老舊小區(qū)合租住宅租賃協(xié)議版

老舊小區(qū)合租住宅租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限起止時間2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.房屋使用及管理4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責任4.3房屋愛護與保護5.合租人數(shù)及入住要求5.1合租人數(shù)上限5.2入住要求及手續(xù)6.共享設(shè)施及使用規(guī)定6.1共享設(shè)施列表6.2共享設(shè)施使用規(guī)定7.水電及物業(yè)管理費7.1水電費承擔方式7.2物業(yè)管理費承擔方式8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決時效11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他約定12.1雙方其他約定事項13.附件13.1租賃房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃合同補充協(xié)議14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室。1.2租賃房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實際使用面積為平方米。1.3租賃期限起止時間：租賃期限自2023年1月1日起至2025年12月31日止，共計三年。2.租金及支付方式2.1租金標準：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。2.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。3.押金及退還3.1押金金額：承租方應在簽訂合同時一次性向出租方支付押金人民幣元整。3.2押金退還條件及時間：租賃期滿后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認無誤后，出租方應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。4.房屋使用及管理4.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法、合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責任：出租方負責租賃期間房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。4.3房屋愛護與保護：承租方應合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負責日常的清潔和維護。5.合租人數(shù)及入住要求5.1合租人數(shù)上限：租賃房屋的合租人數(shù)不得超過人。5.2入住要求及手續(xù)：承租方應在簽訂合同時向出租方提供所有合租人的身份證明和相關(guān)信息。6.共享設(shè)施及使用規(guī)定6.1共享設(shè)施列表：包括但不限于電梯、樓梯、公共陽臺、衛(wèi)生間、廚房等。6.2共享設(shè)施使用規(guī)定：承租方應遵守共享設(shè)施的使用規(guī)定，不得損害其他合租人的合法權(quán)益。8.合同變更及解除8.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：8.2.1出租方解除合同的條件：a)承租方未按照合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；b)承租方違反合同約定，嚴重損害出租方或他人權(quán)益的；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2.2承租方解除合同的條件：a)出租方未按照合同約定提供租賃房屋，經(jīng)催告后仍不提供的；b)出租方違反合同約定，嚴重損害承租方或他人權(quán)益的；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.違約責任9.1出租方違約責任：a)未按照合同約定提供租賃房屋的，應支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失；b)未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應承擔相應的違約責任；c)其他違約行為，應承擔相應的違約責任。9.2承租方違約責任：a)未按照合同約定支付租金的，應支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失；b)未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應承擔相應的違約責任；c)其他違約行為，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效：雙方在發(fā)生爭議后，應在中斷履行合同義務(wù)之日起六個月內(nèi)提出爭議解決請求。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同項下發(fā)生的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1雙方其他約定事項：a)租賃房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單詳見附件；b)租賃期間，如房屋出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定需要辦理變更登記的事項，雙方應共同辦理；c)租賃期間，如遇房屋征收、拆遷等特殊情況，本合同應相應解除，雙方互不承擔違約責任。13.附件13.1租賃房屋現(xiàn)狀照片：詳見附件。13.2租賃合同補充協(xié)議：如雙方有其他補充協(xié)議，應作為本合同的附件。14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章：日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章：日期：____年__月__日14.3見證方簽字蓋章：（如有的話）日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應包括房屋的各個房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等主要部位，以及房屋的整體外觀。照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋的現(xiàn)狀。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包括但不限于租賃房屋的額外設(shè)施和設(shè)備的使用規(guī)定、雙方的其他特殊約定等。補充協(xié)議應由雙方簽訂，并注明簽訂日期和地點。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供租賃房屋；2.出租方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；3.承租方未按照合同約定支付租金；4.承租方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施；5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責任認定標準：1.出租方未按照合同約定提供租賃房屋的，應支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失；2.出租方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應承擔相應的違約責任；3.承租方未按照合同約定支付租金的，應支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失；4.承租方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應承擔相應的違約責任；5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應承擔相應的違約責任。示例說明：若出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，則構(gòu)成違約。出租方應按照合同約定支付違約金，并賠償承租方因此造成的臨時住宿費用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其所有的房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有權(quán)人或管理人，將其房屋出租給他人的一方。3.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。4.租金：承租方按照合同約定支付給出租方的費用，用于使用租賃房屋。5.租賃期限：租賃合同約定的租賃房屋的起止時間。6.違約金：一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。7.損失：因違約行為導