房屋買(mǎi)賣(mài)合同的貸款事宜

房屋買(mǎi)賣(mài)合同的貸款事宜合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同的貸款事宜甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買(mǎi)的房屋位于_______，房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2房屋的具體面積為_(kāi)______平方米，房屋的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件一。第二條房屋價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方同意在簽署本合同時(shí)，支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付。第三條貸款事宜3.1乙方確認(rèn)需要通過(guò)銀行貸款方式支付剩余的房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。3.2乙方應(yīng)自行向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)文件和資料。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)事宜，包括但不限于提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、配合銀行進(jìn)行的房屋價(jià)值評(píng)估等。3.4乙方應(yīng)在簽署本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供貸款批準(zhǔn)通知書(shū)。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供貸款批準(zhǔn)通知書(shū)，乙方應(yīng)按照第三條第2款約定的日期支付剩余款項(xiàng)。3.5貸款銀行批準(zhǔn)貸款后，乙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)還款。若乙方未能按照貸款合同的約定還款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條房屋過(guò)戶(hù)4.1雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。4.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本合同的執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施狀況說(shuō)明3.貸款批準(zhǔn)通知書(shū)4.身份證5.戶(hù)口本6.婚姻狀況證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未能按照貸款合同的約定還款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所簽訂的合同。2.定金：乙方在簽署合同時(shí)支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。3.貸款：乙方通過(guò)銀行申請(qǐng)的，用于支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的貸款。4.貸款批準(zhǔn)通知書(shū)：銀行批準(zhǔn)乙方貸款后，提供的書(shū)面文件。5.違約金：違反合同約定的一方，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按照貸款合同的約定還款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，遇到證件不齊全等問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合提供所需證件，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房