商業(yè)出租服務協(xié)議規(guī)范版2024版

商業(yè)出租服務協(xié)議規(guī)范版2024版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的交付1.3租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔第五條保險責任5.1承租人的保險責任5.2保險費用承擔第六條違約責任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責任的具體處理第七條不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力事件的處理第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限第十三條第三方受益13.1第三方受益人的權(quán)益第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【房屋/商鋪/辦公室】一處，具體面積為【面積】平方米，現(xiàn)狀及設(shè)施詳見附件一。1.2租賃物的交付出租人應按照本合同約定，將租賃物在租賃開始日期交付給承租人使用。1.3租賃物的使用目的承租人租賃該物業(yè)的目的為【商業(yè)經(jīng)營/辦公使用/倉儲物流等】，不得用于任何非法活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【年/月/日】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【年/月/日】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租人如需續(xù)租，應在本合同到期前【天數(shù)】內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方根據(jù)當時的市場情況協(xié)商確定新的租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣，租金支付周期為每月一次。3.2租金支付周期承租人應在每月的【日】前支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護和保養(yǎng)。4.2承租人的維修責任承租人負責租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，以及因承租人使用不當導致的損壞的修復。4.3維修費用承擔租賃物的大修和大保養(yǎng)費用由出租人承擔，小修和小保養(yǎng)費用由承租人承擔。第五條保險責任5.1承租人的保險責任承租人應向保險公司投保，確保租賃物的保險覆蓋，保險受益人為出租人。5.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。第六條違約責任6.1出租人的違約行為出租人未按約定時間交付租賃物或違反本合同其他條款的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。6.2承租人的違約行為承租人未按約定時間支付租金或違反本合同其他條款的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】。6.3違約責任的具體處理雙方對于違約行為有爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同任何條款，應提前【天數(shù)】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。8.2合同解除的條件在租賃期內(nèi)，任何一方嚴重違反本合同的，對方有權(quán)立即解除本合同，并要求違約方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本合同簽訂地為【地址】，雙方同意該地點為爭議解決的地點。第十條通知10.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵戳日期或遞送日期為準。10.2通知的期限任何一方就本合同任何事項給予通知的，應至少提前【天數(shù)】書面通知對方。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密信息的保護期限雙方應對保密信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條第三方受益13.1第三方受益人的權(quán)益本合同的履行可能產(chǎn)生第三方受益，雙方同意第三方的權(quán)益按本合同約定及法律規(guī)定受保護。第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件本合同租賃期滿后，雙方未續(xù)簽或雙方達成書面終止協(xié)議的，本合同終止。合同終止后，承租人應按照本合同約定將租賃物交還給出租人。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列出租賃物的地址、面積、現(xiàn)狀及設(shè)施等信息。附件二：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳細列出出租人指定的銀行賬戶信息。附件三：保險投保單承租人應向保險公司投保的保險投保單，確保租賃物的保險覆蓋，保險受益人為出租人。附件四：違約金計算公式詳細列出違約金的計算公式。附件五：爭議解決地點的地圖詳細列出爭議解決的地點的地圖。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.出租人未按約定時間交付租賃物。2.出租人違反本合同其他條款。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人違反本合同其他條款。違約責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金為租金總額的一定百分比。示例說明：若出租人未按約定時間交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為租金總額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人出租給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的租賃費用。3.維修費用：指租賃物的大修和大保養(yǎng)費用。4.保險費用：指承租人為租賃物投保所需支付的費用。5.違約金：指