房屋買賣合同的貸款事宜

房屋買賣合同的貸款事宜合同編號：__________房屋買賣合同的貸款事宜甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意購買的房屋位于_______，房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。1.2房屋的具體面積為_______平方米，房屋的結(jié)構(gòu)、裝修及設施狀況詳見附件一。第二條房屋價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方同意在簽署本合同時，支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金，剩余款項在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。第三條貸款事宜3.1乙方確認需要通過銀行貸款方式支付剩余的房屋購買款項。3.2乙方應自行向貸款銀行提交貸款申請，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)文件和資料。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)事宜，包括但不限于提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、配合銀行進行的房屋價值評估等。3.4乙方應在簽署本合同后_______個工作日內(nèi)，向甲方提供貸款批準通知書。若乙方未能在約定時間內(nèi)提供貸款批準通知書，乙方應按照第三條第2款約定的日期支付剩余款項。3.5貸款銀行批準貸款后，乙方應按照貸款合同的約定按時還款。若乙方未能按照貸款合同的約定還款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條房屋過戶4.1雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。4.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3房屋過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未能在約定的時間內(nèi)支付剩余款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本合同的執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設施狀況說明3.貸款批準通知書4.身份證5.戶口本6.婚姻狀況證明二、違約行為及認定：1.乙方未能在約定時間內(nèi)支付剩余款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未能按照貸款合同的約定還款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.定金：乙方在簽署合同時支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。3.貸款：乙方通過銀行申請的，用于支付房屋購買款項的貸款。4.貸款批準通知書：銀行批準乙方貸款后，提供的書面文件。5.違約金：違反合同約定的一方，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)支付剩余款項。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按照貸款合同的約定還款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：辦理房屋過戶手續(xù)時，遇到證件不齊全等問題。解決辦法：雙方應共同配合提供所需證件，確保過戶手續(xù)順利進行。五、所有應用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房