房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的判決標(biāo)準(zhǔn)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的判決標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的判決標(biāo)準(zhǔn)：甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況【房產(chǎn)證號(hào)】：【房屋面積】：平方米【房屋結(jié)構(gòu)】：【房屋樓層】：【建成時(shí)間】：【規(guī)劃用途】：1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問(wèn)題。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣【幣種】【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。支付方式如下：（1）乙方支付首付款【首付款比例】的購(gòu)房款，計(jì)人民幣【幣種】【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）；（2）乙方應(yīng)按【付款期限】支付剩余購(gòu)房款，計(jì)人民幣【幣種】【金額】（大寫(xiě)：【金額】元整）。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條約定的購(gòu)房款的【違約金比例】。4.2甲方如未按本合同約定的時(shí)間、金額交付購(gòu)房款，甲方應(yīng)按照延遲支付的金額支付滯納金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同6.付款憑證7.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額交付購(gòu)房款：構(gòu)成違約，需支付違約金。2.甲方未將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下：構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：構(gòu)成違約，需支付滯納金。4.乙方延遲履行合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行：構(gòu)成違約，需支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指《國(guó)有土地使用證》，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指因延遲履行合同而應(yīng)支付的違約金。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證書(shū)辦理轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間、金額交付購(gòu)房款：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，延遲支付的金額作為滯納金。2.甲方未將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，延遲支付的金額作為違約金。4.乙方延遲履行合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.