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房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的判決標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào):__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的判決標(biāo)準(zhǔn):甲方(賣(mài)方):乙方(買(mǎi)方):第一條房屋基本情況【房產(chǎn)證號(hào)】:【房屋面積】:平方米【房屋結(jié)構(gòu)】:【房屋樓層】:【建成時(shí)間】:【規(guī)劃用途】:1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問(wèn)題。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣【幣種】【金額】(大寫(xiě):【金額】元整)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi),將購(gòu)房款支付給甲方。支付方式如下:(1)乙方支付首付款【首付款比例】的購(gòu)房款,計(jì)人民幣【幣種】【金額】(大寫(xiě):【金額】元整);(2)乙方應(yīng)按【付款期限】支付剩余購(gòu)房款,計(jì)人民幣【幣種】【金額】(大寫(xiě):【金額】元整)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi),將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí),甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同第二條約定的購(gòu)房款的【違約金比例】。4.2甲方如未按本合同約定的時(shí)間、金額交付購(gòu)房款,甲方應(yīng)按照延遲支付的金額支付滯納金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交【仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁,或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣(mài)方):乙方(買(mǎi)方):簽訂日期:【簽訂日期】一、附件列表:1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同6.付款憑證7.過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間、金額交付購(gòu)房款:構(gòu)成違約,需支付違約金。2.甲方未將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下:構(gòu)成違約,需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款:構(gòu)成違約,需支付滯納金。4.乙方延遲履行合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行:構(gòu)成違約,需支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證:指《房屋所有權(quán)證》,是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證:指《國(guó)有土地使用證》,是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金:指因延遲履行合同而應(yīng)支付的違約金。5.過(guò)戶(hù)手續(xù):指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證書(shū)辦理轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方未按約定時(shí)間、金額交付購(gòu)房款:解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,延遲支付的金額作為滯納金。2.甲方未將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下:解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括但不限于支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款:解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,延遲支付的金額作為違約金。4.乙方延遲履行合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行:解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并根據(jù)實(shí)際情況解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.
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