住宅出租協(xié)議詳例（2024版）版

住宅出租協(xié)議詳例（2024最新版）版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款2.3提前解約條款3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋變更或改造5.保險(xiǎn)與損害賠償5.1房屋保險(xiǎn)5.2損害賠償責(zé)任6.押金與退還6.1押金金額6.2押金退還條件與流程7.違約與爭(zhēng)議解決7.1違約行為7.2爭(zhēng)議解決方式8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式9.其他條款9.1房屋交付清單9.2附屬設(shè)施與服務(wù)9.3探訪與檢查10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋交付清單確認(rèn)函12.補(bǔ)充條款13.簽署日期與地點(diǎn)14.雙方簽字頁第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：住宅、公寓等），房屋建筑面積為_______平方米。房屋附屬設(shè)施包括：_______（具體設(shè)施名稱）。1.2租金金額與支付方式租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：_______（根據(jù)實(shí)際情況填寫租金調(diào)整的具體條款）。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。續(xù)租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3提前解約條款雙方提前解約需提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。如有特殊情況，雙方可協(xié)商提前解約。提前解約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______%。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施本身原因?qū)е碌膿p失或損壞。甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行正常的維修、保養(yǎng)。3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照合同約定的方式使用房屋及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期間享受房屋及附屬設(shè)施的正常使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定要求甲方進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，的大修和改造由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在接到乙方維修、保養(yǎng)請(qǐng)求后的_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并在_______個(gè)工作日內(nèi)完成維修、保養(yǎng)。4.3房屋變更或改造乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行變更或改造，須事先征得甲方書面同意。變更或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)與損害賠償5.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。如甲方未辦理房屋保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2損害賠償責(zé)任乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙、門卡等物品，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以賠償。6.押金與退還6.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.2押金退還條件與流程租賃期滿或提前解約后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。如乙方逾期未交還房屋，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的租金。8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1房屋交付清單本合同附件中包含房屋交付清單，詳細(xì)列明了房屋及附屬設(shè)施的具體情況。乙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)并在接收時(shí)簽字確認(rèn)。9.2附屬設(shè)施與服務(wù)9.3探訪與檢查甲方或其授權(quán)代表有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行探訪與檢查，以確保房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用。乙方應(yīng)予以配合。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。10.3合同終止條件本合同終止的條件如下：_______（具體終止條件）。11.附件11.1房屋照片本合同附件中包含房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的外觀和內(nèi)部狀況。11.2租賃押金收據(jù)乙方支付押金時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)，作為收到押金的憑證。11.3房屋交付清單確認(rèn)函乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)在房屋交付清單上簽字確認(rèn)，作為接收房屋的憑證。12.補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.簽署日期與地點(diǎn)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。14.雙方簽字頁甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日地點(diǎn)：_______（具體地點(diǎn)）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃押金收據(jù)附件三：房屋交付清單確認(rèn)函附件一：房屋照片本附件包含房屋的外觀和內(nèi)部照片，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、主要房間、衛(wèi)生間、廚房等關(guān)鍵區(qū)域。每張照片都應(yīng)標(biāo)明拍攝日期，并由雙方在照片上簽字確認(rèn)。附件二：租賃押金收據(jù)本附件為乙方支付押金時(shí)甲方出具的收據(jù)，作為收到押金的憑證。收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄押金的金額、支付日期、支付方式等信息，并由雙方在收據(jù)上簽字確認(rèn)。附件三：房屋交付清單確認(rèn)函本附件為乙方在接收房屋時(shí)填寫的房屋交付清單確認(rèn)函。清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況，包括家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。乙方在接收時(shí)應(yīng)仔細(xì)核對(duì)并在確認(rèn)函上簽字，作為接收房屋及附屬設(shè)施的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按合同約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。3.乙方未按約定提前通知解約。4.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。5.甲方未按約定時(shí)間退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)按照遲延支付的天數(shù)收取滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的_______%。2.乙方未按合同約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。3.乙方未按約定提前通知解約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______%。4.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方未按約定時(shí)間退還押金的，甲方應(yīng)支付給乙方逾期退還押金的利息，利息按照同期銀行存款利率計(jì)算。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照遲延支付的天數(shù)收取滯納金，例如，如果乙方遲延支付租金5天，則甲方有權(quán)收取相當(dāng)于5天租金_______%的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃房屋的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃開始日期與結(jié)束日期。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.滯納金：指因遲延履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給對(duì)方的一種違約金。1.出租人是指甲方，擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給乙方。2.承租人是指乙方，租賃甲方房屋。3.租賃期限是指本合同規(guī)定的租賃開始日期與結(jié)束日期，即自_______年_______月_______日至_______年_______