房地產(chǎn)貸款協(xié)議樣式

房地產(chǎn)貸款協(xié)議樣式合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房地產(chǎn)貸款，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本貸款協(xié)議，以共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的貸款，用于__________（具體用途）。1.2貸款期限內(nèi)，乙方應按照本協(xié)議約定的還款方式及還款計劃逐期還款。第二條貸款利率與還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按月計息，計息基數(shù)為貸款本金。2.2乙方應按月向甲方支付貸款利息，還款方式如下：（1）每月還款日為每月__________日，乙方應將應還利息支付至甲方指定的賬戶。（2）貸款本金及一個月利息于貸款到期日一次性還清。第三條貸款期限3.1本貸款的貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2乙方應在貸款期限內(nèi)按本協(xié)議約定的還款方式及還款計劃逐期還款。第四條貸款的發(fā)放與回收4.1甲方應在合同簽訂后的__________個工作日內(nèi)將貸款本金一次性發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的還款方式及還款計劃逐期還款，甲方應在收到乙方還款后及時將貸款本金及利息扣除，并將剩余貸款本金及利息金額告知乙方。第五條合同的變更與解除5.1在貸款期限內(nèi)，乙方如需變更還款方式、還款賬戶或其他本協(xié)議約定的內(nèi)容，應提前__________個工作日向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后予以變更。5.2在貸款期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第六條違約責任6.1乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式及還款計劃逐期還款的，應按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本金__________%每日。6.2乙方未按照本協(xié)議約定的還款方式及還款計劃逐期還款，且逾期天數(shù)超過__________天的，甲方有權提前收回全部貸款本金及利息，并按照逾期天數(shù)支付逾期利息。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)證照2.借款人身份證明3.貸款申請表4.貸款審批文件5.還款計劃表6.貸款合同副本7.擔保文件（如有）8.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.逾期還款：借款人未按照約定的還款計劃和方式按時還款。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按照約定的用途使用貸款。3.提供虛假信息：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。4.違約解除合同：借款人未經(jīng)甲方同意，單方面解除合同。5.未履行保證義務：借款人未履行合同約定的保證義務。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.貸款利率：指貸款利息與貸款本金的比例。4.逾期利息：指借款人逾期還款所需支付的額外利息。5.貸款期限：指借款人按照約定還款的期限。6.擔保：指為確保貸款的償還，借款人提供的財產(chǎn)或保證人的承諾。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人忘記還款日期或無法按時還款。解決辦法：借款人應設置提醒事項，確保按時還款；如有困難，可提前與貸款人溝通，協(xié)商延期還款。2.問題：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：貸款人應加強盡職調(diào)查，核實借款人提供的信息；借款人應誠實守信，如實提供相關信息。3.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應積極溝通，友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。4.問題：借款人違約解除合同。解決辦法：貸款人可以要求借款人承擔違約責任，繼