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物業(yè)服務(wù)合同糾紛反訴狀PAGE2/2物業(yè)服務(wù)合同糾紛反訴狀
對(duì)于物業(yè)服務(wù)合同糾紛反訴狀,可以參照下面的:
反訴人(本訴被告):_________________。
被反訴人(本訴原告):_________________濟(jì)南某某物業(yè)管理有限責(zé)任公司
地址:_________________法定代表人:_________________
反訴人就被反訴人起訴反訴人物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案,現(xiàn)提起反訴。
(一)反訴請(qǐng)求
1、請(qǐng)求判令被反訴人公告所管理本小區(qū)20__(請(qǐng)自填)年度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收支情況和共有部分收益的收支賬目;
2、請(qǐng)求判令被反訴人支付其管理小區(qū)公共部分所得的部分公共收益2598.7元或?qū)⒐彩找嫣岽嬷ㄔ?
3、要求被反訴人返還反訴人多收的車輛看管費(fèi)用900元。
4、要求被反訴人維修反訴人的房屋;
5、請(qǐng)求判令由被反訴人承擔(dān)本案相關(guān)費(fèi)用。
(二)事實(shí)和理由
20__(請(qǐng)自填)年,反訴人購買了濟(jì)南某某小區(qū)房屋。
被反訴人一直管理整個(gè)小區(qū),根據(jù)《服務(wù)協(xié)議》第22條,應(yīng)公示物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收入情況。被反訴人出租物業(yè)配套公共用房,包括天津銀行和農(nóng)業(yè)銀行使用房屋用于自助銀行設(shè)施等,出租使用自動(dòng)售水機(jī)、速遞易等服務(wù),出租電梯廣告、熒屏廣告。這些經(jīng)營收入多達(dá)幾萬,甚至幾十萬,屬于小區(qū)廣大業(yè)主所有。
根據(jù)《濟(jì)南市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》第二十九條規(guī)定:_________________“物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公告共有部分收益的收支賬目”,被反訴人不僅沒有將公共收益進(jìn)行公示,反而將公共收益私自占有,其行為侵犯了廣大業(yè)主的知情權(quán)和合法收益等合法權(quán)益。
本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)至今未成立,難以維護(hù)整個(gè)小區(qū)的合法權(quán)益。物業(yè)公司應(yīng)依法公開小區(qū)公共收益并抵償物業(yè)管理費(fèi)用。因此,反訴人要求被反訴人返還小區(qū)公共收益來抵償所欠物業(yè)費(fèi)用。
因被反訴人管理不善,給反訴人房屋造成的損失,要求被反訴人維修房屋,退還多收取的車輛看管費(fèi)用。
特請(qǐng)求法院依法判決,維護(hù)反訴人的合法權(quán)益。
此致
濟(jì)南市某某區(qū)人民法院
反訴人:_________________
20__(請(qǐng)自填)年___月___日
以上就是顧問團(tuán)為您整理分析的解答,如
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