城市房屋買賣合同范文

城市房屋買賣合同范文合同編號(hào)：__________城市房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條：房屋描述1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條：購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：____________________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：____________________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：____________________元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。第三條：交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢。第四條：附加條款4.1該房屋的水、電、煤氣、通訊等戶名變更手續(xù)，由買方負(fù)責(zé)辦理。4.2該房屋的物業(yè)管理、供暖、維修等費(fèi)用，由買方承擔(dān)。4.3該房屋的戶口遷出事宜，由賣方負(fù)責(zé)辦理。第五條：違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同約定的時(shí)間交付該房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：____________________元給買方。5.2如果買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：____________________元給賣方。第六條：爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.戶口本4.身份證件5.婚姻狀況證明6.購(gòu)房首付款證明7.貸款批準(zhǔn)證明8.物業(yè)管理合同9.供暖合同10.維修合同二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.買方未能按照約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，屬于違約行為。4.買方未能按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。2.問(wèn)題：買方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決糾紛，或提交法院訴訟解決，直至糾紛解決后再進(jìn)行過(guò)戶。4.問(wèn)題：買方未能按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。解決辦法：買方應(yīng)盡快辦理相關(guān)證件，如遇困難可尋