2024年個(gè)人期房買賣協(xié)議格式版

2024年個(gè)人期房買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3交付條件5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1物業(yè)費(fèi)用9.2維修責(zé)任9.3戶口遷移10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.合同簽訂日期13.合同附件14.備注第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅3.交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)：人民幣X萬(wàn)元整3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房?jī)r(jià)的20%作為定金。3.2.2買方應(yīng)于交付前一個(gè)月，向賣方支付房?jī)r(jià)的60%。3.2.3買方應(yīng)于過(guò)戶完成后，向賣方支付房?jī)r(jià)的20%。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2第一次付款時(shí)間：交付前一個(gè)月3.3.3第二次付款時(shí)間：過(guò)戶完成后4.交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X年X月X日4.2過(guò)戶時(shí)間：交付完成后一個(gè)月內(nèi)4.3交付條件：4.3.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.3.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于裝修、家具等。4.3.3買方應(yīng)支付全部房?jī)r(jià)，并履行本合同其他約定。5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，無(wú)任何虛假陳述。5.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方完成過(guò)戶手續(xù)。5.1.3賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，向買方提供房產(chǎn)相關(guān)資料。5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)。5.2.2買方應(yīng)協(xié)助賣方完成過(guò)戶手續(xù)。5.2.3買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，合理使用并維護(hù)房產(chǎn)。6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付房?jī)r(jià)的10%作為違約金。6.1.2賣方未按本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買方違約6.2.1買方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)，應(yīng)向賣方支付房?jī)r(jià)的10%作為違約金。6.2.2買方未按本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：買賣雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)。8.2合同變更8.2.1任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2.2合同變更應(yīng)簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。8.3合同終止8.3.1.1買方按本合同約定支付全部房?jī)r(jià)，并完成過(guò)戶手續(xù)。8.3.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。8.3.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.其他約定9.1物業(yè)費(fèi)用9.1.1買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。9.2維修責(zé)任9.2.1房產(chǎn)交付后，因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由買方承擔(dān)維修責(zé)任。9.2.2房產(chǎn)交付后，因房產(chǎn)本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由賣方承擔(dān)維修責(zé)任。9.3戶口遷移9.3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)，將戶口遷出房產(chǎn)。10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1賣方簽字：11.2買方簽字：11.3見(jiàn)證人簽字：12.合同簽訂日期13.合同附件14.備注14.1本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自簽字蓋章之日起生效，至合同終止之日起失效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，無(wú)任何模糊或遮擋部分。1.2說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明賣方房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，買方需要核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.買賣雙方身份證復(fù)印件2.1要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含身份證上的所有信息。2.2說(shuō)明：身份證是證明買賣雙方身份的重要文件，用于核實(shí)合同簽訂者的合法性。3.戶口本復(fù)印件3.1要求：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，包含戶口本上的所有信息。3.2說(shuō)明：戶口本用于證明賣方家庭成員情況，以及戶口遷移的依據(jù)。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單4.1要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明所有交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目及其金額。4.2說(shuō)明：買方需要了解并核實(shí)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，確保交易的透明性。5.物業(yè)費(fèi)結(jié)算清單5.1要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)費(fèi)的結(jié)算金額、時(shí)間等相關(guān)信息。5.2說(shuō)明：買方需要了解物業(yè)費(fèi)的結(jié)算情況，確保入住后不會(huì)產(chǎn)生糾紛。6.維修基金繳納證明6.1要求：證明應(yīng)由物業(yè)管理公司出具，證明買方已繳納公共維修基金。6.2說(shuō)明：公共維修基金是用于房產(chǎn)后期維修的重要資金，買方需確保已妥善繳納。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.1要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理結(jié)果。7.2說(shuō)明：買方需要核實(shí)房產(chǎn)的質(zhì)量情況，確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.1.1責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房?jī)r(jià)的10%作為違約金。1.1.2示例說(shuō)明：若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，需向買方支付違約金。1.2未按約定履行其他義務(wù)1.2.1責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2.2示例說(shuō)明：若賣方未能協(xié)助買方完成過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.買方違約2.1未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)2.1.1責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付房?jī)r(jià)的10%作為違約金。2.1.2示例說(shuō)明：若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，則構(gòu)成違約，需向賣方支付違約金。2.2未按約定履行其他義務(wù)2.2.1責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.2示例說(shuō)明：若買方未能協(xié)助賣方完成過(guò)戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證1.1解釋：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。1.2應(yīng)用：在本合同中，房產(chǎn)證用于確認(rèn)賣方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.過(guò)戶2.1解釋：過(guò)戶是指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方的過(guò)程。2.2應(yīng)用：在本合同中，過(guò)戶是指賣方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。3.物業(yè)費(fèi)3.1解釋：物業(yè)費(fèi)是指物業(yè)管理公司為管理小區(qū)提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.2應(yīng)用：在本合同中，物業(yè)費(fèi)是指買方需支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。4.公共維修基金4.