2024年公司房屋出租員工協(xié)議簡單版（二篇）

第7頁共7頁2024年公司房屋出租員工協(xié)議簡單版第十四條未經甲方書面許可，乙方不得以任何理由占用租賃范圍以外的區(qū)域；未經甲方事先書面同意，乙方不得變更租賃某某辦公樓的使用功能；乙方須確保在該辦公樓內進行的活動不會對周圍環(huán)境及園區(qū)造成污染。如乙方違反上述任一規(guī)定，甲方有權解除合同，收回根據第六條所指的某某辦公樓，并要求乙方承擔違約責任。第十五條本合同中所述的配套設施包括但不限于供電、供水、電訊設施、雨水和污水排放設施、空調系統(tǒng)、室內裝修及停車區(qū)域、區(qū)內道路、電梯和公共通道等。乙方不得以任何形式破壞這些設施，若造成損壞，乙方需負責修復并承擔所有費用。第十六條根據第六條租賃的某某辦公樓僅限乙方按第五條所述目的自用辦公，未經甲方書面同意，乙方不得轉租、轉讓或用于其他目的。第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案需事先取得物業(yè)管理公司的同意。在安裝設備或管道等設施時，需事先征得甲方的同意，涉及相鄰業(yè)主的區(qū)域，需取得相鄰業(yè)主的同意，以確保不影響其對某某辦公樓的正常使用。如有違反，乙方應負責消除影響，恢復原狀，并承擔所有費用。第十八條在租賃期間，乙方與第三方因相鄰關系產生的事務，應按照國家相關法律法規(guī)處理。第十九條若乙方將第六條所述某某辦公樓全部或部分空置超過一個月，甲方有權收回空置部分。第二十條未經甲方允許，乙方不得在某某辦公樓的外墻或屋頂擅自搭建任何建筑物或構筑物。乙方在使用辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》中的相關規(guī)定。第二十一條如甲方需在乙方租賃的辦公樓內進行配套設施作業(yè)，應提前通知乙方；若作業(yè)導致乙方設備損壞，甲方應負責修復并承擔所有費用。第二十二條乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放于某某辦公樓內。如有違反，或對相鄰業(yè)主造成影響，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。第二十三條如需在取得甲方同意后改變建筑結構，租賃期滿后，乙方需負責修復。因乙方改變建筑結構產生的保修責任由乙方承擔，并支付與原施工單位保修金等額的金額。第二十四條租賃期滿，乙方應將租賃的某某辦公樓恢復至租賃前的原始狀態(tài)。雙方應在租賃期滿后的十五天內進行辦公樓的退租交接，如有非正常損耗的損壞，乙方需照價賠償。第七章續(xù)期與合同終止第二十六條若乙方需提前退租，應至少在退租日前三個月向甲方提交書面通知，否則甲方有權不退還保證金。甲方在接到乙方的提前退租通知后一個月內與乙方協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十七條若乙方希望延長租賃期限，應在租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及相關文件，經雙方協(xié)商一致后，應重新簽訂租賃合同。第二十八條若乙方在租賃期滿后不再續(xù)租，應至少在租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方在接到退租通知后一個月內與乙方協(xié)商具體的退租事宜。第二十九條因乙方原因導致甲方無法在租賃期滿后按本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除需支付違約金外，還需按本合同租金標準支付占用費。第八章違約第三十條除本合同另有規(guī)定，以下情況構成甲方違約：1.未按約定時間提供第六條所指某某辦公樓；2.未事先通知乙方在租賃的辦公樓內作業(yè)，導致乙方設備損壞；3.違反本合同其他條款。第三十一條除本合同另有規(guī)定，以下情況構成乙方違約：1.損壞各類配套設施；2.因使用或改動建筑結構影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日2024年公司房屋出租員工協(xié)議簡單版（二）一、押金與租金條款在簽署本合同后，乙方同意支付人民幣000元整作為押金，并將其交予甲方。在租賃期滿且乙方無任何欠款或損壞情況時，甲方應無息退還全部押金，押金不可用作租金。乙方應向甲方支付總計為元（￥元）的租金。若乙方有未付清的租金或費用，或未能在搬離時完整歸還物業(yè)，丙方有權協(xié)助甲方從押金中扣除相應費用。二、費用承擔租賃期間，物業(yè)費和采暖費由甲方承擔，乙方無需負責。三、物業(yè)的轉讓與轉租（1）未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉租或轉交給第三方。（2）若甲方決定出售物業(yè)，須提前3個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。四、合同終止條件出現以下情況之一時，甲方有權終止合同，收回租賃物業(yè)并沒收押金：（1）乙方未經許可將物業(yè)轉租或轉交他人使用；（2）乙方利用物業(yè)從事非法活動，損害公共利益；（3）乙方無故拖欠租金超過10天；（4）乙方在合同期內未經甲方同意提前終止合同并自行搬離。五、乙方責任（1）乙方需在合同期內支付所有物業(yè)管理費和取暖費，由甲方負責。（3）物業(yè)僅可用于合法用途。（4）乙方不得將物業(yè)用于非法或不道德目的。（5）租賃期間及搬離時，乙方不得擅自轉租或借予他人使用。（6）乙方應負責物業(yè)的正常維護，因使用不當或人為原因造成的損壞，由乙方負責賠償或修復。（7）乙方應配合甲方進行的正常房屋檢查和維修。（8）乙方需遵守物業(yè)管理公約及管理規(guī)定。（9）租賃期滿時，乙方應將物業(yè)完好交還甲方，如未清理個人物品，甲方有權處理，乙方無權索賠。（10）乙方不得以租賃權為經營提供任何擔保。（11）乙方需確保租賃物業(yè)的安全，因使用不當造成的保險費用由乙方承擔。（12）如需裝修或增設設備，須事先征得甲方同意，費用由乙方承擔，不得影響物業(yè)結構。（13）若乙方無故終止合同或導致合同終止，押金不予退還。六、甲方責任（1）甲方保證物業(yè)符合租賃使用要求。（2）甲方負責正常的外部維修和結構維修，因延誤維修給乙方或第三方造成的損失，甲方需賠償。（3）租賃期滿，乙方有權遷移或拆除自費裝修的電氣照明或空調，但需保持物業(yè)正常使用。（4）如甲方無故終止合同或因甲方原因導致合同終止，甲方需退還押金并支付與押金等額的賠償金。七、優(yōu)先續(xù)約權與提前收回（1）合同期滿，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權。如甲方需提前收回，需提前3個月通知乙方，乙方應按期搬離。（2）如乙方逾期不搬離，甲方有權通過法律途徑解決。八、房屋驗收（1）甲方保證租賃房屋及其附屬設施、設備處于正常可使用狀態(tài)。（2）驗收應在雙方共同參與下進行，如有異議應立即提出。若無法當場確認，需在規(guī)定時間內告知對方。（3）租賃期滿，乙方應將房屋及附屬設施、設備完好交還甲方。（4）未經甲方同意留存的物品，甲方有權處置。九、違約責任如任何一方違反合同規(guī)定，另一方有權解除合同，責任方需承擔相應損失。十、免責條款（1）因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任。（2）因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，造成的損失，雙方互不承擔責任。（3）因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。（4）不可抗力指“無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況”。十一、爭議解決合同履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權的法院提起訴訟。十二、合同效力本合同自雙方簽字、蓋