房產(chǎn)交易分期付款合同

房產(chǎn)交易分期付款合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，并同意采用分期付款的方式支付購(gòu)房款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋，用于__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方采用分期付款方式支付購(gòu)房款，具體分期付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期購(gòu)房款，首期購(gòu)房款為房屋總價(jià)的____%。（3）乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方支付剩余購(gòu)房款。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方保證在過(guò)戶(hù)過(guò)程中，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)將房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下，否則甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同第二條第2款規(guī)定的首期購(gòu)房款的____%。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款，否則乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。4.3如果甲方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)存在問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.購(gòu)房款分期付款計(jì)劃表4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.房屋相關(guān)鄰里協(xié)議8.房屋所在社區(qū)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.甲方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)存在問(wèn)題，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定使用房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地使用、收益和部分處分的權(quán)利。3.分期付款：指買(mǎi)方將購(gòu)房款分為若干期支付給賣(mài)方的方式。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，必要時(shí)可以依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付購(gòu)房款，必要時(shí)可以依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：甲方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)存在問(wèn)題。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求賠償因此遭受的損失。4.問(wèn)題：乙方未按照合同約定使用房屋。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按照合同約定使用房屋，必要時(shí)可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)