租房協(xié)議綜合服務協(xié)議版

租房協(xié)議綜合服務協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租房協(xié)議綜合服務協(xié)議1.1定義與術語解釋1.1.1租房協(xié)議1.1.2綜合服務協(xié)議1.1.3甲方（出租方）1.1.4乙方（承租方）1.2租房協(xié)議的租賃物1.2.1租賃物的描述1.2.2租賃物的交付與驗收1.3租房協(xié)議的租賃期限1.3.1租賃期限的起始日期1.3.2租賃期限的終止日期1.4租房協(xié)議的租金1.4.1租金的計算方式1.4.2租金的支付方式與時間1.4.3租金的調整機制1.5租房協(xié)議的綜合服務1.5.1綜合服務的范圍與內容1.5.2綜合服務的費用及其支付方式1.6租房協(xié)議的維修責任1.6.1甲方維修責任1.6.2乙方維修責任1.7租房協(xié)議的保險責任1.7.1保險的購買與維持1.7.2保險事故的處理1.8租房協(xié)議的違約責任1.8.1甲方違約責任1.8.2乙方違約責任1.9租房協(xié)議的解除與終止1.9.1解除與終止的條件1.9.2解除與終止的程序1.10租房協(xié)議的爭議解決1.10.1爭議解決的途徑1.10.2爭議解決的期限1.11租房協(xié)議的附則與附件1.11.1附則的內容1.11.2附件的名稱與內容第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議綜合服務協(xié)議1.1定義與術語解釋1.1.1租房協(xié)議是指甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金并按照約定使用房屋的協(xié)議。1.1.2綜合服務協(xié)議是指甲方為乙方提供租賃物的維修、管理、安全等相關服務，乙方按照約定支付服務費用的協(xié)議。1.1.3甲方（出租方）是指擁有房屋并將其出租給他人的個人或者單位。1.1.4乙方（承租方）是指租賃甲方房屋并按照約定使用房屋的個人或者單位。1.2租房協(xié)議的租賃物1.2.1租賃物的描述租賃物為甲方擁有的位于【地址】的房屋，房屋的面積為【面積】，房屋的結構為【結構】，房屋的設施設備情況詳見附件一。1.2.2租賃物的交付與驗收甲乙雙方應當在租賃開始日【日期】共同對租賃物進行交付和驗收。甲方應保證租賃物符合約定的使用條件，乙方應按照約定的使用方式使用租賃物。第二條租房協(xié)議的租賃期限1.3.1租賃期限的起始日期為【日期】，終止日期為【日期】。1.3.2租賃期限屆滿后，甲乙雙方可以根據(jù)協(xié)商繼續(xù)簽訂租賃協(xié)議。第三條租房協(xié)議的租金1.4.1租金的計算方式為每月【金額】元。1.4.2租金的支付方式為每月的【日期】前支付當月的租金。1.4.3租金的調整機制為每滿一年，租金將根據(jù)市場行情進行調整，具體調整方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條租房協(xié)議的綜合服務1.5.1綜合服務的范圍與內容甲方提供的綜合服務包括租賃物的維修、管理、安全等相關服務。甲方應在租賃期內保證租賃物的正常使用，并按照約定及時修復租賃物出現(xiàn)的故障。1.5.2綜合服務的費用及其支付方式乙方應按照約定的標準支付綜合服務費用，費用的支付方式與租金的支付方式相同。第五條租房協(xié)議的維修責任1.6.1甲方維修責任1.6.2乙方維修責任乙方應負責日常使用中的小修小補，并按照約定的期限和方式通知甲方進行大修。第六條租房協(xié)議的保險責任1.7.1保險的購買與維持甲方應購買火災保險，并將乙方列為第一受益人。1.7.2保險事故的處理發(fā)生保險事故時，甲乙雙方應共同處理，并根據(jù)保險公司的賠償進行相應的賠償。第七條租房協(xié)議的違約責任1.8.1甲方違約責任甲方未按照約定提供租賃物或者未按照約定提供綜合服務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。1.8.2乙方違約責任乙方未按照約定支付租金或者綜合服務費用的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第八條租房協(xié)議的解除與終止1.9.1解除與終止的條件在租賃期限內，甲乙雙方經協(xié)商一致，可以提前解除或終止租賃協(xié)議。1.9.2解除與終止的程序甲乙雙方應書面簽署解除或終止協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第九條租房協(xié)議的爭議解決1.10.1爭議解決的途徑甲乙雙方在履行租賃協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。1.10.2爭議解決的期限甲乙雙方應自爭議發(fā)生之日起【期限】內解決爭議。第十條租房協(xié)議的附則與附件1.11.1附則的內容本協(xié)議的附則包括租賃物的清單、租金支付記錄、維修記錄等。1.11.2附件的名稱與內容附件一：租賃物清單附件二：租金支付記錄附件三：維修記錄第十一條其他約定本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同的生效、修改與解除本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的修改與解除，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十三條通知與送達甲乙雙方應確保按照對方要求的通知方式送達各項通知。第十四條法律適用與爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十五條合同的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息，包括但不限于房屋的面積、結構、設施設備等情況。清單應由甲乙雙方共同確認，并作為本協(xié)議的附件。附件二：租金支付記錄詳細要求和說明：租金支付記錄應詳細記錄乙方支付租金的日期、金額、方式等信息。每次支付后，甲方應提供支付確認憑證。附件三：維修記錄詳細要求和說明：維修記錄應詳細記錄租賃物發(fā)生的維修事項，包括但不限于維修的日期、維修內容、維修費用、維修責任方等信息。每次維修后，甲方應提供維修報告。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按照約定提供租賃物或未按照約定提供綜合服務的，甲方應承擔違約責任。例如，甲方未能按時交付符合約定的租賃物，或未能按時修復租賃物出現(xiàn)的故障，甲方應支付違約金，違約金的標準為本協(xié)議租金的10%。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按照約定支付租金或綜合服務費用的，乙方應承擔違約責任。例如，乙方未能按時支付租金，乙方應支付滯納金，滯納金的標準為本協(xié)議租金的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋，包括房屋及其附屬設施設備。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃物的使用費用。3.綜合服務