中原地產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的稅費(fèi)與貸款

中原地產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的稅費(fèi)與貸款合同編號(hào)：__________合同雙方：1.名稱(chēng)（或姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________1.名稱(chēng)（或姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________4.房屋性質(zhì)：________________5.土地使用權(quán)證號(hào)：________________6.土地使用權(quán)性質(zhì)：________________二、房屋交易價(jià)格1.房屋成交總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后退還乙方。三、稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方同意，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)信息，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的要求，按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、貸款事宜1.乙方如需貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)自行向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方貸款事宜不影響本合同的履行。甲方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋買(mǎi)賣(mài)義務(wù)。五、房屋交付及過(guò)戶(hù)1.雙方同意，自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施齊全，能正常使用；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按本合同約定履行交付房屋義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的1%。3.乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的1%。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)__________省/市/自治區(qū)。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施清單5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件7.稅費(fèi)支付相關(guān)收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定履行交付房屋義務(wù)的，視為違約。2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法正常使用的，視為違約。3.甲方未如實(shí)提供房屋及土地使用權(quán)的相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，視為違約。4.乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，視為違約。5.乙方未按本合同約定承擔(dān)稅費(fèi)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.契稅：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)家應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，賣(mài)家應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.土地增值稅：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的增值稅。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬?gòu)募追矫罗D(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或降低購(gòu)房款。2.遇到無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供完整的手續(xù)資料，協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.遇到乙方貸款問(wèn)題：乙方應(yīng)積極與貸款機(jī)構(gòu)溝通，確保貸款順利辦理。4.遇到稅費(fèi)支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按