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文檔簡介
物業(yè)安保和保潔合同模板第一篇范文:合同編號:[填寫具體的合同編號]
合同名稱:物業(yè)安保和保潔服務合同
甲方(物業(yè)公司):[甲方全稱]
地址:[甲方地址]
聯系方式:[甲方聯系電話]
乙方(服務提供商):[乙方全稱]
地址:[乙方地址]
聯系方式:[乙方聯系電話]
鑒于甲方為某物業(yè)的合法所有人或管理人,需要對物業(yè)進行有效的安保和保潔服務;乙方具備提供該項服務的資質和能力,雙方本著平等互利的原則,經友好協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。
第一條服務內容
1.1乙方應向甲方提供包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、清潔、綠化等物業(yè)安保和保潔服務。
1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī),制定詳細的服務方案,并提交甲方審批。
第二條服務標準
2.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準,提供專業(yè)、高效、優(yōu)質的服務。
2.2乙方應保證服務的質量和效率,確保甲方物業(yè)的安全和整潔。
第三條服務期限
3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為[填寫具體期限],期滿后雙方可續(xù)簽。
3.2乙方應在合同到期前[填寫具體時間]內向甲方提出續(xù)約申請,雙方就續(xù)約事宜進行協(xié)商。
第四條服務費用
4.1乙方向甲方提供的安保和保潔服務,甲方應支付乙方服務費用,具體金額和支付方式如下:
(1)甲方應按月支付乙方服務費用,每月的服務費用為[填寫具體金額]。
(2)甲方應在每個支付周期結束后[填寫具體時間]日內,向乙方支付應付款項。
第五條違約責任
5.1乙方未按照約定提供服務,或者服務質量不符合約定的,甲方有權要求乙方改正,乙方應在甲方要求的時間內完成改正。
5.2甲方未按照約定支付服務費用的,乙方有權拒絕繼續(xù)提供服務,并要求甲方支付遲延履行違約金。
第六條保密條款
6.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息,應予以嚴格保密。
6.2保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。
第七條爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第八條其他條款
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同附件為雙方確認的《物業(yè)安保和保潔服務方案》。
甲方:[甲方蓋章]
乙方:[乙方蓋章]
代表:[甲方代表簽名]
代表:[乙方代表簽名]
簽訂日期:[填寫具體日期]
附件:《物業(yè)安保和保潔服務方案》
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同名稱:物業(yè)安保和保潔服務合同
甲方(物業(yè)公司):[甲方全稱]
地址:[甲方地址]
聯系方式:[甲方聯系電話]
乙方(服務提供商):[乙方全稱]
地址:[乙方地址]
聯系方式:[乙方聯系電話]
丙方(第三方監(jiān)督機構):[丙方全稱]
地址:[丙方地址]
聯系方式:[丙方聯系電話]
鑒于甲方為某物業(yè)的合法所有人或管理人,需要對物業(yè)進行有效的安保和保潔服務;乙方具備提供該項服務的資質和能力,丙方作為獨立的第三方監(jiān)督機構,對乙方服務的質量和合規(guī)性進行監(jiān)督;雙方本著平等互利的原則,經友好協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。
第一條第三方監(jiān)督機構的責任與權益
1.1丙方作為獨立的第三方監(jiān)督機構,負責對乙方提供的安保和保潔服務進行全面監(jiān)督。
1.2丙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī),制定詳細的監(jiān)督方案,并提交甲方和乙方審批。
1.3丙方應對乙方的服務過程進行定期檢查,對服務質量和服務態(tài)度進行評估,并向甲方提供評估報告。
1.4丙方應對乙方的服務人員進行培訓和管理,確保服務人員具備相應的資質和能力。
第二條乙方服務的義務與限制
2.1乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī),提供專業(yè)、高效、優(yōu)質的服務。
2.2乙方應接受丙方的監(jiān)督和管理,對丙方的監(jiān)督意見給予充分重視,并及時整改。
2.3乙方應在甲方和丙方的指導下,不斷完善服務方案,提高服務質量。
2.4乙方不得擅自將合同項下的權利和義務轉讓給第三方,否則甲方有權解除合同。
第三條甲方權益保障
