2024版建筑項(xiàng)目協(xié)議執(zhí)行流程要點(diǎn)版

2024版建筑項(xiàng)目協(xié)議執(zhí)行流程要點(diǎn)版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1項(xiàng)目基本信息1.2協(xié)議主體1.3項(xiàng)目目標(biāo)1.4合同金額與支付方式2.項(xiàng)目執(zhí)行流程2.1項(xiàng)目啟動(dòng)2.2設(shè)計(jì)階段2.2.1初步設(shè)計(jì)2.2.2施工圖設(shè)計(jì)2.3招投標(biāo)階段2.3.1招標(biāo)文件2.3.2投標(biāo)文件2.3.3評(píng)標(biāo)與中標(biāo)2.4施工階段2.4.1施工準(zhǔn)備2.4.2施工進(jìn)度2.4.3工程質(zhì)量與安全管理2.5驗(yàn)收階段2.5.1初驗(yàn)2.5.2正式驗(yàn)收2.6保修階段2.6.1保修內(nèi)容2.6.2保修期限2.6.3保修責(zé)任3.合同履行保障3.1雙方權(quán)責(zé)3.1.1甲方權(quán)責(zé)3.1.2乙方權(quán)責(zé)3.2違約責(zé)任3.3爭(zhēng)議解決3.4合同的變更與解除4.合同的生效、終止與解除4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同解除條件5.附則5.1名詞解釋5.2合同附件5.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1項(xiàng)目基本信息1.1.1項(xiàng)目名稱：建筑項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.1.4項(xiàng)目預(yù)算：總預(yù)算萬(wàn)元1.2協(xié)議主體1.2.1甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2乙方：建筑工程有限公司1.3項(xiàng)目目標(biāo)1.3.1項(xiàng)目目標(biāo)描述：按照甲方要求，完成建筑項(xiàng)目的施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。1.4合同金額與支付方式1.4.1合同金額：本合同總金額為萬(wàn)元，其中包括施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。1.4.2支付方式：甲方按照工程進(jìn)度，分階段支付乙方工程款，具體支付方式見(jiàn)附件一。2.項(xiàng)目執(zhí)行流程2.1項(xiàng)目啟動(dòng)2.1.1甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工規(guī)范等。2.1.2乙方根據(jù)甲方提供的資料，編制施工方案，提交甲方審批。2.2設(shè)計(jì)階段2.2.1初步設(shè)計(jì)2.2.1.1乙方根據(jù)甲方要求，完成項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)，提交甲方審批。2.2.1.2甲方對(duì)初步設(shè)計(jì)進(jìn)行審查，提出修改意見(jiàn)，乙方根據(jù)修改意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整。2.2.2施工圖設(shè)計(jì)2.2.2.1乙方根據(jù)初步設(shè)計(jì)，完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，提交甲方審批。2.2.2.2甲方對(duì)施工圖紙進(jìn)行審查，提出修改意見(jiàn)，乙方根據(jù)修改意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整。2.3招投標(biāo)階段2.3.1招標(biāo)文件2.3.1.1甲方根據(jù)施工圖紙，編制招標(biāo)文件，包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、合同條款等。2.3.1.2乙方根據(jù)招標(biāo)文件，編制投標(biāo)文件，參加投標(biāo)。2.3.2投標(biāo)文件2.3.2.1乙方投標(biāo)文件應(yīng)包括投標(biāo)書、投標(biāo)保證金、資質(zhì)證書、業(yè)績(jī)證明等。2.3.2.2甲方對(duì)乙方投標(biāo)文件進(jìn)行審查，確定中標(biāo)單位。2.3.3評(píng)標(biāo)與中標(biāo)2.3.3.1甲方組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，確定中標(biāo)單位。2.3.3.2甲方向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書，并與中標(biāo)單位簽訂合同。2.4施工階段2.4.1施工準(zhǔn)備2.4.1.1乙方根據(jù)施工圖紙，編制施工組織設(shè)計(jì)，提交甲方審批。2.4.1.2甲方對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查，提出修改意見(jiàn)，乙方根據(jù)修改意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整。2.4.2施工進(jìn)度2.4.2.1乙方按照施工組織設(shè)計(jì)，組織施工，確保工程進(jìn)度。2.4.2.2甲方對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，如有延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4.3工程質(zhì)量與安全管理2.4.3.1乙方按照施工圖紙和規(guī)范，組織施工，確保工程質(zhì)量。2.4.3.2乙方建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工安全。2.5驗(yàn)收階段2.5.1初驗(yàn)2.5.1.1工程完成后，乙方組織自檢，提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.5.1.2甲方對(duì)工程進(jìn)行初驗(yàn)，提出驗(yàn)收意見(jiàn)，乙方根據(jù)驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改。2.5.2正式驗(yàn)收2.5.2.1甲方組織正式驗(yàn)收，乙方協(xié)助驗(yàn)收工作。2.5.2.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收證書。2.6保修階段2.6.1保修內(nèi)容2.6.1.1乙方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.6.1.2保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、電氣等。2.6.2保修期限2.6.2.1保修期限為工程驗(yàn)收合格之日起兩年。2.6.3保修責(zé)任2.6.3.1乙方在保修期內(nèi)，對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修、更換。2.6.3.2甲方對(duì)8.合同履行保障8.1雙方權(quán)責(zé)8.1.1甲方權(quán)責(zé)8.1.