合伙買房協議書

合伙買房協議書合同編號：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方和乙方均具有購買房產的意愿，為了共同購買并共同擁有房產，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條房產信息1.1房產地址：__________1.2房產面積：__________平方米1.3房產價格：__________元/平方米，總計：__________元1.4房產性質：住宅第二條合伙購買房產2.1甲乙雙方共同出資購買上述房產，雙方出資比例為：甲方占__________%，乙方占__________%。2.2甲乙雙方應按照出資比例分享房產權益，包括房產的增值、分割、轉讓等。2.3甲乙雙方應按照出資比例承擔房產的債務和稅費等費用。第三條出資及支付方式（1）雙方簽署本協議后七個工作日內，各自支付首付款：__________元；（2）房產過戶手續(xù)辦理完畢后，按照房產貸款銀行的要求支付剩余房款。3.2甲乙雙方應按照房產貸款銀行的要求，共同辦理房產貸款手續(xù)，并承擔相應的貸款責任。第四條管理與使用4.1甲乙雙方共同協商決定房產的管理和使用事宜。4.2甲乙雙方應共同維護房產的安全和完好，不得擅自改變房產的結構和用途。4.3甲乙雙方應共同承擔房產的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。第五條房產分割與轉讓5.1房產分割：甲乙雙方按照出資比例分割房產。5.2房產轉讓：甲乙雙方在取得房產所有權后，方可進行轉讓。轉讓時，應提前通知對方，并征得對方同意。轉讓價格為雙方協商確定。5.3甲乙雙方在房產分割或轉讓前，應依法辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產過戶、貸款變更等。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協議第二條所述房產價格的__________%。6.2甲乙雙方應確保出資的真實性和合法性。如一方提供虛假出資信息，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證復印件2.甲乙雙方身份證復印件3.房產貸款合同及相關文件4.房產過戶手續(xù)文件5.房產分割協議6.房產轉讓協議7.出資證明文件8.房產管理及使用協議9.爭議解決的相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間和金額出資，視為違約。2.甲方未按照約定管理和使用房產，視為違約。3.甲方未按照約定分割或轉讓房產，視為違約。4.甲方提供虛假出資信息，視為違約。5.乙方未按照約定時間和金額出資，視為違約。6.乙方未按照約定管理和使用房產，視為違約。7.乙方未按照約定分割或轉讓房產，視為違約。8.乙方提供虛假出資信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指本協議約定的房產地址的建筑物及其附屬設施。2.出資：指甲乙雙方按照約定時間和金額向合伙購買房產的資金投入。3.房產權益：指甲乙雙方按照出資比例享有的房產所有權、使用權、收益權和處分權。4.房產貸款：指甲乙雙方為購買房產而向銀行申請的貸款。5.房產過戶：指將房產所有權依法變更至甲乙雙方名下的手續(xù)。6.房產分割：指甲乙雙方按照出資比例分割房產的所有權。7.房產轉讓：指甲乙雙方在取得房產所有權后，將房產所有權依法變更至第三方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資不齊：甲乙雙方應提前溝通，確保出資按時到位。如有困難，可協商延期出資或調整出資比例。2.房產貸款問題：甲乙雙方應共同配合，及時提供貸款銀行所需資料，確保貸款手續(xù)順利進行。3.管理與使用爭議：甲乙雙方應定期召開會議，共同商討房產的管理和使用事宜，達成一致意見。4.房產分割或轉讓爭議：甲乙雙方應提前溝通，征得對方同意后進行分割或轉讓，并依法辦理相關手續(xù)。5.違約行為：一旦發(fā)生違約行為，違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。雙方也可協商解決違約事宜。五、所有應用場景：1.甲乙雙方共同購買房產，共同承擔債務和稅費。2.甲乙雙方共同管理和使用房產，分享房產權益。3.