2024年建筑工程承攬合同

?合同編號：__________全稱：________________________________________地址：__________________________________________法定代表人：__________________________________聯(lián)系電話：____________________________________聯(lián)系人：______________________________________全稱：________________________________________地址：__________________________________________法定代表人：__________________________________聯(lián)系電話：____________________________________聯(lián)系人：______________________________________第一條工程概況1.1工程名稱：________________________________1.2工程地點：________________________________1.3工程內容：詳見附件一《工程量清單》。第二條工程期限2.1工程開工日期：______________________________2.2工程竣工日期：______________________________2.3工程總工期：________________________________第三條工程質量3.1工程質量標準：應符合國家和行業(yè)現(xiàn)行標準，具體標準詳見附件二《工程質量標準》。第四條合同價款4.1合同總價款：人民幣（大寫）：________________（小寫）：____________________________________第五條付款方式第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。若一方違約，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________________________乙方（蓋章）：__________________________法定代表人（簽字）：______________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：______________________________好嘞，咱們就來聊聊這個合同模板的實際應用場合，還有需要補充的條款，以及那些必不可少的附件和實操時可能會遇到的問題。特殊應用場合及補充條款1.家庭裝修補充條款：家裝工程保修期：明確保修期限，比如水電隱蔽工程保修5年，其他工程保修2年。材料環(huán)保標準：要求乙方使用的材料必須符合國家環(huán)保標準，并提供相關檢測報告。工程變更：若施工過程中甲方要求變更設計，雙方應就變更部分的價格和工期達成書面協(xié)議。2.農村自建房補充條款：土地使用證明：甲方需提供合法的土地使用證明，確保工程合法性。鄰里關系協(xié)調：乙方負責協(xié)調因施工產生的鄰里糾紛。工程進度報告：乙方應定期向甲方報告工程進度，確保工程按時完成。3.商業(yè)裝修補充條款：營業(yè)損失補償：若施工導致甲方無法正常營業(yè)，乙方應給予適當補償。消防安全：乙方必須確保施工符合消防安全要求，并承擔相關責任。商業(yè)秘密保護：乙方應對在施工過程中接觸到的甲方商業(yè)信息保密。4.學校教學樓建設補充條款：安全施工：乙方必須制定并執(zhí)行嚴格的施工安全措施，保障校園師生安全。工程驗收：工程驗收應邀請教育部門和相關專家參與，確保工程質量。環(huán)境保護：乙方應采取措施減少施工過程中的噪音和粉塵排放。5.醫(yī)院病房樓建設補充條款：污染控制：乙方應嚴格控制施工過程中的各種污染，確保不影響醫(yī)院正常運營。疫情防控：乙方應遵守國家和地方疫情防控要求，確保施工人員身體健康。應急預案：乙方應制定并實施突發(fā)事件應急預案，比如疫情、火災等。附件列表及要求附件一：《工程量清單》：詳細列出工程項目、工程量、單價和總價，要求準確無誤，雙方確認。附件二：《工程質量標準》：明確工程應達到的質量標準，可參考國家標準或行業(yè)標準，要求具體明確。附件三：《材料清單》：列明工程所需主要材料、品牌、型號、數量等，要求乙方按清單采購。附件四：《施工圖紙》：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，要求圖紙清晰，有專業(yè)工程師簽字確認。附件五：《付款計劃表》：詳細列出付款時間節(jié)點、比例和金額，要求雙方簽字認可。實際操作問題及解決辦法問題一：施工過程中遇到不可抗力怎么辦？解決辦法：合同中應增加不可抗力條款，比如自然災害、政府行為等，明確不可抗力發(fā)生時的責任免除和后續(xù)處理辦法。問題二：乙方拖延工期怎么辦？解決辦法：合同中應設定嚴格的工期違約責任，比如每延誤一天，乙方需支付合同總價款一定比例的違約金。問題三：工程質量不達標怎么辦？解決辦法：合同中應明確質量不合格的判定標準和處理辦法，比如乙方應無條件返工，或者甲方有權解除合同。問題四：合同糾紛怎么解決？解決辦法：合同中應明確爭議解決方式，比如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，并約定好合同簽訂地的法院管轄。問題五：如何確保乙方按圖施工？解決辦法：合同中應要求乙方嚴格按照甲方提供的圖紙施工，并在施工過程中定期檢查，確保施工質量。咱們得把這些事兒都想在前頭，合同上寫明白了，事兒就好辦多了，心里也踏實。繼續(xù)聊聊合同實操過程中的其他問題和注意事項，以及如何用百姓的話來解決這些問題。其他問題及解決辦法問題六：如果甲方中途改變主意，想要增加或減少工程量怎么辦？解決辦法：合同里得提前說好，如果甲方要改這改那的，得有個變更流程。比如，變更內容得書面確認，價格和工期怎么算也得另簽個補充協(xié)議。問題七：乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)預算不夠，要求追加投資怎么辦？解決辦法：合同里得有個預算追加的條款，說明什么情況下可以追加，追加的流程是什么。如果是乙方的原因，那得讓他們自己承擔。問題八：工程驗收不合格，乙方不愿意整改怎么辦？解決辦法：合同里得明確，驗收不合格乙方就得整改，不整改就按違約處理，該罰錢罰錢，該返工返工。注意事項1.簽字蓋章要齊全：合同一定要雙方簽字蓋章，少了這個，合同就不好使了。2.合同內容要詳盡：別怕合同寫得多，事兒想得全，將來出了問題才好解決。3.語言要通俗易懂：合同里的詞兒盡量別整得太專業(yè)，得讓咱老百姓都能看明白。4.保留證據：所有的修改、補充都得有書面證據，口頭約定可不算數。建議一：合同簽訂前后，甲方乙方得多溝通，有什么疑問得提前問清楚，別等到施工開始了再來說這說那的。建議二：施工過