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文檔簡介

物業(yè)服務合同糾紛反訴狀PAGE2/2物業(yè)服務合同糾紛反訴狀

對于物業(yè)服務合同糾紛反訴狀，可以參照下面的：

反訴人(本訴被告)：_________________。

被反訴人(本訴原告)：_________________濟南某某物業(yè)管理有限責任公司

地址：_________________法定代表人：_________________

反訴人就被反訴人起訴反訴人物業(yè)服務合同糾紛一案，現提起反訴。

(一)反訴請求

1、請求判令被反訴人公告所管理本小區(qū)20__(請自填)年度物業(yè)管理服務費用收支情況和共有部分收益的收支賬目;

2、請求判令被反訴人支付其管理小區(qū)公共部分所得的部分公共收益2598.7元或將公共收益提存之法院;

3、要求被反訴人返還反訴人多收的車輛看管費用900元。

4、要求被反訴人維修反訴人的房屋;

5、請求判令由被反訴人承擔本案相關費用。

(二)事實和理由

20__(請自填)年，反訴人購買了濟南某某小區(qū)房屋。

被反訴人一直管理整個小區(qū)，根據《服務協(xié)議》第22條，應公示物業(yè)服務費用收入情況。被反訴人出租物業(yè)配套公共用房，包括天津銀行和農業(yè)銀行使用房屋用于自助銀行設施等，出租使用自動售水機、速遞易等服務，出租電梯廣告、熒屏廣告。這些經營收入多達幾萬，甚至幾十萬，屬于小區(qū)廣大業(yè)主所有。

根據《濟南市住宅物業(yè)服務收費管理實施辦法》第二十九條規(guī)定：_________________“物業(yè)服務企業(yè)應當定期在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公告共有部分收益的收支賬目”，被反訴人不僅沒有將公共收益進行公示，反而將公共收益私自占有，其行為侵犯了廣大業(yè)主的知情權和合法收益等合法權益。

本小區(qū)業(yè)主委員會至今未成立，難以維護整個小區(qū)的合法權益。物業(yè)公司應依法公開小區(qū)公共收益并抵償物業(yè)管理費用。因此，反訴人要求被反訴人返還小區(qū)公共收益來抵償所欠物業(yè)費用。

因被反訴人管理不善，給反訴人房屋造成的損失，要求被反訴人維修房屋，退還多收取的車輛看管費用。

特請求法院依法判決，維護反訴人的合法權益。

此致

濟南市某某區(qū)人民法院

反訴人：_________________

20__(請自填)年___月___日

以上就是顧問團為您整理分析的解答，如

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