2024的房屋借款合同

?合同編號：__________合同各方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方急需資金，乙方愿意向甲方提供房屋借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額甲方從乙方處借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.雙方同意，在借款期限屆滿前，甲方如提前償還本息，應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。第三條借款利率本借款合同的借款利率為____%。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按月向乙方還款，每月還款金額為____元，每月還款日為借款期限內(nèi)每月的____日。2.甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款金額按時(shí)足額還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息為本應(yīng)還款金額的____%。第五條抵押物1.甲方同意將其名下的位于____省____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為本借款合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證該抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛，并同意在合同約定的借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利限制。第六條合同的變更和解除1.本借款合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同履行期間，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。2.如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止或解除合同。第七條違約責(zé)任1.如甲方違反本借款合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。2.如乙方違反本借款合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。第八條爭議解決本借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有疑問，可要求提供相關(guān)身份證明文件。解決辦法：核實(shí)身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.明確借款金額、借款期限、借款利率和還款方式等關(guān)鍵條款，確保雙方理解一致。解決辦法：雙方仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問，可要求解釋或修改。3.確保抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。解決辦法：查詢房產(chǎn)證等相關(guān)資料，核實(shí)抵押物權(quán)屬情況。4.注意合同履行過程中的違約責(zé)任，如有違約行為，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。解決辦法：協(xié)商解決違約問題，必要時(shí)可依法向法院提起訴訟。5.注意合同的變更和解除條件，如有變更或解除需求，應(yīng)及時(shí)與對方溝通。解決辦法：雙方協(xié)商一致，書面修改合同或解除合同。6.了解爭議解決方式，如有爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。解決辦法：協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.借款方：指需要從貸款方借入資金的當(dāng)事人。解釋：借款方為資金需求者，向貸款方借款。2.貸款方：指向借款方提供資金的當(dāng)事人。解釋：貸款方為資金提供者，向借款方出借資金。3.借款金額：指借款方從貸款方借入的資金總額。解釋：借款金額為借款合同中約定的借款金額。4.借款期限：指借款方應(yīng)按約定歸還借款的時(shí)間范圍。解釋：借款期限為借款合同中約定的借款時(shí)間。5.借款利率：指借款方應(yīng)支付給貸款方的借款費(fèi)用。解釋：借款利率為借款合同中約定的利息比例。6.還款方式：指借款方按約定向貸款方還款的方式。解釋：還款方式包括還款金額、還款時(shí)間和還款途徑等。7.抵押物：指借款方為擔(dān)保借款而提供的財(cái)產(chǎn)。解釋：抵押物為借款方名下的財(cái)產(chǎn)，用于擔(dān)保借款的償還。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任包括支付逾期利息、違約金等。9.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式。解釋：爭議解決包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人房屋購買者向金融機(jī)構(gòu)申請房屋按揭貸款。2.個(gè)人房屋購買者向私人借款人申請房屋貸款。3.房地產(chǎn)開發(fā)商向購房者提供分期付款的房屋貸款。4.任何需要以房屋作為抵押物的借款場景。補(bǔ)充條款：1.抵押物價(jià)值評估：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估，確保抵押物價(jià)值足以覆蓋借款金額。2.抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按乙方要求，將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。3.借款用途：甲方應(yīng)保證借款用于合同約定的用途，不得挪作他用。4.額外費(fèi)用：如借款過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，如評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.合同的續(xù)約：借款期限屆滿前，如甲方需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并重新簽訂合同。附件列表：1.