2024年期廠區(qū)倉儲(chǔ)租賃協(xié)議稿版

2024年期廠區(qū)倉儲(chǔ)租賃協(xié)議稿版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用條件4.2維護(hù)責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物的保險(xiǎn)5.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)6.維修責(zé)任6.1租賃物的維修6.2租賃物的更換7.租賃物的轉(zhuǎn)讓7.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.2租賃物的買賣8.合同的解除8.1解除條件8.2解除通知期限9.違約責(zé)任9.1租賃方的違約9.2出租方的違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.其他條款12.1合同的修改12.2合同的補(bǔ)充13.合同的生效13.1簽字蓋章13.2生效日期14.雙方信息14.1租賃方信息14.2出租方信息第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于廠區(qū)內(nèi)的倉儲(chǔ)設(shè)施，具體包括倉庫一座，面積為平方米，倉庫內(nèi)設(shè)有貨架、叉車等搬運(yùn)設(shè)備。1.2租賃范圍的限制租賃范圍包括但不限于倉庫內(nèi)的倉儲(chǔ)空間、貨物搬運(yùn)、裝卸等作業(yè)。租賃方不得將租賃物用于包括但不限于危險(xiǎn)品儲(chǔ)存、違法活動(dòng)等。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：X公司賬號(hào)：X開戶行：銀行分行4.租賃物的使用及維護(hù)4.1使用條件租賃方應(yīng)當(dāng)按照約定使用租賃物，確保倉儲(chǔ)物品的安全、合規(guī)。4.2維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物的保險(xiǎn)租賃方應(yīng)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。5.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)租賃方應(yīng)購(gòu)買第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣萬元整。6.維修責(zé)任6.1租賃物的維修租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修，確保租賃物的正常使用。6.2租賃物的更換如租賃物出現(xiàn)重大故障，租賃方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知出租方，并負(fù)責(zé)更換或修理。8.合同的解除8.1解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2解除通知期限租賃方或出租方欲解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。9.違約責(zé)任9.1租賃方的違約租賃方未按約定支付租金、使用租賃物違反約定或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償因此給出租方造成的損失。9.2出租方的違約出租方未按約定提供租賃物、未按約定維修租賃物或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償因此給租賃方造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋本合同中的條款如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)教法律專業(yè)人士。12.其他條款12.1合同的修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的生效13.1簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同的生效日期為2024年X月X日。14.雙方信息14.1租賃方信息租賃方（甲方）：名稱：X公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系方式：X14.2出租方信息出租方（乙方）：名稱：X公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系方式：X本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物所有權(quán)證明附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)附件四：租金支付證明模板附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)附件七：租賃物維修記錄附件八：租賃物更換協(xié)議附件九：租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：租賃物照片應(yīng)包括租賃物的全貌、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以證明租賃物的實(shí)際情況。附件二的詳細(xì)要求和說明：租賃物所有權(quán)證明應(yīng)包括租賃物的所有權(quán)證書、產(chǎn)權(quán)文件等，以證明出租方對(duì)租賃物的所有權(quán)。附件三的詳細(xì)要求和說明：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)應(yīng)包括租賃物的使用方法、操作流程、維護(hù)保養(yǎng)方法等，以指導(dǎo)租賃方正確使用和維護(hù)租賃物。附件四的詳細(xì)要求和說明：租金支付證明模板應(yīng)包括租金支付的日期、金額、支付方式等，以證明租賃方按約定支付租金。附件五的詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括租賃物的保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等，以證明租賃方已購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)。附件六的詳細(xì)要求和說明：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括第三方責(zé)任保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等，以證明租賃方已購(gòu)買第三方責(zé)任保險(xiǎn)。附件七的詳細(xì)要求和說明：租賃物維修記錄應(yīng)包括維修的日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等，以記錄租賃物的維修情況。附件八的詳細(xì)要求和說明：租賃物更換協(xié)議應(yīng)包括更換的日期、更換原因、更換物品等，以記錄租賃物的更換情況。附件九的詳細(xì)要求和說明：租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓的日期、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的信息、轉(zhuǎn)讓條件等，以記錄租賃物的轉(zhuǎn)讓情況。附件十的詳細(xì)要求和說明：合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除的日期、解除原因、解除后的責(zé)任處理等，以記錄合同的解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.租賃方未購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)或第三方責(zé)任保險(xiǎn)。4.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。5.出租方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)故障。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額承擔(dān)違約金。2.租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)當(dāng)按照維修費(fèi)用或者租賃物評(píng)估價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃方未購(gòu)買租賃物保險(xiǎn)或第三方責(zé)任保險(xiǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)違約金。4.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件的，應(yīng)當(dāng)按照租賃費(fèi)用承擔(dān)賠償責(zé)任。5.出租方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)故障的，應(yīng)當(dāng)按照維修費(fèi)用或者租賃物評(píng)估價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果租賃方未按約定支付租金，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額承擔(dān)違約金。例如，如果租金為每月人民幣10萬元，租賃方遲延支付了2個(gè)月，則應(yīng)支付違約金為20萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的由出租方提供給租賃方使用的倉儲(chǔ)設(shè)施。2.租金：指租賃方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用租賃物。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。5.賠償責(zé)任：指一方因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，按照損失金額向?qū)Ψ街Ц兜呢?zé)任。6.保險(xiǎn)：指租賃方為租賃