2024年個人期房買賣協(xié)議格式版

2024年個人期房買賣協(xié)議標準格式版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.交易價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間4.交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3交付條件5.權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1物業(yè)費用9.2維修責任9.3戶口遷移10.附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2買賣雙方身份證復印件10.3其他相關文件11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.合同簽訂日期13.合同附件14.備注第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅3.交易價格3.1房價：人民幣X萬元整3.2付款方式：3.2.1買方應于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付房價的20%作為定金。3.2.2買方應于交付前一個月，向賣方支付房價的60%。3.2.3買方應于過戶完成后，向賣方支付房價的20%。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)3.3.2第一次付款時間：交付前一個月3.3.3第二次付款時間：過戶完成后4.交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起X年X月X日4.2過戶時間：交付完成后一個月內(nèi)4.3交付條件：4.3.1賣方應保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.3.2賣方應保證房產(chǎn)符合交付標準，包括但不限于裝修、家具等。4.3.3買方應支付全部房價，并履行本合同其他約定。5.權利與義務5.1賣方權利與義務5.1.1賣方應保證房產(chǎn)的真實性，無任何虛假陳述。5.1.2賣方應協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。5.1.3賣方應在房產(chǎn)交付后，向買方提供房產(chǎn)相關資料。5.2買方權利與義務5.2.1買方應按照本合同約定支付房價。5.2.2買方應協(xié)助賣方完成過戶手續(xù)。5.2.3買方應在房產(chǎn)交付后，合理使用并維護房產(chǎn)。6.違約責任6.1賣方違約6.1.1賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應向買方支付房價的10%作為違約金。6.1.2賣方未按本合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。6.2買方違約6.2.1買方未按本合同約定支付房價，應向賣方支付房價的10%作為違約金。6.2.2買方未按本合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。7.爭議解決7.1協(xié)商解決：買賣雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效不得違反相關法律法規(guī)。8.2合同變更8.2.1任何一方要求變更本合同，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2.2合同變更應簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。8.3合同終止8.3.1.1買方按本合同約定支付全部房價，并完成過戶手續(xù)。8.3.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。8.3.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.其他約定9.1物業(yè)費用9.1.1買方應承擔房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。9.2維修責任9.2.1房產(chǎn)交付后，因買方使用不當導致的損壞，由買方承擔維修責任。9.2.2房產(chǎn)交付后，因房產(chǎn)本身質(zhì)量問題導致的損壞，由賣方承擔維修責任。9.3戶口遷移9.3.1賣方應在本合同簽訂后X個月內(nèi)，將戶口遷出房產(chǎn)。10.附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2買賣雙方身份證復印件10.3其他相關文件11.簽字蓋章11.1賣方簽字：11.2買方簽字：11.3見證人簽字：12.合同簽訂日期13.合同附件14.備注14.1本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.3本合同自簽字蓋章之日起生效，至合同終止之日起失效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件1.1要求：房產(chǎn)證復印件應清晰可見，無任何模糊或遮擋部分。1.2說明：房產(chǎn)證是證明賣方房產(chǎn)所有權的重要文件，買方需要核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.買賣雙方身份證復印件2.1要求：身份證復印件應清晰可見，包含身份證上的所有信息。2.2說明：身份證是證明買賣雙方身份的重要文件，用于核實合同簽訂者的合法性。3.戶口本復印件3.1要求：戶口本復印件應清晰可見，包含戶口本上的所有信息。3.2說明：戶口本用于證明賣方家庭成員情況，以及戶口遷移的依據(jù)。4.房產(chǎn)交易稅費清單4.1要求：清單應詳細列明所有交易過程中產(chǎn)生的稅費項目及其金額。4.2說明：買方需要了解并核實交易過程中產(chǎn)生的稅費，確保交易的透明性。5.物業(yè)費結算清單5.1要求：清單應詳細列明物業(yè)費的結算金額、時間等相關信息。5.2說明：買方需要了解物業(yè)費的結算情況，確保入住后不會產(chǎn)生糾紛。6.維修基金繳納證明6.1要求：證明應由物業(yè)管理公司出具，證明買方已繳納公共維修基金。6.2說明：公共維修基金是用于房產(chǎn)后期維修的重要資金，買方需確保已妥善繳納。7.房屋驗收報告7.1要求：報告應詳細記錄房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及處理結果。7.2說明：買方需要核實房產(chǎn)的質(zhì)量情況，確保房產(chǎn)符合交付標準。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約1.1未按約定時間交付房產(chǎn)1.1.1責任認定：賣方應向買方支付房價的10%作為違約金。1.1.2示例說明：若賣方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構成違約，需向買方支付違約金。1.2未按約定履行其他義務1.2.1責任認定：賣方應承擔相應的違約責任。1.2.2示例說明：若賣方未能協(xié)助買方完成過戶手續(xù)，則構成違約，需承擔相應責任。2.買方違約2.1未按約定時間支付房價2.1.1責任認定：買方應向賣方支付房價的10%作為違約金。2.1.2示例說明：若買方未能在約定時間內(nèi)支付房價，則構成違約，需向賣方支付違約金。2.2未按約定履行其他義務2.2.1責任認定：買方應承擔相應的違約責任。2.2.2示例說明：若買方未能協(xié)助賣方完成過戶手續(xù)，則構成違約，需承擔相應責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證1.1解釋：房產(chǎn)證是證明房屋所有權的重要法律文件，由不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)。1.2應用：在本合同中，房產(chǎn)證用于確認賣方對房產(chǎn)的所有權。2.過戶2.1解釋：過戶是指將房產(chǎn)所有權依法轉(zhuǎn)移給買方的過程。2.2應用：在本合同中，過戶是指賣方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給買方的行為。3.物業(yè)費3.1解釋：物業(yè)費是指物業(yè)管理公司為管理小區(qū)提供的服務所收取的費用。3.2應用：在本合同中，物業(yè)費是指買方需支付給物業(yè)管理公司的費用。4.公共維修基金4.