2024年個人房產(chǎn)抵押擔保借款合同范本

?2024年個人房產(chǎn)抵押擔保借款合同范本合同編號：__________身份證號碼：__________住址：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________第一條借款金額、用途及期限1.1甲方因__________需要，向乙方申請借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途為：__________，甲方承諾不將借款用于違法活動。1.3借款期限為____年，自合同生效之日起計算。第二條借款利率及利息2.1借款利率為年利率____%，按月計息。2.2甲方應(yīng)在每月的__________日支付當月利息，如遇法定節(jié)假日，則順延至下一個工作日。第三條還款方式及期限__________年__________月__________日還款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；__________年__________月__________日還款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；……3.2甲方提前還款的，應(yīng)征得乙方同意，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費。第四條房產(chǎn)抵押4.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議，甲方對該房產(chǎn)擁有完全處置權(quán)。4.3甲方應(yīng)辦理抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付給乙方保管。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定使用借款。5.2甲方應(yīng)按合同約定的還款計劃按時足額償還借款本息。5.3甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)在抵押期間內(nèi)價值穩(wěn)定，負責維修、保養(yǎng)，并承擔相關(guān)費用。5.4乙方有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的資料，了解甲方的借款使用情況。5.5乙方應(yīng)按照合同約定及時足額向甲方發(fā)放借款。5.6乙方在甲方未履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。第六條違約責任6.1甲方未按合同約定的還款計劃償還借款本息的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)和借款余額的____%向甲方收取違約金。6.2甲方未履行抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)或抵押權(quán)證交付義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按合同約定發(fā)放借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除和終止8.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2在借款期限內(nèi)，如遇法定利率調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率重新制定還款計劃。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同簽訂地：__________甲方（借款人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保甲乙雙方的身份真實性和合法性，核實身份證件和授權(quán)情況。2.明確借款的用途，避免違法使用借款。3.確認抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議，且甲方具有完全處置權(quán)。4.辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保乙方的抵押權(quán)得到法律保護。5.確認合同中的利率、還款計劃等關(guān)鍵條款，避免日后糾紛。6.確保合同變更、解除和終止的書面協(xié)議的簽訂，以免口頭協(xié)議導(dǎo)致的不確定性。解決辦法：1.對甲方和乙方的身份進行嚴格審查，留存復(fù)印件或電子掃描件。2.在合同中詳細列明借款的合法用途。3.進行房產(chǎn)調(diào)查，獲取房產(chǎn)證等相關(guān)文件，確保甲方對房產(chǎn)的合法擁有權(quán)。4.及時辦理房產(chǎn)抵押登記，并由甲方將抵押權(quán)證交付乙方。5.在合同中清晰規(guī)定利率、還款計劃等關(guān)鍵條款，并確保雙方理解并同意。6.任何合同變更、解除或終止都應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認。法律名詞解釋：抵押權(quán)：指債權(quán)人為擔保債權(quán)的實現(xiàn)，對債務(wù)人的特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。借款人：指合同中申請借款并承擔還款義務(wù)的一方。抵押權(quán)人：指合同中提供借款并擁有抵押權(quán)的一方。抵押房產(chǎn)：指作為借款擔保的房產(chǎn)，其所有權(quán)歸借款人所有，但使用權(quán)和處置權(quán)受到限制。還款計劃：指借款人償還借款本金和利息的時間表。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。逾期：指借款人未在約定的還款期限內(nèi)償還借款本息的情況。場合一：借款人因經(jīng)營需要，借款用于企業(yè)資金周轉(zhuǎn)補充條款：1.甲方應(yīng)定期向乙方提供企業(yè)的財務(wù)報表，以便乙方了解甲方的財務(wù)狀況。2.若甲方企業(yè)發(fā)生重大經(jīng)營變化，可能影響還款能力，甲方應(yīng)及時通知乙方。場合二：借款人因子女教育需要，借款用于支付學(xué)費補充條款：考慮到甲方借款是為了子女的教育經(jīng)費，雙方特別約定：1.甲方在借款期間若遇到經(jīng)濟困難，可以與乙方協(xié)商適當?shù)倪€款延期。2.甲方應(yīng)確保借款用于子女的教育相關(guān)費用，不得挪作他用。場合三：借款人因醫(yī)療需求，借款用于支付醫(yī)療費用補充條款：1.甲方在借款期間若因健康問題無法正常工作，乙方應(yīng)給予一定的還款寬限期。2.甲方應(yīng)提供醫(yī)療費用的相關(guān)憑證，以證明借款的合理使用。1.甲方有效身份證件復(fù)印件（如身份證、護照等）。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或相關(guān)資質(zhì)證明。3.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證等）。4.甲乙雙方的銀行賬戶信息。5.借款用途的相關(guān)證明文件（如企業(yè)財務(wù)報表、學(xué)費發(fā)票、醫(yī)療費用單等）。6.房產(chǎn)抵押登記證明文件。咱們這份合同是為了確保借款的事情順利進行，下面是一些咱們可能需要用到的額外小紙條（附件）：得有甲方的身份證復(fù)印件，這樣咱們知道是誰借的錢。乙方呢，也得提供一下公司的營業(yè)執(zhí)照，證明是個正規(guī)的單位。然后，那個用來抵押的房子，得有房產(chǎn)證之類的證