2024房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)版

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受讓方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房地產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。1.3甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的情形。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，包括但不限于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)等。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部資料和文件。3.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)接收的房地產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與本合同描述不符的情況，應(yīng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以解決。4.3房地產(chǎn)交付后，乙方享有該房地產(chǎn)的一切權(quán)利，甲方不再對(duì)該房地產(chǎn)享有任何權(quán)利。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按本合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.3乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付房地產(chǎn)，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（蓋章）乙方（受讓方）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房地產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛。如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問(wèn)題，應(yīng)立即解決。解決辦法可以是雙方協(xié)商，或者通過(guò)法律途徑解決。2.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。如乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金。解決辦法是甲方有權(quán)拒絕交付房地產(chǎn)，并要求乙方支付逾期付款的違約金。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法是甲方應(yīng)承擔(dān)因辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，并向乙方支付違約金。4.交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)按照合同約定將房地產(chǎn)交付給乙方。如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符的情況，乙方應(yīng)在交付之日起一定工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后一定工作日內(nèi)予以解決。5.合同履行：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法是向守約方支付相應(yīng)的賠償金。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指愿意接受房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。4.處分權(quán)：指房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)持有者對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分的權(quán)利。5.權(quán)屬糾紛：指房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)持有者之間就房地產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：指乙方支付給甲方的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.交付：指甲方將房地產(chǎn)實(shí)物及權(quán)屬證書(shū)移交給乙方的行為。9.驗(yàn)收：指乙方對(duì)接收的房地產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)與合同描述是否相符的過(guò)程。10.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于房地產(chǎn)所有者將其名下的房產(chǎn)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他當(dāng)事人的情況。2.投資合作：當(dāng)雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資和合作達(dá)成一致時(shí)，本合同可作為合作基礎(chǔ)。3.企業(yè)重組：在企業(yè)重組過(guò)程中，涉及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情況下，本合同可作為轉(zhuǎn)讓依據(jù)。4.遺產(chǎn)繼承：在房地產(chǎn)繼承過(guò)程中，繼承人之間需要明確轉(zhuǎn)讓事宜時(shí)，本合同可作為參考。補(bǔ)充條款：1.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)承擔(dān)因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和方式由雙方協(xié)商確定。2.抵押貸款：如房地產(chǎn)存在抵押貸款，雙方應(yīng)明確貸款轉(zhuǎn)移事宜。如有貸款余額，乙方應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任。3.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。4.裝修改造：雙方可約定乙方在獲得房地產(chǎn)后是否可以進(jìn)行裝修改造，以及相關(guān)事宜。5.鄰里關(guān)系：甲方應(yīng)告知乙方與鄰里之間的關(guān)系，以及可能存在的鄰里糾紛。附件列表：1.