房屋買賣合同賣方買方中介方

房屋買賣合同賣方買方中介方合同編號：__________房屋買賣合同（賣方、買方、中介方）一、賣方信息1.2賣方地址：1.3賣方聯(lián)系人：1.4賣方聯(lián)系電話：二、買方信息2.2買方地址：2.3買方聯(lián)系人：2.4買方聯(lián)系電話：三、中介方信息3.2中介方地址：3.3中介方聯(lián)系人：3.4中介方聯(lián)系電話：四、房屋信息4.1房屋坐落：4.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：4.3房屋所有權(quán)證號：4.4房屋占用土地使用權(quán)證號：4.5房屋現(xiàn)狀：五、買賣價格及支付方式5.1本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。5.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)按照甲方要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。5.4甲方應(yīng)在收到全部房款后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。六、交付及驗收6.1甲方應(yīng)在本合同約定的交易價格支付完畢后，將房屋交付給乙方。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的交付時間，接收房屋。6.3交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認房屋的實際情況。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。7.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求提高房價或拒絕交付房屋。如有違反，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。7.3本合同簽訂后，乙方不得以任何理由要求降低房價或拒絕支付房款。如有違反，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋占用土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋驗收報告7.雙方身份證明復(fù)印件8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，拒絕交付房屋或要求提高房價的，視為違約。2.乙方違反本合同的約定，拒絕支付房款或要求降低房價的，視為違約。3.任何一方未按本合同約定的時間、方式履行合同義務(wù)的，視為違約。4.違約行為的具體認定，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施行使的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地使用、收益和有限處置的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定時間交付房屋。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定時間支付房款。3.問題：房屋驗收不合格，不符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，直至房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如有必要可向人民法院提起訴訟。5.問題：中介方未履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2