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供施工圖紙、施工規(guī)范等相關(guān)資料。8.1.1.2甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度，及時(shí)支付乙方工程款。8.1.1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。8.1.2乙方權(quán)責(zé)8.1.2.1乙方應(yīng)按照施工圖紙和規(guī)范，組織施工，確保工程質(zhì)量。8.1.2.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保施工安全。8.1.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，完成工程進(jìn)度，確保工程按時(shí)交付。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約8.2.1.1甲方未按照合同約定提供資料，導(dǎo)致工程延期或停工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.1.2甲方未按照合同約定支付工程款，導(dǎo)致工程延期或停工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2乙方違約8.2.2.1乙方未按照施工圖紙和規(guī)范施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2.2乙方未按照合同約定完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致工程延期或停工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3爭(zhēng)議解決8.3.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。9.2合同解除9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善處理工程尾款、工程資料等相關(guān)事項(xiàng)。10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1工程驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收證書后，合同終止。10.2.2合同提前解除的，合同終止。10.3合同解除條件10.3.1雙方同意解除合同的，合同解除。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同解除。11.附則11.1名詞解釋11.1.1本合同所稱“甲方”指的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。11.1.2本合同所稱“乙方”指的是建筑工程有限公司。11.2合同附件11.2.1附件一：施工圖紙及相關(guān)資料。11.2.2附件二：合同價(jià)款明細(xì)表。11.2.3附件三：工程質(zhì)量保修書。11.3合同修訂歷史11.3.1本合同自2024年1月1日起實(shí)施。11.3.2合同修訂歷史應(yīng)另外簽訂修訂協(xié)議，并作為本合同的附件。12.爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的解除13.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。13.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善處理工程尾款、工程資料等相關(guān)事項(xiàng)。14.合同的終止與解除14.1合同終止條件14.1.1工程驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收證書后，合同終止。14.1.2合同提前解除的，合同終止。14.2合同解除條件14.2.1雙方同意解除合同的，合同解除。14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同解除。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：施工圖紙及相關(guān)資料1.1施工圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。1.2相關(guān)資料應(yīng)包括施工規(guī)范、施工工藝、材料要求等。1.3甲方應(yīng)確保施工圖紙及相關(guān)資料的準(zhǔn)確性和完整性。附件二：合同價(jià)款明細(xì)表2.1合同價(jià)款明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。2.2甲方應(yīng)按照合同價(jià)款明細(xì)表支付乙方工程款。附件三：工程質(zhì)量保修書3.1工程質(zhì)量保修書應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。3.2乙方應(yīng)按照工程質(zhì)量保修書的要求對(duì)工程進(jìn)行保修。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供施工圖紙、施工規(guī)范等相關(guān)資料，導(dǎo)致工程延期或停工。2.甲方未按照合同約定支付工程款，導(dǎo)致工程延期或停工。3.乙方未按照施工圖紙和規(guī)范施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。4.乙方未按照合同約定完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致工程延期或停工。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于工程延期損失、額外費(fèi)用支出等。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同價(jià)款的千分之五計(jì)算。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定提供施工圖紙，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延期導(dǎo)致的額外費(fèi)用支出。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：3.本合同所稱“施工圖紙”是指用于指導(dǎo)施工的圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。4.本合同所稱“工程款”是指甲方按照合同約定支付給乙方的費(fèi)用，包括施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。5.本合同所稱“保修期限”是指乙方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。6.本合同所稱“違約金”是指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)按照合同價(jià)款的千分之五計(jì)算。1.甲方、乙方是指本合同雙方的主體，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和建筑工程有限公司。2.施工圖紙是指用于指導(dǎo)施工的圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面