名下房產(chǎn)借用協(xié)議范本版

名下房產(chǎn)借用協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)借用協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條借用人的資格與條件2.1借用人的資格2.2借用人的條件第三條房產(chǎn)借用期限3.1借用期限的起始日期3.2借用期限的終止日期第四條房產(chǎn)借用期間的費(fèi)用4.1借用費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式第五條房產(chǎn)借用期間的維護(hù)與保養(yǎng)5.1借用人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.2借用人的維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)第六條房產(chǎn)借用期間的變更與終止6.1變更6.2終止第七條房產(chǎn)借用期間的違約責(zé)任7.1借用人的違約責(zé)任7.2借用人的違約處理第八條房產(chǎn)借用期間的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序第九條房產(chǎn)借用期間的法律法規(guī)9.1法律法規(guī)的適用9.2法律法規(guī)的遵守第十條房產(chǎn)借用期間的保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)第十一條房產(chǎn)借用期間的不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理第十二條房產(chǎn)借用期間的附加條款12.1附加條款的內(nèi)容12.2附加條款的效力第十三條房產(chǎn)借用期間的簽署與生效13.1簽署的條件13.2生效的時(shí)間第十四條房產(chǎn)借用期間的解除與終止14.1解除與終止的條件14.2解除與終止的程序第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)借用協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議適用于出借人將其名下的房產(chǎn)在約定的期限內(nèi)借給借用人的情形，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。第二條借用人的資格與條件2.1借用人的資格借用人應(yīng)具備完全民事行為能力，并具有合法的借用需求。2.2借用人的條件（2）提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，如有需要；（3）遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。第三條房產(chǎn)借用期限3.1借用期限的起始日期本協(xié)議約定的借用期限自雙方簽署本協(xié)議之日起計(jì)算。3.2借用期限的終止日期本協(xié)議約定的借用期限至______年______月______日止。第四條房產(chǎn)借用期間的費(fèi)用4.1借用費(fèi)用借用人應(yīng)按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付借用費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式借用費(fèi)用可采取按月支付、預(yù)付等多種方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條房產(chǎn)借用期間的維護(hù)與保養(yǎng)5.1借用人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任借用人在借用期間應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全與完好。5.2借用人的維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)（1）合理使用房產(chǎn)，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)；（2）妥善保管房產(chǎn)內(nèi)的財(cái)物，防止丟失或損壞；（3）按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)借或出租；（4）按照出借人的要求，配合進(jìn)行定期檢查。第六條房產(chǎn)借用期間的變更與終止6.1變更如雙方同意變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止本協(xié)議在下列情況下終止：（1）借用期限屆滿，借用人按照約定返還房產(chǎn)；（2）借用人提前終止借用，經(jīng)出借人同意；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。第七條房產(chǎn)借用期間的違約責(zé)任7.1借用人的違約責(zé)任借用人違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2借用人的違約處理（1）要求借用人立即糾正違約行為；（2）要求借用人支付違約金；（3）要求借用人賠償因此造成的損失；（4）提前終止本協(xié)議，并要求借用人返還房產(chǎn)。第八條房產(chǎn)借用期間的爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）雙方在爭議發(fā)生之日起10日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條房產(chǎn)借用期間的法律法規(guī)9.1法律法規(guī)的適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律法規(guī)的遵守雙方在簽訂本協(xié)議及履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。第十條房產(chǎn)借用期間的保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的任何未公開的信息、資料等。10.2保密信息的保護(hù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條房產(chǎn)借用期間的不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的處理由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十二條房產(chǎn)借用期間的附加條款12.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括雙方在簽訂本協(xié)議后，為了補(bǔ)充或修改本協(xié)議而簽訂的書面文件。12.2附加條款的效力附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力，如與本協(xié)議有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十三條房產(chǎn)借用期間的簽署與生效13.1簽署的條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效的時(shí)間本協(xié)議自簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十四條房產(chǎn)借用期間的解除與終止14.1解除與終止的條件本協(xié)議在履行期限內(nèi)，雙方均可提前解除或終止本協(xié)議，但需提前通知對方。14.2解除與終止的程序雙方同意解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除或終止協(xié)議，明確解除或終止的具體事項(xiàng)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)借用協(xié)議補(bǔ)充條款附件2：房產(chǎn)借用費(fèi)用明細(xì)表附件3：房產(chǎn)借用期間維護(hù)與保養(yǎng)要求附件4：房產(chǎn)借用期間變更與終止協(xié)議附件5：不可抗力證明文件附件6：違約金計(jì)算方式說明附件7：損失賠償計(jì)算方式說明附件1：房產(chǎn)借用協(xié)議補(bǔ)充條款1.1房產(chǎn)借用期間的額外費(fèi)用承擔(dān)1.2房產(chǎn)借用期間的保險(xiǎn)責(zé)任1.3房產(chǎn)借用期間的維修責(zé)任附件2：房產(chǎn)借用費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)借用期間的各項(xiàng)費(fèi)用，包括租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。附件3：房產(chǎn)借用期間維護(hù)與保養(yǎng)要求本附件列出了借用人對房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)的具體要求，包括定期檢查、維修等。附件4：房產(chǎn)借用期間變更與終止協(xié)議本附件明確了變更與終止的條件、程序以及相關(guān)手續(xù)。附件5：不可抗力證明文件本附件提供了不可抗力的證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。附件6：違約金計(jì)算方式說明本附件詳細(xì)說明了違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件7：損失賠償計(jì)算方式說明本附件詳細(xì)說明了損失賠償?shù)挠?jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借用人在借用期限內(nèi)未按約定支付借用費(fèi)用的，屬于違約行為。示例：借用人在借用期限內(nèi)未按約定支付租金，出借人可要求借用人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并按約定支付違約金。2.借用人在借用期限內(nèi)未按約定維護(hù)與保養(yǎng)房產(chǎn)的，屬于違約行為。示例：借用人在借用期限內(nèi)未按約定進(jìn)行定期檢查，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，出借人可要求借用人承擔(dān)維修費(fèi)用，并按約定支付違約金。3.借用人在借用期限內(nèi)未按約定用途使用房產(chǎn)的，屬于違約行為。示例：借用人在借用期限內(nèi)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)借給第三方，出借人可要求借用人立即終止轉(zhuǎn)借行為，并按約定支付違約金。4.借用人在借用期限內(nèi)提前終止借用未通知出借人的，屬于違約行為。示例：借用人在借用期限內(nèi)未經(jīng)出借人同意擅自搬離房產(chǎn)，出借人可要求借用人承擔(dān)提前終止借用所產(chǎn)生的費(fèi)用，并按約定支付違約金。5.出借人在借用期限內(nèi)未按約定提供房產(chǎn)的，屬于違約行為。示例：出借人未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給借用人，借用人可要求出借人承擔(dān)延遲交付所產(chǎn)生的費(fèi)用，并按約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致借用方無法按約定履行本合同，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。2.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。在本合同中的應(yīng)用：如借用方未按約定支付租金，出借方可要求借用方支付違約金。3.損失賠償：指一方因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。在本合同中的應(yīng)用：如借用方未按約定維護(hù)與保養(yǎng)房產(chǎn)