3.1甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查,確保服務質量符合約定標準。
3.2甲方有權根據丙方的評估報告,要求乙方進行整改或調整服務方案。
3.3甲方有權在合同履行過程中,對乙方人員進行表揚或批評,乙方應給予充分重視。
3.4甲方有權在合同到期前,根據丙方的評估報告,決定是否續(xù)約。
第四條違約責任及賠償
4.1乙方未按照約定提供服務,或者服務質量不符合約定的,甲方有權要求乙方改正,乙方應在甲方要求的時間內完成改正。
4.2丙方未按照約定進行監(jiān)督,或者監(jiān)督不到位導致甲方權益受損的,甲方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。
4.3甲方未按照約定支付服務費用的,乙方有權拒絕繼續(xù)提供服務,并要求甲方支付遲延履行違約金。
第五條爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第六條其他條款
6.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
6.2本合同附件為雙方確認的《物業(yè)安保和保潔服務方案》和《第三方監(jiān)督方案》。
甲方:[甲方蓋章]
乙方:[乙方蓋章]
丙方:[丙方蓋章]
代表:[甲方代表簽名]
代表:[乙方代表簽名]
代表:[丙方代表簽名]
簽訂日期:[填寫具體日期]
附件:《物業(yè)安保和保潔服務方案》、《第三方監(jiān)督方案》
通過引入第三方監(jiān)督機構,甲方可以在乙方服務過程中獲得更加客觀的評估和監(jiān)督,確保服務質量符合預期。同時,甲方作為主導方,通過設定嚴格的乙方義務和違約責任,保障自身權益。第三方主體的介入,不僅提高了服務質量,還有助于雙方在合同履行過程中更好地溝通與協(xié)作,共同實現合同目標。在此基礎上,甲方可以更加專注于物業(yè)的管理和運營,提高物業(yè)的價值和競爭力。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同名稱:智能安防系統(tǒng)安裝與維護合同
甲方(物業(yè)公司):[甲方全稱]
地址:[甲方地址]
聯系方式:[甲方聯系電話]
乙方(智能安防系統(tǒng)提供商):[乙方全稱]
地址:[乙方地址]
聯系方式:[乙方聯系電話]
丙方(第三方質量監(jiān)督機構):[丙方全稱]
地址:[丙方地址]
聯系方式:[丙方聯系電話]
鑒于甲方作為物業(yè)的合法所有人或管理人,需要提升物業(yè)的安全管理水平,乙方作為智能安防系統(tǒng)的專業(yè)提供商,具備提供智能安防系統(tǒng)安裝與維護服務的資質和能力;丙方作為獨立的第三方質量監(jiān)督機構,對乙方提供的服務質量和合規(guī)性進行監(jiān)督;雙方本著平等互利的原則,經友好協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。
第一條第三方監(jiān)督機構的責任與權益
1.1丙方作為獨立的第三方質量監(jiān)督機構,負責對乙方提供的智能安防系統(tǒng)安裝與維護服務進行全面監(jiān)督。
1.2丙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī),制定詳細的監(jiān)督方案,并提交甲方和乙方審批。
1.3丙方應對乙方的服務過程進行定期檢查,對服務質量和服務態(tài)度進行評估,并向甲方提供評估報告。
1.4丙方應對乙方的服務人員進行培訓和管理,確保服務人員具備相應的資質和能力。
第二條乙方服務的義務與限制
2.1乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī),提供專業(yè)、高效、優(yōu)質的智能安防系統(tǒng)安裝與維護服務。
2.2乙方應接受丙方的監(jiān)督和管理,對丙方的監(jiān)督意見給予充分重視,并及時整改。
2.3乙方應在甲方和丙方的指導下,不斷完善服務方案,提高服務質量。
2.4乙方不得擅自將合同項下的權利和義務轉讓給第三方,否則甲方有權解除合同。
第三條乙方權益保障
3.1乙方有權根據合同約定和甲方的實際需求,提供相應的智能安防系統(tǒng)安裝與維護服務。
3.2乙方有權根據丙方的評估報告,提出改進服務方案的建議,甲方應給予充分重視。
3.3乙方有權在合同履行過程中,對甲方人員進行培訓和指導,確保甲方人員能夠熟練操作智能安防系統(tǒng)。
3.4乙方有權在合同到期前,根據丙方的評估報告,決定是否續(xù)約。
第四條甲方違約及限制條款
4.1甲方未按照約定支付服務費用或延遲支付的,乙方有權拒絕繼續(xù)提供服務,并要求甲方支付遲延履行違約金。
4.2甲方未按照約定提供安裝場地或必要的配合條件的,乙方有權要求甲方改正,并有權要求甲方支付因此造成的相關損失。
4.3甲方不得擅自變更或解除合同,否則乙方有權要求甲方支付違約金,并有權要求甲方賠償因此造成的相關損失。
第五條爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟
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