個(gè)人借款協(xié)議及擔(dān)保

個(gè)人借款協(xié)議及擔(dān)保合同編號(hào)：__________個(gè)人借款協(xié)議及擔(dān)保第一條借款金額1.1借款人向出借人借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限1.1借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2借款人應(yīng)按本協(xié)議約定的還款方式按時(shí)還款。第三條借款利率3.1借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2借款人如逾期還款，出借人依法有權(quán)加收逾期利息，逾期利息按日利率____%計(jì)收。第四條還款方式4.1借款人應(yīng)按本協(xié)議約定的還款計(jì)劃，通過____方式每月償還借款本金和利息。4.2借款人提前還款的，應(yīng)提前通知出借人，并按提前還款的實(shí)際天數(shù)計(jì)算應(yīng)還款額。第五條擔(dān)保5.1借款人為履行本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)，同意以其自有房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）提供抵押擔(dān)保。5.2借款人為履行本協(xié)議項(xiàng)下的債務(wù)，同意以其配偶（姓名：____，身份證號(hào)碼：____）提供連帶責(zé)任保證。第六條違約責(zé)任6.1借款人未按本協(xié)議約定的還款方式、還款期限還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出借人支付違約金，違約金為本金____%乘以逾期天數(shù)。6.2出借人未按本協(xié)議約定的放款時(shí)間放款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付違約金，違約金為本金____%乘以逾期天數(shù)。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向借款人所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，借款人和出借人各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（蓋章）：________________出借人（蓋章）：________________法定代表人（或自然人）：________________法定代表人（或自然人）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.借款人自有房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.借款人配偶的身份證復(fù)印件。3.借款人及出借人的法定代表人身份證明文件。4.借款人及出借人的授權(quán)委托書（如有）。5.借款人提前還款的申請(qǐng)表格。二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款方式、還款期限還款，或未按時(shí)支付利息、違約金的，視為違約。2.出借人未按約定的放款時(shí)間放款，或未按時(shí)支付違約金的，視為違約。3.借款人提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)，或未經(jīng)出借人同意轉(zhuǎn)移、處分抵押物的，視為違約。4.出借人未按約定提供擔(dān)保，或未履行連帶保證責(zé)任的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向出借人借款的個(gè)人。2.出借人：指向借款人提供借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.借款金額：指借款人向出借人借款的金額。4.借款期限：指借款人應(yīng)按約定還款的期限。5.借款利率：指借款人應(yīng)支付的利息比率。6.違約金：指借款人因違約行為應(yīng)支付給出借人的賠償金。7.連帶責(zé)任保證：指借款人的配偶同意在借款人無法履行還款義務(wù)時(shí)，承擔(dān)還款責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.借款人未能按時(shí)還款：出借人可與借款人協(xié)商延長還款期限，或依法加收逾期利息。2.借款人提前還款：出借人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算應(yīng)還款額，并及時(shí)退還多收的利息。3.出借人未能按時(shí)放款：出借人應(yīng)盡快放款，并按約定支付違約金。4.抵押物價(jià)值下降或損壞：借款人和出借人應(yīng)共同協(xié)商處理，可能需要增加額外擔(dān)保或調(diào)整借款額度。5.借款人違約：出借人可依法采取措施，如訴諸法院要求借款人履