房屋租賃居間服務(wù)協(xié)議規(guī)范文本版

房屋租賃居間服務(wù)協(xié)議規(guī)范文本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.居間服務(wù)費(fèi)用10.1居間服務(wù)費(fèi)金額10.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的簽訂、生效和終止12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同終止日期13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋返還時(shí)間及條件13.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2承租人身份證明復(fù)印件14.3出租人身份證明復(fù)印件14.4居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等基本生活設(shè)施，并接入有線寬帶網(wǎng)絡(luò)。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：姓名：X身份證號：聯(lián)系方式：X地址：北京市朝陽區(qū)X路號2.2承租人信息：姓名：X身份證號：聯(lián)系方式：X地址：市區(qū)路號第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金給出租人。第五條押金5.1押金金額：人民幣元。5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或提前終止合同時(shí)，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人在個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金給承租人。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照我國法律法規(guī)和社會主義核心價(jià)值觀，維護(hù)社會公共秩序，不得用于非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人在使用過程中，如因正常使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；如因不當(dāng)使用或人為破壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并承擔(dān)因此給承租人造成的其他損失。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定支付租金或提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并承擔(dān)因此給出租人造成的其他損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條居間服務(wù)費(fèi)用10.1居間服務(wù)費(fèi)金額：本次租賃居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣元。10.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給居間方。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后年。第十二條合同的簽訂、生效和終止12.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：本合同簽訂之日起。12.3合同終止日期：至年月日。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。13.2房屋返還時(shí)間及條件：合同到期或提前終止合同時(shí)，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。交還時(shí)，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的條件。13.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：如房屋及附屬設(shè)施在租賃期間發(fā)生損壞，承租人應(yīng)按照市價(jià)進(jìn)行賠償。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一，為準(zhǔn)。14.2承租人身份證明復(fù)印件：附本合同附件二，為準(zhǔn)。14.3出租人身份證明復(fù)印件：附本合同附件三，為準(zhǔn)。14.4居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：附本合同附件四，為準(zhǔn)。本合同一式三份，出租人、承租人和居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。附件說明：作為本合同房屋租賃的基本法律文件，證明出租人對房屋擁有所有權(quán)。附件二：承租人身份證明復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，顯示承租人的姓名、身份證號碼、身份證有效期等信息。附件說明：作為本合同承租人的身份認(rèn)證，確保租賃行為的合法性。附件三：出租人身份證明復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，顯示出租人的姓名、身份證號碼、身份證有效期等信息。附件說明：作為本合同出租人的身份認(rèn)證，確保租賃行為的合法性。附件四：居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，顯示居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。附件說明：作為本合同居間服務(wù)的法律文件，明確居間方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋。2.承租人未按照合同約定支付租金或提前終止合同。3.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。2.損失賠償：守約方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合條件的房屋，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因延遲入住產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他權(quán)利人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.居間方：指為出租人和承租人提供房屋租賃居間服務(wù)的自然人或法人。4.租賃期限：指本合同約定的租