2024年房屋出租協(xié)議格式版

2024年房屋出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.出租人和承租人的信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用和維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任7.保險7.1房屋保險責(zé)任7.2承租人保險要求8.維修和保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.變更和解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1房屋交付時間及條件13.2房屋退還時間及條件13.3房屋損壞賠償責(zé)任14.合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.出租人和承租人的信息1.1出租人信息甲方（出租人）：（1）姓名/名稱：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________1.2承租人信息乙方（承租人）：（1）姓名/名稱：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________2.房屋信息2.1房屋地址房屋坐落于：____________2.2房屋面積房屋面積為：____________平方米。2.3房屋用途乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅用于：____________。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起____________日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。5.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____________日內(nèi)退還乙方押金。6.房屋使用和維護6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護責(zé)任（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。（2）對于非人為損壞的房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和更換。8.維修和保養(yǎng)8.1維修責(zé)任（1）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。（2）因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。8.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期進行房屋保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。具體保養(yǎng)內(nèi)容如下：（1）定期檢查房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等，確保安全運行。（2）定期清洗空調(diào)、熱水器、洗衣機等家用電器，保持衛(wèi)生。（3）妥善保管房屋鑰匙，不得擅自將鑰匙轉(zhuǎn)借他人。9.變更和解除合同9.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更內(nèi)容如下：（1）租賃期限的變更。（2）租金金額的變更。（3）其他相關(guān)條款的變更。9.2合同解除條件（1）租賃期滿，雙方同意不再續(xù)租。（2）甲方提前收回房屋，但應(yīng)提前一個月通知乙方。（3）乙方提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。10.2承租人違約責(zé)任乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。12.法律適用和管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議由甲方所在地人民法院管轄。13.其他條款13.1房屋交付時間及條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)備齊全。（2）房屋內(nèi)部清潔，無異味。（3）房屋周邊環(huán)境安全，無安全隱患。13.2房屋退還時間及條件（1）房屋及附屬設(shè)施完好無損，設(shè)備正常運行。（2）房屋內(nèi)部干凈整潔，生活用品已清理。（3）鑰匙交付給甲方。13.3房屋損壞賠償責(zé)任乙方因使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)損壞：修復(fù)費用。（2）家電設(shè)備損壞：修復(fù)費用或折舊價值。（3）其他設(shè)施損壞：修復(fù)費用或折舊價值。14.合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件合同修改應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3合同終止條件（1）租賃期滿，雙方同意不再續(xù)約。（2）甲方提前收回房屋，且已通知乙方。（3）乙方提前解除租賃合同，并已支付違約金。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片，具體包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋周邊環(huán)境。照片應(yīng)清晰反映房屋及附屬設(shè)施的實際狀況。附件二：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：記錄房屋鑰匙的交付時間、地點、交付人及接收人等信息。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式及支付人等信息。附件四：押金支付和退還記錄詳細(xì)要求：記錄押金支付的時間、金額、支付人以及退還押金的時間、金額、退還人等信息。附件五：房屋維修和保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修和保養(yǎng)的時間、維修內(nèi)容、維修費用、維修人員等信息。附件六：合同變更或解除協(xié)議詳細(xì)要求：書面協(xié)議，明確變更或解除合同的內(nèi)容、雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件七：違約金支付記錄詳細(xì)要求：記錄違約金支付的時間、金額、支付人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照合同約定支付租金、押金或提前解除租賃合同。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。示例說明：若乙方未按照合同約定在租賃周期結(jié)束之日起____________日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金，則構(gòu)成違約，乙方需支付違約金。違約行為：甲方未按照合同約定提供房屋或未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。示例說明：若甲方未在本合同簽訂后____________日內(nèi)將房屋交付給乙方，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供房屋供乙方租賃的一方。2.承租人：指本合同中租賃甲方房屋的一方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方房屋的時間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金