永州市房產買賣協議模板

永州市房產買賣協議模板合同編號：__________永州市房產買賣協議模板甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產基本情況1.1房產位于永州市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權證號為__________，房屋結構為__________，房屋用途為__________。1.3甲方保證其對上述房產享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃、查封等情形。第二條房產轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房產，轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起五個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元支付至甲方指定的賬戶。（1）自本協議簽訂之日起，乙方按照銀行同期貸款利率支付甲方購房貸款利息，直至房產過戶至乙方名下。（2）房產過戶至乙方名下后，乙方應按照房屋剩余貸款本金及利息一次性支付給甲方。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方使用。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產過戶至乙方名下后，甲方應將房產所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條雙方義務4.1甲方應保證房產的權屬清晰，如有權屬糾紛、抵押、租賃、查封等情形，應立即通知乙方，并承擔相應法律責任。4.2乙方應按本協議約定支付房款，并承擔房產過戶所產生的費用。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，配合政府相關部門的管理。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若甲方未按本協議約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付部分房款×日利率×遲延交付天數。5.3若乙方未按本協議約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：遲延付款部分房款×日利率×遲延付款天數。第六條爭議解決本協議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產所有權證2.土地使用權證3.房產實際測量報告4.房屋結構檢測報告5.房產過戶所需的相關稅費證明6.貸款合同及還款證明7.房產交易過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，視為違約。2.甲方未如實告知房產實際情況，導致房產過戶出現問題，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方在房產過戶過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約。5.任何一方違反法律法規(guī)，導致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于永州市的房產，包括房屋和土地。2.房產所有權證：證明甲方對房產享有所有權的證件。3.土地使用權證：證明甲方對房產所占土地享有使用權的證件。4.違約金：違反合同約定的一方應向守約一方支付的賠償金。5.過戶：將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。6.遲延交付：甲方未按約定時間交付房產的行為。7.遲延付款：乙方未按約定時間支付房款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付后，發(fā)現房產存在質量問題：解決辦法：雙方協商維修或賠償事宜，如協商不成，可向相關部門投訴。2.房產過戶過程中，出現稅費問題：解決辦法：咨詢專業(yè)人士，按照相關規(guī)定繳納稅費，確保過戶順利進行。3.甲方未如實告知房產實際情況：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，要求退還已支付款項，并賠償損失。4.貸款利率變動，導致乙方支付利息增加：解決辦法：按照實際情況調整貸款利率，乙方按照調整后的利率支付利息。5.遇到法律法規(guī)變化，影響合同履行：解決辦法：雙方應及時關注法律法規(guī)