地下室房產(chǎn)交易正式協(xié)議版

地下室房產(chǎn)交易正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3地下室房產(chǎn)第二條：交易房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)第三條：交易內(nèi)容3.1交易方式3.2交易價格3.3付款方式3.4過戶手續(xù)第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第五條：售后服務(wù)5.1保修期限5.2維修責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3仲裁機構(gòu)7.4人民法院第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)簽條件第十條：其他約定10.1房屋使用管理10.2鄰里關(guān)系10.3法律法規(guī)第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋平面圖11.3其他相關(guān)文件第十二條：雙方簽字第十三條：合同生效日期第十四條：合同副本14.1甲方（賣方）存檔14.2乙方（買方）存檔14.3見證人（如有）存檔第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指的是具有地下室房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：指的是愿意購買甲方地下室房產(chǎn)并支付相應(yīng)價款的當(dāng)事人。1.3地下室房產(chǎn)：指的是位于_______（具體地址）的地下室，包括但不限于地下室的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第二條：交易房屋基本情況2.1房屋位置：地下室位于_______（具體地址），處于_______（城市/區(qū)域）。2.2房屋結(jié)構(gòu)：地下室結(jié)構(gòu)為_______（描述房屋結(jié)構(gòu)），使用面積為_______平方米。2.3房屋面積：地下室建筑總面積為_______平方米，其中可用面積為_______平方米。2.4房屋所有權(quán)：甲方保證其對地下室房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條：交易內(nèi)容3.1交易方式：雙方通過平等、自愿的原則，采用現(xiàn)金交易方式進行地下室房產(chǎn)的買賣。3.2交易價格：地下室房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.3付款方式：買方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.4過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第四條：房屋交付及驗收4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將地下室房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件：甲方應(yīng)在交付時，將地下室房產(chǎn)及其附屬設(shè)施無償移交給乙方使用。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)對交付的地下室進行現(xiàn)場驗收，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。第五條：售后服務(wù)5.1保修期限：甲方應(yīng)對地下室房產(chǎn)提供_______個月的保修服務(wù)，保修期內(nèi)如有質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2維修責(zé)任：如因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，費用由乙方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解組織：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁機構(gòu)：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4人民法院：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方同意并對變更事項達成一致意見，可書面變更本合同。8.2解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件：本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。9.3續(xù)簽條件：合同終止后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂合同并履行相關(guān)手續(xù)。第十條：其他約定10.1房屋使用管理：乙方應(yīng)合理使用地下室房產(chǎn)，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。10.2鄰里關(guān)系：乙方應(yīng)保持與鄰里友好關(guān)系，遵守社區(qū)規(guī)定，不得損害他人利益。10.3法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示地下室房產(chǎn)所有權(quán)證，并保證房產(chǎn)證的真實性和有效性。11.2房屋平面圖：甲方應(yīng)向乙方提供地下室房產(chǎn)的平面圖，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋驗收報告、物業(yè)費用繳納證明等。第十二條：雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：合同副本本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：房屋所有權(quán)證必須是原件，且證件上的房產(chǎn)信息與本合同所涉及的房產(chǎn)信息一致。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對地下室房產(chǎn)擁有所有權(quán)的重要法律文件，乙方應(yīng)核實證件的真實性和有效性。附件二：房屋平面圖附件要求：房屋平面圖應(yīng)清晰明了，展示地下室房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和布局。附件說明：房屋平面圖有助于乙方了解地下室房產(chǎn)的具體情況，以便于雙方在合同履行過程中進行參照。附件三：房屋驗收報告附件要求：房屋驗收報告應(yīng)由具有相關(guān)資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡。附件說明：房屋驗收報告是證明地下室房產(chǎn)質(zhì)量合格的重要文件，乙方應(yīng)依據(jù)報告對房屋質(zhì)量進行確認(rèn)。附件四：物業(yè)費用繳納證明附件要求：物業(yè)費用繳納證明應(yīng)由物業(yè)管理公司出具，證明甲方已按照相關(guān)規(guī)定繳納了物業(yè)費用。附件說明：物業(yè)費用繳納證明是甲方履行合同義務(wù)的依據(jù)，乙方應(yīng)核實證明的真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付地下室房產(chǎn)。2.甲方未按照合同約定提供售后服務(wù)。3.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，未按照合同約定進行修復(fù)。4.乙方未按照合同約定時間支付房款。5.乙方未按照合同約定使用地下室房產(chǎn)，導(dǎo)致房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%。示例說明：若甲方未按照合同約定時間交付地下室房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%。例如，若交易價格為100萬元，則甲方需支付5000元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.地下室房產(chǎn)：指位于特定位置的地下室，包括地下室的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.交易價格：指雙方約定的地下室房產(chǎn)的買賣價格，以人民幣表示。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。4.售后服務(wù)：指甲方對地下室房產(chǎn)提供的保修和維修服務(wù)。5.違約金：指一方違約時向另一方支付的賠償金，按照合同約定比例計算。1.地下室房產(chǎn)：本合同所指的地下室房產(chǎn)是指位于_______（具體地址）的地下室，甲方擁有該地下室的所有權(quán)。2.交易價格：本合同的交易價格為人民幣_______元整（大寫：___