限內(nèi)未能按時(shí)還款，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部未償還貸款本金及利息，并按照逾期還款金額收取滯納金。如果乙方連續(xù)三個(gè)月未能還款，甲方有權(quán)宣布貸款立即到期，要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。如果乙方未能履行還款責(zé)任，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還貸款本金及利息。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指提供貸款的私人房產(chǎn)所有者。2.乙方：指接受貸款的借款人。3.貸款：指甲方同意向乙方提供的資金