房產(chǎn)交易協(xié)議作廢規(guī)范樣本版

房產(chǎn)交易協(xié)議作廢規(guī)范樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價格2.3付款方式及時間3.合同的履行3.1房產(chǎn)過戶3.2房產(chǎn)交付3.3交易款項支付4.合同的變更4.1變更條件4.2變更程序5.合同的解除5.1解除條件5.2解除程序6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.2生效時間8.3變更和解除的法律效力9.其他約定9.1稅費承擔9.2物業(yè)交接9.3隱私保護10.雙方簽字11.附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證復印件12.合同簽訂日期13.合同編號14.附件說明第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易雙方甲方姓名：甲方身份證號碼：甲方聯(lián)系方式：乙方姓名：乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)所有權(quán)證號：2.2交易價格交易總金額：定金金額：剩余款項支付方式：2.3付款方式及時間首付款支付時間：剩余款項支付時間：3.合同的履行3.1房產(chǎn)過戶甲方應于交易完成后【】日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房產(chǎn)交付甲方應于過戶完成后【】日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.3交易款項支付乙方應按照本合同約定的付款方式和時間支付交易款項。4.合同的變更4.1變更條件本合同在履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書面形式進行變更。4.2變更程序變更合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.合同的解除5.1解除條件（1）甲方未按照本合同約定履行過戶和交付義務的；（2）乙方未按照本合同約定支付交易款項的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。5.2解除程序合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.違約責任6.1違約行為甲方未按照本合同約定履行過戶和交付義務的，應承擔違約責任。乙方未按照本合同約定支付交易款項的，應承擔違約責任。6.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的【】%。7.爭議解決7.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的情況下，雙方可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。7.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更和解除8.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2生效時間本合同自簽字或蓋章之日起【】日內(nèi)生效。8.3變更和解除的法律效力本合同的變更和解除，應依照合同法和本合同的約定進行，變更和解除后的合同對雙方具有法律約束力。9.其他約定9.1稅費承擔雙方同意按照相關法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。9.2物業(yè)交接甲方應于過戶完成后【】日內(nèi)將物業(yè)相關資料交付給乙方，包括物業(yè)費、水電費等。9.3隱私保護雙方在合同履行過程中，應對對方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。10.雙方簽字本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證復印件12.合同簽訂日期本合同簽訂日期：【年】【月】【日】。13.合同編號本合同編號：【】。14.附件說明本合同附件是對合同的補充和說明，附件與具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房產(chǎn)證的正反面內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。2.附件二：買賣雙方身份證復印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)身份證的正反面內(nèi)容，包括但不限于姓名、身份證號碼、性別、出生日期、照片等信息。3.附件三：付款憑證附件要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明交易款項的支付情況。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進度證明附件要求：包括但不限于過戶申請?zhí)峤坏南嚓P文件、過戶部門出具的受理證明等，以證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的進展情況。5.附件五：物業(yè)交接單附件要求：清晰、完整地記錄物業(yè)相關資料的交接情況，包括但不限于水表讀數(shù)、電表讀數(shù)、物業(yè)費結(jié)余等。6.附件六：其他相關文件附件要求：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)交易稅費計算單等，以及其他雙方認為需要附加的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定履行過戶和交付義務的違約行為：責任認定：甲方應承擔違約金，違約金為本合同交易總金額的【】%。示例說明：如甲方未在約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約行為，甲方應按照合同約定支付違約金。2.乙方未按照本合同約定支付交易款項的違約行為：責任認定：乙方應承擔違約金，違約金為本合同交易總金額的【】%。示例說明：如乙方未在約定的時間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約行為，乙方應按照合同約定支付違約金。3.雙方協(xié)商一致解除合同的違約行為：責任認定：雙方應按照合同約定辦理合同解除手續(xù)，并互相承擔因解除合同而產(chǎn)生的費用。示例說明：如雙方在合同履行過程中協(xié)商一致解除合同，則雙方應按照合同約定辦理解除手續(xù)，并承擔相應的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【】的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)交易：指甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應交易款項的行為。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。4.交易款項：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)交易金額。5.違約金：指一方