小區(qū)管理合同模板

小區(qū)管理合同模板合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系電話：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話]

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系電話：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話]

鑒于物業(yè)負(fù)責(zé)管理甲方位于[填寫(xiě)小區(qū)名稱(chēng)]的小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“小區(qū)”），為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方同意簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

第一條管理內(nèi)容

1.1物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)的公共區(qū)域清潔、綠化、維修、安全等工作。

1.2物業(yè)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)的秩序和環(huán)境。

1.3物業(yè)應(yīng)定期對(duì)小區(qū)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。

第二條管理費(fèi)用

2.1業(yè)主應(yīng)按照小區(qū)規(guī)章制度，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。

2.2物業(yè)管理費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式，詳見(jiàn)附件一。

第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.1物業(yè)應(yīng)按照附件二《小區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)。

3.2物業(yè)應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果改進(jìn)服務(wù)。

第四條雙方權(quán)利和義務(wù)

4.1物業(yè)有權(quán)按照法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度，對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。

4.2物業(yè)應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得擅自泄露業(yè)主個(gè)人信息。

4.3業(yè)主有權(quán)按照法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度，監(jiān)督物業(yè)的管理工作。

4.4業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)的秩序和環(huán)境。

第五條合同的變更和解除

5.1合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

5.2合同的變更或解除，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第六條違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2具體違約責(zé)任，詳見(jiàn)附件三《違約責(zé)任》。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫(xiě)有效期]。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件一：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式

附件二：小區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

附件三：違約責(zé)任

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系電話：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話]

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系電話：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話]

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)第三方地址]

聯(lián)系電話：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話]

鑒于物業(yè)負(fù)責(zé)管理甲方位于[填寫(xiě)小區(qū)名稱(chēng)]的小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“小區(qū)”），為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并引入第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)以提升管理質(zhì)量和效率，經(jīng)友好協(xié)商，雙方同意簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為專(zhuān)業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助物業(yè)對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理，包括但不限于提供管理咨詢(xún)、人員培訓(xùn)、技術(shù)支持等服務(wù)。

1.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，制定小區(qū)管理方案，并提交給甲方和乙方審批。

1.3第三方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)管理情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)措施。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方作為小區(qū)的物業(yè)管理者，享有對(duì)第三方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和驗(yàn)收權(quán)。

2.2甲方對(duì)第三方提供的管理方案有審批權(quán)，并有權(quán)要求第三方進(jìn)行調(diào)整或修改。

2.3甲方對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量有評(píng)價(jià)權(quán)，并有權(quán)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量對(duì)第三方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

第三條乙方義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按照小區(qū)規(guī)章制度，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。

3.2乙方應(yīng)遵守第三方制定的管理方案，并積極配合第三方的管理工作。

3.3乙方不得擅自改變小區(qū)的公共設(shè)施和環(huán)境，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第四條第三方權(quán)益及責(zé)任

4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方和乙方的要求。

4.2第三方應(yīng)對(duì)小區(qū)的管理數(shù)據(jù)和業(yè)主信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。

4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條合同的變更和解除

5.1合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

5.2合同的變更或解除，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方、乙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2具體違約責(zé)任，詳見(jiàn)附件三《違約責(zé)任》。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫(xiě)有效期]。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

附件一：第三方管理服務(wù)內(nèi)容和要求

附件二：小區(qū)管理方案

附件三：違約責(zé)任

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

第三方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

第三方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入專(zhuān)業(yè)的第三方管理機(jī)構(gòu)，提升小區(qū)管理的質(zhì)量和效率，同時(shí)減輕甲方和乙方的管理負(fù)擔(dān)。第三方作為獨(dú)立的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠提供更加科學(xué)和規(guī)范的管理方案，提升小區(qū)的整體管理水平。同時(shí)，第三方介入也有利于加強(qiáng)甲方的權(quán)益保護(hù)，通過(guò)明確甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。此外，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，可以有效地約束乙方的行為，確保乙方履行合同義務(wù)?？傊谌浇槿氲男^(qū)管理合同，旨在通過(guò)專(zhuān)業(yè)化的管理，提升小區(qū)的居住環(huán)境，維護(hù)甲方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方為主導(dǎo)的小區(qū)管理目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系電話：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話]

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系電話：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話]

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)第三方地址]

聯(lián)系電話：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話]

鑒于乙方作為[填寫(xiě)乙方身份，如：某小區(qū)的業(yè)主]，為了提升[填寫(xiě)小區(qū)名稱(chēng)]小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“小區(qū)”）的管理質(zhì)量和效率，引入第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)以協(xié)助甲方進(jìn)行小區(qū)管理，經(jīng)友好協(xié)商，雙方同意簽訂本合同，并共同遵守以下條款：

第一條第三方主體職責(zé)

1.1第三方作為專(zhuān)業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理，包括但不限于提供管理咨詢(xún)、人員培訓(xùn)、技術(shù)支持等服務(wù)。

1.2第三方應(yīng)按照乙方和甲方的要求，制定小區(qū)管理方案，并提交給乙方和甲方審批。

1.3第三方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)管理情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)措施。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方作為小區(qū)的業(yè)主，享有對(duì)第三方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和驗(yàn)收權(quán)。

2.2乙方對(duì)第三方提供的管理方案有審批權(quán)，并有權(quán)要求第三方進(jìn)行調(diào)整或修改。

2.3乙方對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量有評(píng)價(jià)權(quán)，并有權(quán)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量對(duì)第三方進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

第三條甲方義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)按照小區(qū)規(guī)章制度，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。

3.2甲方應(yīng)遵守第三方制定的管理方案，并積極配合第三方的管理工作。

3.3甲方不得擅自改變小區(qū)的公共設(shè)施和環(huán)境，不得損害乙方的合法權(quán)益。

第四條第三方權(quán)益及責(zé)任

4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合乙方和甲方的要求。

4.2第三方應(yīng)對(duì)小區(qū)的管理數(shù)據(jù)和業(yè)主信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。

4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條合同的變更和解除

5.1合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)乙方、甲方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

5.2合同的變更或解除，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方、甲方和第三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2具體違約責(zé)任，詳見(jiàn)附件三《違約責(zé)任》。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自乙方、甲方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫(xiě)有效期]。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

附件一：第三方管理服務(wù)內(nèi)容和要求

附件二：小區(qū)管理方案

附件三：違約責(zé)任

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

第三方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

第三方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)引入專(zhuān)業(yè)的第三方管理機(jī)構(gòu)，提升小區(qū)管理的質(zhì)量和效率，同時(shí)減輕甲方和乙方的管理負(fù)擔(dān)。第三方作為獨(dú)立的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠提供更