住宅買賣協(xié)議規(guī)范化樣本版

住宅買賣協(xié)議規(guī)范化樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋產(chǎn)權(quán)2.買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1戶口遷移9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算9.4維修基金結(jié)算10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3房屋現(xiàn)狀照片11.雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字12.合同簽訂日期13.合同附件13.1房屋買賣合同附件一：房屋基本情況說(shuō)明書13.2房屋買賣合同附件二：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書13.3房屋買賣合同附件三：房屋交付及過(guò)戶時(shí)間表13.4房屋買賣合同附件四：房屋質(zhì)量保修協(xié)議14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，土地使用權(quán)證編號(hào)為，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室2.2買受人信息：買受人姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁拾萬(wàn)元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款全數(shù)支付至出賣人指定的銀行賬戶第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人4.2過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施5.3保修期限：自房屋交付之日起，計(jì)算保修期限為年第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的10%6.2買受人違約責(zé)任：如買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，或未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的10%第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起仲裁7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力8.3合同終止：本合同履行完畢或者合同約定的權(quán)利義務(wù)終止第九條其他約定9.1戶口遷移：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將戶口從原地址遷移至購(gòu)買的房屋地址9.2家具家電歸屬：房屋交付時(shí)，家具家電清單詳見(jiàn)附件，除清單另有注明外，房屋內(nèi)的家具家電歸買受人所有9.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，與物業(yè)管理公司辦理物業(yè)費(fèi)結(jié)算手續(xù)9.4維修基金結(jié)算：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，與出賣人辦理維修基金結(jié)算手續(xù)第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3房屋現(xiàn)狀照片第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字：________________11.2買受人簽字：________________第十二條合同簽訂日期2023年4月15日第十三條合同附件13.1房屋買賣合同附件一：房屋基本情況說(shuō)明書13.2房屋買賣合同附件二：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書13.3房屋買賣合同附件三：房屋交付及過(guò)戶時(shí)間表13.4房屋買賣合同附件四：房屋質(zhì)量保修協(xié)議第十四條合同編號(hào)合同編號(hào)：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋基本情況說(shuō)明書詳細(xì)內(nèi)容和要求：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用面積、產(chǎn)權(quán)狀況等信息，并由出賣人提供相關(guān)證明材料。附件二：房屋交易價(jià)格確認(rèn)書詳細(xì)內(nèi)容和要求：本附件應(yīng)明確記錄房屋交易價(jià)格，包括貨幣種類、金額以及支付方式等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件三：房屋交付及過(guò)戶時(shí)間表詳細(xì)內(nèi)容和要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋交付和過(guò)戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括具體日期和完成事項(xiàng)。附件四：房屋質(zhì)量保修協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容和要求：本附件應(yīng)明確房屋保修的范圍、期限以及保修責(zé)任的承擔(dān)方式，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。3.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款。4.買受人未能按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的10%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.解除合同：如違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：若出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可以選擇解除合同，并要求出賣人支付違約金。若買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，出賣人可以選擇解除合同，并要求買受人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室的建筑物。2.交易價(jià)格：指雙方約定的