廣州房屋出租2024協(xié)議樣例版

廣州房屋出租2024協(xié)議樣例版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人聯(lián)系方式2.3出租人身份證號第三條承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人聯(lián)系方式3.3承租人身份證號第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六條押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間第七條房屋使用及維修7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責任第八條房屋保險8.1保險購買責任8.2保險理賠流程第九條轉租及分租9.1轉租規(guī)定9.2分租規(guī)定第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3公共區(qū)域使用第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：廣州市X區(qū)X街道X號房，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，不包括共有部分面積。1.3房屋戶型：房屋為X室X廳X衛(wèi)的戶型，具體房間布局。1.4房屋設施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機、電視等基本生活設施，具體設施清單詳見附件一。第二條出租人信息2.1出租人姓名：X，身份證號：X。2.2出租人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。2.3出租人身份證號：X。第三條承租人信息3.1承租人姓名：X，身份證號：X。3.2承租人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。3.3承租人身份證號：X。第四條租賃期限4.1租賃開始日期：年月日。4.2租賃結束日期：年月日。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為X元。5.2租金支付周期：租金每X支付一次，具體支付日期為每月的號。5.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、、支付等方式支付租金，具體賬號信息詳見附件二。第六條押金6.1押金金額：承租人需支付人民幣X元作為押金。6.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租人。第七條房屋使用及維修7.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及設施，并遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定。7.2房屋維修責任：房屋及設施的正常維護修理責任由出租人承擔，但因承租人使用不當造成的損壞，由承租人負責維修或賠償。第八條房屋保險8.1保險購買責任：出租人應購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。8.2保險理賠流程：如發(fā)生保險理賠事項，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供相關證明材料，雙方共同協(xié)助保險公司進行理賠。第九條轉租及分租9.1轉租規(guī)定：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉租房屋，須提前一個月書面通知出租人，并征得出租人同意。9.2分租規(guī)定：承租人不得將房屋分租給他人，如發(fā)現(xiàn)有分租行為，出租人有權立即終止合同。第十條合同解除10.1合同解除條件：租賃期滿前，任何一方提前終止合同，需提前一個月書面通知對方。10.2合同解除流程：合同解除后，承租人應按照出租人的要求遷出房屋，并支付相應的違約金（如適用）。第十一條違約責任11.1出租人違約責任：出租人未能履行合同規(guī)定，導致承租人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。11.2承租人違約責任：承租人違反合同規(guī)定，導致出租人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向物業(yè)管理處或相關調(diào)解機構申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，如違反此約定，出租人有權要求承租人立即遷出房屋。13.2訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。13.3公共區(qū)域使用：承租人應合理使用公共區(qū)域，并遵守公共區(qū)域的管理規(guī)定。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：雙方在此合同上簽字或蓋章之日。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內(nèi)所有設施名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：押金支付收據(jù)承租人支付押金時，由出租人出具的收據(jù)。附件三：租金支付記錄記錄承租人每次支付租金的日期、金額等信息。附件四：房屋保險單顯示房屋保險的保險單，其中應包含出租人和承租人為共同受益人。附件五：轉租同意書承租人轉租時，需提交的出租人同意書。附件六：房屋交接單租賃開始和結束時，雙方確認房屋狀態(tài)的交接單。附件七：違約金計算公式詳細列出違約金計算的公式和依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按時交付房屋或房屋不符合合同約定。2.出租人未能履行保險購買義務。3.承租人未支付租金或提前解約。4.承租人未遵守物業(yè)管理規(guī)定或擅自轉租、分租。5.承租人未按照合同約定使用房屋及設施導致?lián)p壞。責任認定：1.出租人違約：需承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約：需承擔違約責任，支付違約金，如有損失還需賠償出租人。示例說明：如出租人未能按時交付房屋，需支付給承租人逾期交付違約金，具體金額按照附件七的計算公式計算。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始和結束日期。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為確保履行合同義務而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應支付給對方的一定金額的錢。7.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)進行統(tǒng)一管理、維護和服務的活動。出租人是指合同甲方，承租人是指合同乙方。租賃期限是指合