房地產(chǎn)銷售協(xié)作協(xié)議樣本版

房地產(chǎn)銷售協(xié)作協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作概述1.2合作期限1.3合作區(qū)域第二條房地產(chǎn)銷售2.1銷售目標(biāo)2.2銷售價格2.3銷售渠道第三條合作方的義務(wù)和責(zé)任3.1合作方的基本義務(wù)3.2合作方的附加義務(wù)3.3合作方的責(zé)任限制第四條合作方的權(quán)利和利益4.1合作方的權(quán)利4.2合作方的利益分配第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密泄露的后果第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補充11.3合同的解釋權(quán)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突的解決第十三條其他條款13.1合作推廣13.2培訓(xùn)與支持13.3信息共享第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作概述1.2合作期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個月書面通知對方。1.3合作區(qū)域乙方負責(zé)在甲方指定的合作區(qū)域內(nèi)進行項目的銷售工作。合作區(qū)域的具體范圍由甲方提供，并在附件中詳細列出。第二條房地產(chǎn)銷售2.1銷售目標(biāo)乙方向甲方承諾，在合作期限內(nèi)，實現(xiàn)項目總銷售收入的____%。2.2銷售價格項目的銷售價格由甲方確定，并提前通知乙方。乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方確定的銷售價格，不得擅自調(diào)整。2.3銷售渠道乙方應(yīng)利用自身的銷售渠道和資源，積極推廣項目，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、中介機構(gòu)、傳統(tǒng)媒體等。第三條合作方的義務(wù)和責(zé)任3.1合作方的基本義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，積極開展項目的銷售工作，確保銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。3.2合作方的附加義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行項目的市場調(diào)研、策劃和推廣活動，并提供必要的信息和支持。3.3合作方的責(zé)任限制乙方在銷售過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但乙方對甲方因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。第四條合作方的權(quán)利和利益4.1合作方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售工作，并要求乙方提供銷售報告和相關(guān)的財務(wù)報表。4.2合作方的利益分配項目銷售收入的____%歸甲方所有，剩余的____%歸乙方所有。具體的利益分配方式由雙方在附件中約定。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽署之日起計算，至合作期限結(jié)束之日起____年。5.3保密泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。具體的違約責(zé)任由雙方在附件中約定。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效，自雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起視為生效。8.2合同變更程序任何一方擬變更本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方違約，對方有權(quán)終止協(xié)議。如雙方協(xié)商一致，也可提前終止協(xié)議。第九條合同的解除9.1合同解除的條件一方如嚴(yán)重違反本協(xié)議，對方有權(quán)解除協(xié)議。一方未履行義務(wù)達到協(xié)議約定的解除條件，對方也有權(quán)解除協(xié)議。9.2合同解除的程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自簽署之日起生效。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將其全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序一方擬轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議。雙方協(xié)商一致后，簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十一條附則11.1合同的附件本協(xié)議附件包括：項目詳細信息、銷售目標(biāo)、利益分配比例、保密信息清單等。11.2合同的修改和補充本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突的解決如本協(xié)議的內(nèi)容與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1合作推廣甲乙雙方應(yīng)共同開展項目的市場推廣活動，提高項目知名度。13.2培訓(xùn)與支持甲方應(yīng)為乙方提供項目相關(guān)的培訓(xùn)和支持，確保乙方有能力履行銷售職責(zé)。13.3信息共享甲乙雙方應(yīng)保持信息暢通，及時分享與項目銷售相關(guān)的市場信息、客戶需求等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點本協(xié)議于____市（縣）____區(qū)（縣）____路____號簽署。14.3簽署人信息甲方（乙方）：（蓋章或簽字）乙方（甲方）：（蓋章或簽字）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目詳細信息內(nèi)容：包括項目的地理位置、規(guī)劃布局、建筑結(jié)構(gòu)、戶型設(shè)計、配套設(shè)施等詳細信息。附件二：銷售目標(biāo)內(nèi)容：明確項目的銷售總額、銷售進度、銷售面積等具體目標(biāo)。附件三：利益分配比例內(nèi)容：詳細列出甲方和乙方在項目銷售收入中的分配比例和計算方式。附件四：保密信息清單內(nèi)容：列出雙方在合作過程中需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。附件五：培訓(xùn)和支持計劃內(nèi)容：詳細說明甲方為乙方提供的培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)方式等支持計劃。附件六：市場推廣方案內(nèi)容：包括項目的市場推廣策略、推廣渠道、推廣費用等詳細方案。附件七：銷售渠道和資源清單內(nèi)容：列出乙方負責(zé)的銷售渠道和資源，包括中介機構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)平臺、傳統(tǒng)媒體等。附件八：合同變更和解除協(xié)議內(nèi)容：詳細說明合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)協(xié)議。附件九：違約行為及責(zé)任認定協(xié)議內(nèi)容：列出合作中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約責(zé)任的具體認定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。附件十：爭議解決方式和相關(guān)法律法規(guī)內(nèi)容：提供爭議解決的途徑、地點、時效等詳細信息，以及適用的法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按照約定完成銷售目標(biāo)。2.未履行合作方的基本義務(wù)和附加義務(wù)。3.泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。4.未經(jīng)對方同意，擅自變更或終止合同。5.違反合同中的保密義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式進行認定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如果乙方未按照約定的銷售目標(biāo)完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或者解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)項目的一方。2.乙方：指承擔(dān)項目銷售任務(wù)的一方。3.銷售目標(biāo)：指雙方約定