全年商場(chǎng)租賃協(xié)議樣本2024版

全年商場(chǎng)租賃協(xié)議樣本2024版A版本合同目錄一覽第一條租賃商場(chǎng)概況1.1商場(chǎng)名稱(chēng)1.2商場(chǎng)地址1.3租賃面積第二條租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶(hù)信息第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式第六條租賃用途6.1承租方經(jīng)營(yíng)范圍6.2租賃禁止用途第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條保險(xiǎn)8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求8.3保險(xiǎn)有效期限第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限9.3轉(zhuǎn)租租金分配第十條提前終止租賃10.1終止條件10.2終止通知期限10.3終止后果處理第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1合同變更13.2合同解除13.3合同生效條件第十四條附錄14.1租賃場(chǎng)地圖片14.2租賃場(chǎng)地平面圖14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃商場(chǎng)概況1.1商場(chǎng)名稱(chēng)：商場(chǎng)1.2商場(chǎng)地址：市區(qū)街道號(hào)1.3租賃面積：租賃面積共計(jì)平方米，具體面積以《租賃面積確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。第二條租賃雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱(chēng)：有限公司2.1.2注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話(huà)：X2.2承租方信息2.2.1承租方名稱(chēng)：有限公司2.2.2注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話(huà)：X第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整），按月支付。4.2租金支付周期：每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。4.3租金支付賬戶(hù)信息：賬戶(hù)名稱(chēng)：有限公司賬號(hào)：X開(kāi)戶(hù)銀行：銀行分行第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件：租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃成本上升，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第六條租賃用途6.1承租方經(jīng)營(yíng)范圍：承租方應(yīng)以合法合規(guī)的方式使用租賃場(chǎng)地，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：零售、餐飲、娛樂(lè)等。6.2租賃禁止用途：承租方不得將租賃場(chǎng)地用于違法、違規(guī)及損害出租方利益的用途。第八條保險(xiǎn)8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、責(zé)任等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方留存。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃場(chǎng)地價(jià)值及承租方經(jīng)營(yíng)所需保險(xiǎn)金額。8.3保險(xiǎn)有效期限：保險(xiǎn)有效期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需經(jīng)出租方書(shū)面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少提前30日通知出租方。9.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租方與次承租方之間的租金分配事宜，由承租方自行協(xié)商解決。第十條提前終止租賃10.1終止條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止本合同。10.2終止通知期限：終止方應(yīng)在本合同約定的租賃期限結(jié)束前至少提前60日，以書(shū)面形式通知另一方。10.3終止后果處理：終止方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用租賃場(chǎng)地等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的10%。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)市區(qū)人民法院。第十三條其他條款13.1合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。13.2合同解除：任何一方提前終止本合同，均應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附錄14.1租賃場(chǎng)地圖片：詳見(jiàn)附件一。14.2租賃場(chǎng)地平面圖：詳見(jiàn)附件二。14.3相關(guān)法律法規(guī)：中華人民共和國(guó)合同法、商業(yè)租賃合同相關(guān)規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地圖片詳細(xì)要求：包括但不限于場(chǎng)地的內(nèi)外部照片，門(mén)面、店鋪內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況，確保雙方對(duì)租賃場(chǎng)地的認(rèn)知一致。附件二：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃場(chǎng)地的布局、尺寸、店鋪位置等信息。附件說(shuō)明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和面積，便于雙方了解和使用。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，如合同法、商業(yè)租賃合同相關(guān)規(guī)定等。附件說(shuō)明：用于指導(dǎo)和約束雙方在合同履行過(guò)程中的行為，確保合同的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用租賃場(chǎng)地、提前終止合同等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按約定支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.未按約定使用租賃場(chǎng)地：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定的租金總額的10%。3.提前終止合同：提前終止合同的一方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若承租方未按約定支付租金，逾期超過(guò)30日仍未支付，出租方有權(quán)提前終止本合同，并要求承租方支付應(yīng)付租金及滯納金。2.若承租方未按約定使用租賃場(chǎng)地，如擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同中提供租賃場(chǎng)地的方，即有限公司。2.承租方：指本合同中租賃場(chǎng)地的使用方，即有限公司。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照本合同約定，支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算