房屋買賣意向金支付協(xié)議

房屋買賣意向金支付協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的上述房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條購房意向金2.1乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付購房意向金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為乙方購買房屋的意向保證金。2.2購房意向金支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。2.3乙方支付購房意向金后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具書面收據(jù)。第三條購房意向金的處理3.1若乙方在甲方同意出售房屋后，按照雙方約定的時間和方式支付購房款，則甲方應(yīng)將購房意向金計(jì)入購房款中。3.2若乙方未能在甲方同意出售房屋后按照雙方約定的時間和方式支付購房款，則甲方有權(quán)不退還乙方支付的購房意向金。3.3若乙方在甲方同意出售房屋后，因特殊情況未能繼續(xù)購買房屋，乙方應(yīng)向甲方支付購房意向金的__________%作為違約金，剩余部分予以退還。特殊情況包括但不限于：__________（具體特殊情況可根據(jù)實(shí)際情況增減）。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2房屋的過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。4.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備無償移交給乙方。第五條房屋價(jià)格及支付方式5.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。5.2購房款的支付方式為__________（一次性付款/按揭付款/其他支付方式）。5.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具正式的購房發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的__________%。6.2本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.購房款支付證明4.購房發(fā)票5.房屋過戶證明6.購房意向金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本協(xié)議約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照本協(xié)議約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。3.甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商擅自變更或解除本協(xié)議，構(gòu)成違約。4.甲乙雙方未按約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房意向金：指乙方為表明購買房屋誠意而支付給甲方的金錢。3.購房款：指乙方購買房屋應(yīng)支付的全部價(jià)款。4.違約金：指一方違約時應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或要求甲方支付違約金。2.乙方未能按約定時間支付購房款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付或要求乙方支付違約金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)費(fèi)用問題，甲乙雙方可以協(xié)商分?jǐn)偦虺袚?dān)。4.房屋交付時設(shè)施設(shè)備缺失或損壞，甲方應(yīng)補(bǔ)足或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人且具有完全民事行為能力。2.甲方為房屋合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。